Myynti11 min
Asuntonäytöt myyjälle – näin valmistat asunnon näyttökuntoon
Asuntonäytöt myyjälle: valmistele koti, tarkista ostajalle annettavat tiedot ja sovi näytön kulusta. Opas auttaa myös käsittelemään palautteen näytön jälkeen.
Lue lisää
Asunnon myynti
177 artikkelia aiheesta myynti.
Asunnon myynti etenee yleensä selvässä järjestyksessä: valmistelu, hinnoittelu, markkinointi, näytöt, neuvottelu ja kaupanteko. Tähän kategoriaan on koottu artikkelit, jotka auttavat myyjää jokaisessa vaiheessa ja kertovat, mihin kannattaa kiinnittää huomiota ennen kuin kohde tulee myyntiin.
Moni myyjä pohtii ensimmäisenä, myykö asunnon välittäjän kanssa vai itse. Artikkeleissa verrataan molempia tapoja, käydään läpi välittäjien kilpailuttamista ja toimeksiannon ehtoja sekä kerrotaan, mitä itsemyynti tyypillisesti vaatii myyjältä. Mukana on myös oppaita hinnan määrittämiseen, myynti-ilmoituksen laatimiseen ja ostotarjousten arviointiin.
Myyjällä on tiedonantovelvollisuus, ja kohteen puutteista kertominen avoimesti vähentää riitojen riskiä kaupan jälkeen. Näistä aiheista löytyy lisää kunto ja riskit -kategoriasta. Myyntivoiton verotus ja muut myyjän veroasiat on koottu verotusta käsittelevään kategoriaan.
Kategorian artikkeleissa käsitellään myös tilanteita, joissa myynti vaatii erityistä huomiota: myynti taloyhtiön remontin aikana, vuokratun asunnon myynti, myynti samaan aikaan uuden kodin oston kanssa sekä hitaasti liikkuvien markkinoiden kohteet. Käytännön vinkit asunnon esittelykuntoon laittamiseen, valokuvaukseen ja näyttöjen järjestämiseen auttavat erottumaan muista myynnissä olevista kohteista.
Lähiaiheet: Asuntomarkkinat · Verotus ja juridiikka · Kunto ja riskit · Ostaminen
Uusimmat artikkelit
Sivu 1 / 8 · 177 artikkelia
- Myynti7 min
Videokuvaus asunnosta – näin teet myyntivideon kiinteistömarkkinointiin
Videokuvaus tuo asunnon eloon. Selvitä, miten asunnosta tehdään myyntivideo ja mitä videokuvauksessa kannattaa huomioida.
Lue lisää - Myynti12 min
Interaktiivinen pohjakuva asuntomyynnissä
Interaktiivinen pohjakuva voi selkeyttää asunnon esittelyä. Lue, miten yhdistät kuvat ja pohjapiirroksen, tarkistat oikeudet ja vältät harhaanjohtavat mitat.
Lue lisää - Myynti9 min
Puolison suostumus kiinteistökaupassa – milloin tarvitaan?
Puolison suostumus kiinteistökaupassa: avioliittolain 38 § vaatii kirjallisen suostumuksen yhteisen kodin luovutukseen. Katso poikkeukset ja seuraukset.
Lue lisää - Myynti11 min
Drone-kuvaus kiinteistöistä – ilmakuvat asuntomarkkinoinnissa
Drone-kuvaus näyttää kiinteistön pihan ja ympäristön uudesta kulmasta. Lue, milloin ilmakuva auttaa ostajaa ja mitä kuvausluvista ja yksityisyydestä selvitetään.
Lue lisää - Myynti11 min
Itsemyyjän muistilista
Itsemyyjän muistilista kuljettaa asunnon myynnin valmistelusta ilmoitukseen, näyttöihin, tarjouksiin, kaupantekoon ja hallinnan luovutukseen vaiheittain.
Lue lisää - Myynti5 min
Virtuaalinen stailaus – sisustus digitaalisesti asuntokaupassa
Virtuaalinen stailaus tuo tyhjään asuntoon sisustuksen digitaalisesti. Selvitä, miten virtuaalinen stailaus toimii ja milloin se kannattaa.
Lue lisää - Myynti12 min
Asunnon valokuvaus myyntiä varten – parhaat käytännöt
Asunnon valokuvaus myyntiä varten alkaa siististä tilasta ja selkeästä kuvajärjestyksestä. Lue kuvaus-, muokkaus- ja julkaisuohjeet ilman harhaanjohtavia lupauksia.
Lue lisää - Myynti11 min
Digitaalinen asuntoesittely – modernit työkalut myynnissä
Digitaalinen asuntoesittely auttaa ostajaa tutustumaan kohteeseen. Vertaa kuvia, videota, pohjakuvaa ja virtuaalikierrosta sekä tarkista sisällön luotettavuus.
Lue lisää - Myynti11 min
AR-sovellukset asuntokaupassa – lisätty todellisuus apuna
AR-sovellukset auttavat hahmottamaan kalusteita ja muutoksia asunnossa. Opi käyttämään lisättyä todellisuutta turvallisesti ja tunnistamaan sen rajat.
