Hus till salu i Finland: priser i städer, kust och skärgård

Den här artikeln listar inga hus till salu i Finland utan jämför vad bostäder har kostat i olika delar av landet, och skillnaderna mellan regionerna är stora: enligt Statistikcentralen var det genomsnittliga kvadratmeterpriset för gamla aktiebostäder 4 270 euro/m² (cirka 48 000 kronor/m²) i huvudstadsregionen (Helsingfors, Esbo, Vanda och Grankulla) och 1 860 euro/m² (cirka 21 000 kronor/m²) i övriga Finland år 2025. En lägenhet köps i regel som aktier i ett taloyhtiö (bostadsaktiebolag, ett aktiebolag som äger bostadshuset), medan ett hus eller en sommarstuga i regel är en fastighet (kiinteistö, mark och byggnader). Skillnaden påverkar skatten och – för köpare utan EU- eller EES-medborgarskap och för vissa sammanslutningar – om tillstånd behövs, och Åland har egna regler för förvärv av fastigheter och i vissa fall av bostadsaktier.

Finland i korthet: städer, sjöar, kust och Lappland

Den här artikeln delar in Finland i tio regioner, från huvudstadsregionen i söder till Finska Lappland i norr. Regionerna bygger på landskapen (maakunta, Finlands regionala indelning). Varje region presenteras på samma sätt, med samma slags daterade siffror och utan rangordning.

Några ord som återkommer:

• Huvudstadsregionen är Helsingfors, Esbo, Vanda och Grankulla.
• Insjöfinland (järvi-Suomi) är det sjörika östra och mellersta Finland. Där finns Saimen, Finlands största sjö.
• Finska Lappland är Finlands nordligaste landskap.

Enligt Finlands miljöcentral (SYKE) finns det i Finland cirka 57 000 sjöar som är större än en hektar, och antalet mindre sjöar och tjärnar är betydligt större. Enligt Statistikcentralen fanns det i Finland vid utgången av 2025 totalt 485 475 fritidsbostadsbyggnader, det vill säga sommarstugor (mökki).

Sommarljuset skiljer sig åt mellan söder och norr. Enligt Meteorologiska institutet är dagen i Helsingfors nästan 19 timmar lång vid sommarsolståndet. Gränsen för midnattssol går vid polcirkeln, i höjd med Rovaniemi, men midnattssol upplevs även söder om polcirkeln, på linjen Torneå–Kuusamo. Enligt Meteorologiska institutets referensvärden för perioden 1991–2020 är dygnets högsta temperatur i juli i genomsnitt cirka 21–23 °C vid stationerna i södra och mellersta Finland.

För hela landet var det genomsnittliga kvadratmeterpriset för gamla aktiebostäder 2 594 euro/m² (cirka 29 000 kronor/m²) år 2025 (Statistikcentralen). Hur priserna skiljer sig åt mellan regionerna visas i profilerna nedan.

Så läser du siffrorna: tre statistikserier och två typer av bostäder

Aktier eller fastighet. Den som köper en lägenhet i ett flerbostadshus eller ett radhus köper i regel aktier i ett taloyhtiö. Aktierna (asunto-osake) ger rätt att besitta en viss lägenhet. Byggnaden ägs av bolaget, och tomten är antingen bolagets egen eller arrenderad. Den som köper en villa (egnahemshus) eller en sommarstuga köper i regel en fastighet, det vill säga marken och byggnaderna. Köpets form, skatterna och registreringen skiljer sig åt mellan de två formerna.

Profilerna nedan bygger på tre statistikserier som mäter olika saker:

1. Lägenheter (Statistikcentralen): det genomsnittliga kvadratmeterpriset (medelvärde, euro/m²) för gamla aktiebostäder år 2025, alla hustyper sammantaget.
2. Hus (Lantmäteriverket i Finland): medianen av köpeskillingen per bebyggd småhusfastighet (en fastighet med ett egnahemshus eller liknande småhus) år 2025. Siffrorna redovisas separat för detaljplaneområden (asemakaava-alue) och för glesbygd (haja-asutusalue). Statistiken omfattar bara fastigheter och outbrutna områden (määräala, del av en fastighet som ännu inte har styckats) på egen tomt som har sålts i sin helhet. Den omfattar varken bostadsaktier eller hus på arrendetomt (vuokratontti).
3. Stugor vid stranden (Lantmäteriverket i Finland): medianen av köpeskillingen per bebyggd fritidsfastighet på mindre än 2 hektar som gränsar till en strand, år 2025, dels i områden med generalplan (yleiskaava) eller stranddetaljplan (ranta-asemakaava), dels i glesbygd. Det är Lantmäteriverkets kategori för fritidsfastigheter vid stranden. Statistiken skiljer inte sjöstränder från andra stränder, och Lantmäteriverket publicerar ingen separat siffra för sjöstränder.

För hela landet var medianpriset för en bebyggd småhusfastighet 150 000 euro (cirka 1,7 miljoner kronor) år 2025, detaljplaneområden och glesbygd sammantagna. För bebyggda fritidsfastigheter som gränsar till en strand var medianen 92 000 euro (cirka 1,0 miljoner kronor) i områden med generalplan eller stranddetaljplan och 74 000 euro (cirka 820 000 kronor) i glesbygd (Lantmäteriverket, meddelande 25 februari 2026).

En separat uppdelning gäller glesbygden: där var medianpriset för en bebyggd småhusfastighet 107 000 euro (cirka 1,2 miljoner kronor) i hela landet år 2025, och mellan landskapen varierade medianen från cirka 54 000 euro (cirka 600 000 kronor) i Satakunta till 210 000 euro (cirka 2,3 miljoner kronor) i Nyland. Siffrorna redovisas var för sig och jämförs inte med riksmedianen ovan.

Statistikcentralen publicerar dessutom varje kvartal medianen av kvadratmeterpriset för gamla egnahemshus. I april–juni 2026 var den cirka 1 400 euro/m² (cirka 16 000 kronor/m²) i hela landet, cirka 3 300 euro/m² (cirka 37 000 kronor/m²) i huvudstadsregionen och cirka 750 euro/m² (cirka 8 400 kronor/m²) i östra Finland enligt Statistikcentralens områdesindelning (publicerat 27 augusti 2026). Kvartalssiffrorna varierar: för östra Finland låg medianen under 2025 mellan 882 och 1 076 euro/m² (cirka 9 800–12 000 kronor/m²). Den serien hålls här åtskild från Lantmäteriverkets siffror.

Tre saker är bra att tänka på när du jämför regionerna:

• Siffrorna från olika statistikserier räknas inte samman och kan inte räknas om till varandra. Ett kvadratmeterpris för lägenheter säger inget om vad ett hus kostar.
• Statistiken beskriver bostäder som har sålts, inte deras skick eller storlek.
• Genomsnitt som bygger på få köp kan förändras mycket från år till år. I den här artikeln redovisas Lantmäteriverkets siffror per landskap bara där det fanns minst 30 köp.

Fler prisuppgifter finns i Bostadspriser i Finland: vad kostar hus och stuga?.

Tio regioner med samma siffror

Varje region beskrivs i samma ordning: läge, lägenheter, hus och stugor, sommar och det som är bra att notera. Där en siffra saknas har den utelämnats. Svenska ortnamn används där de finns, med det finska namnet inom parentes första gången.

Helsingfors, huvudstadsregionen och Nyland

Läge. Södra Finland, vid kusten. Huvudstadsregionen består av Helsingfors, Esbo, Vanda och Grankulla, och landskapet heter Nyland (Uusimaa).

Letar du efter en lägenhet i en stad eller ett hus i Nyland? Här är siffrorna för 2025.

Lägenheter. Genomsnittligt kvadratmeterpris för gamla aktiebostäder 2025: Nyland 3 826 euro/m² (cirka 43 000 kronor/m²) (22 346 köp), Helsingfors 4 983 euro/m² (cirka 56 000 kronor/m²), Esbo 3 773 euro/m² (cirka 42 000 kronor/m²) (kommunsiffra) och Vanda 2 675 euro/m² (cirka 30 000 kronor/m²).

Hus och stugor. I detaljplaneområden var medianpriset för en bebyggd småhusfastighet 612 500 euro (cirka 6,8 miljoner kronor) i Esbo, 468 500 euro (cirka 5,2 miljoner kronor) i Helsingfors och 368 000 euro (cirka 4,1 miljoner kronor) i Vanda. I glesbygd i Nyland var medianen 210 000 euro (cirka 2,3 miljoner kronor). För fritidsfastigheter som gränsar till en strand var medianen i Nyland 183 000 euro (cirka 2,0 miljoner kronor) i områden med generalplan eller stranddetaljplan.

För hela Nyland var medianpriset för en småhusfastighet i detaljplaneområden 303 000 euro (cirka 3,4 miljoner kronor) (1 739 köp). För strandfritidsfastigheter i glesbygd var medianen 150 000 euro (cirka 1,7 miljoner kronor) (81 köp).

Sommar. Medeltemperaturen i juli är 18,1 °C i Helsingfors (Kaisaniemi), enligt Meteorologiska institutets referensvärden för perioden 1991–2020.