Lue lisää - Myynti5 min
VR-näytöt asuntokaupassa – virtuaalitodellisuus asuntokaupassa
VR-näytöt tuovat asunnon esittelyyn uuden ulottuvuuden. Selvitä, miten virtuaalitodellisuutta hyödynnetään asuntokaupassa.
Lue lisää - Myynti12 min
3D-mallinnus asuntokaupassa – näin se toimii
3D-mallinnus voi auttaa hahmottamaan asunnon tiloja etänä. Lue, miten malli syntyy, milloin mitta on vain arvio ja mitä tilauksessa sekä julkaisussa tarkistat.
Lue lisää - Myynti12 min
360-kuvaus asunnosta – näin suunnittelet panoraamakierroksen
360-kuvaus auttaa esittelemään asunnon huoneet etänä. Lue, miten panoraamakierros suunnitellaan, mitä se ei kerro ja mitä tilauksessa kannattaa tarkistaa.
Lue lisää - Myynti12 min
Itsemyynnin ja välittäjän kustannusvertailu
Asunnon itsemyynti vai välittäjä? Vertaa todellista nettotulosta, työmäärää, sopimusehtoja ja myyjän virhevastuuta ennen kuin valitset sopivan myyntitavan.
Lue lisää - Myynti5 min
Virtuaalinäytöt asuntokaupassa – tulevaisuus on täällä
Virtuaalinäytöt mullistavat asuntokaupan. Selvitä, miten virtuaalinäytöt toimivat ja mitä hyötyjä ne tarjoavat ostajalle ja myyjälle.
Lue lisää - Myynti12 min
Asunnon myynti ilman välittäjää pienellä paikkakunnalla
Asunnon myynti ilman välittäjää pienellä paikkakunnalla vaatii paikallisen hintanäytön, oikeat kanavat ja toimivat näytöt. Rakenna oma myyntisuunnitelma.
Lue lisää - Myynti10 min
Miten hinnoitella asunto taantuvalla alueella
Opas asunnon hinnoitteluun taantuvalla alueella. Vertailukauppojen löytäminen, markkinatilanne, neuvotteluvara ja hinnoittelustrategiat.
Lue lisää - Myynti9 min
Miten luopua arvottomasta asunnosta - vaihtoehdot ja prosessi
Opas arvottomasta asunnosta luopumiseen. Lahjoitus kunnalle tai yhdistykselle, taloyhtiön konkurssi, oikeudelliset vaihtoehdot ja käytännön prosessi.
Lue lisää - Myynti10 min
Myytkö nyt vai odota? Asunnon myyntipäätöksen tekeminen taantuvalla alueella
Pitäisikö myydä asunto nyt vai odottaa parempaa ajankohtaa? Arvioi markkinatilanne, omistamisen kustannukset ja tee perusteltu päätös.
Lue lisää - Myynti12 min
Asunnon jälleenmyynti taantuvalla alueella - strategiat ja realismi
Asunnon jälleenmyynti taantuvalla alueella vaatii paikallista hintanäyttöä ja harkitun aikataulun. Opi arvioimaan kysyntää, hintaa ja myynnin vaihtoehtoja.
Lue lisää - Myynti12 min
Asunnon myyminen muuttotappiokunnassa: Käytännön opas myyjälle
Myytkö asuntoa muuttotappiokunnassa? Opi erottamaan muuttotase väestömuutoksesta, tulkitsemaan kunnan kauppamääriä ja päättämään, mitä selvität seuraavaksi.
Lue lisää - Myynti7 min
Kun asuntoa ei saa myytyä – vaihtoehdot, vuokraus, lahjoitus ja luopuminen
Mitä tehdä, kun asunnolle ei löydy ostajaa? Käytännön vaihtoehdot: vuokraus, hinnan lasku, lahjoitus ja viimeisenä luopuminen.
Lue lisää - Myynti7 min
Miten nopeuttaa asunnon myyntiä hiljaisella markkinalla – hinnoittelu, stailaus ja kohderyhmät
Käytännön vinkit asunnon myyntiin, kun ostajia on vähän. Miten hinnoitella oikein, stailata tehokkaasti ja tavoittaa potentiaaliset ostajat?
Lue lisää - Myynti8 min
Kannattaako käyttää välittäjää?
Kiinteistönvälittäjän käyttö ei ole pakollista, mutta monille se on järkevä valinta. Selvitä, milloin välittäjä maksaa itsensä takaisin ja milloin itsemyynti on parempi vaihtoehto.
Lue lisää
Kysyttävää asumisesta tai asuntokaupasta?
Rakennamme työkaluja ja palveluita asumisen ja asuntokaupan tueksi. Olemme pilottivaiheessa – lähetä kysymyksesi sitoumuksitta ja maksutta. Mahdollisista kustannuksista sovitaan aina erikseen ja selvästi etukäteen.
Analysoi kohde tekoälyllä
Liitä myynti-ilmoitus tai isännöitsijäntodistus ja saat välittömästi analyysin kohteen riskeistä.
Aloita ilmainen analyysi