Enligt Meteorologiska institutet går det i södra Finland, i trakterna kring Helsingfors, statistiskt sett att se norrsken bara en natt i månaden.

Åbo, Egentliga Finland och skärgården

Läge. Sydvästra Finland, vid kusten. Till regionen hör också skärgården. Landskapet heter Egentliga Finland (Varsinais-Suomi).

Letar du efter en lägenhet eller ett hus i Åbo? Här är siffrorna för 2025.

Lägenheter. Genomsnittligt kvadratmeterpris för gamla aktiebostäder 2025: Egentliga Finland 2 293 euro/m² (cirka 26 000 kronor/m²) (5 439 köp) och Åbo (Turku) 2 653 euro/m² (cirka 30 000 kronor/m²) (3 024 köp).

Hus och stugor. I detaljplaneområden i Åbo var medianpriset för en bebyggd småhusfastighet 272 500 euro (cirka 3,0 miljoner kronor).

För hela Egentliga Finland var medianpriset för en småhusfastighet 197 000 euro (cirka 2,2 miljoner kronor) i detaljplaneområden (950 köp) och 120 000 euro (cirka 1,3 miljoner kronor) i glesbygd (583 köp). För fritidsfastigheter som gränsar till en strand var medianen 145 000 euro (cirka 1,6 miljoner kronor) i områden med generalplan eller stranddetaljplan (242 köp) och 110 000 euro (cirka 1,2 miljoner kronor) i glesbygd (76 köp).

Sommar. Medeltemperaturen i juli är 17,5 °C vid Åbo flygplats (referensperiod 1991–2020).

Skärgård och stugor. Enligt en broschyr från den finländska delegationen för skärgårdsärenden (2015) finns det i Finland cirka 76 000 öar som är större än en halv hektar och cirka 179 000 öar om de mindre räknas med.

Enligt Statistikcentralen fanns flest sommarstugor år 2025 i Kuopio (10 261), S:t Michel (Mikkeli, 9 567) och Pargas (Parainen, 8 994).

Tammerfors och Birkaland

Läge. Inlandet i södra Finland, norr om huvudstadsregionen. Landskapet heter Birkaland (Pirkanmaa).

Lägenheter. Genomsnittligt kvadratmeterpris för gamla aktiebostäder 2025: Birkaland 2 580 euro/m² (cirka 29 000 kronor/m²) (6 927 köp) och Tammerfors (Tampere) 2 979 euro/m² (cirka 33 000 kronor/m²) (4 320 köp).

Hus och stugor. I detaljplaneområden i Tammerfors var medianpriset för en bebyggd småhusfastighet 310 000 euro (cirka 3,5 miljoner kronor).

För hela Birkaland var medianpriset för en småhusfastighet 230 000 euro (cirka 2,6 miljoner kronor) i detaljplaneområden (950 köp) och 140 000 euro (cirka 1,6 miljoner kronor) i glesbygd (531 köp). För fritidsfastigheter som gränsar till en strand var medianen 125 000 euro (cirka 1,4 miljoner kronor) i områden med generalplan eller stranddetaljplan (295 köp) och 85 000 euro (cirka 950 000 kronor) i glesbygd (121 köp).

Lahtis, Tavastehus och Tavastland

Läge. Inlandet i södra Finland, norr om huvudstadsregionen. Lahtis (Lahti) och Tavastehus (Hämeenlinna) ligger i olika landskap: Päijänne-Tavastland (Päijät-Häme) och Egentliga Tavastland (Kanta-Häme).

Lägenheter. Genomsnittligt kvadratmeterpris för gamla aktiebostäder 2025: Päijänne-Tavastland 1 510 euro/m² (cirka 17 000 kronor/m²) (2 341 köp), Egentliga Tavastland 1 532 euro/m² (cirka 17 000 kronor/m²) (2 091 köp), Lahtis 1 675 euro/m² (cirka 19 000 kronor/m²) och Tavastehus 1 784 euro/m² (cirka 20 000 kronor/m²).

Hus och stugor. Medianpriset för en bebyggd småhusfastighet var 150 000 euro (cirka 1,7 miljoner kronor) i detaljplaneområden (411 köp) och 98 000 euro (cirka 1,1 miljoner kronor) i glesbygd (269 köp) i Päijänne-Tavastland, och 170 500 euro (cirka 1,9 miljoner kronor) (468 köp) respektive 109 000 euro (cirka 1,2 miljoner kronor) (216 köp) i Egentliga Tavastland. För fritidsfastigheter som gränsar till en strand var medianen i områden med generalplan eller stranddetaljplan 130 000 euro (cirka 1,4 miljoner kronor) i Päijänne-Tavastland (137 köp) och 127 000 euro (cirka 1,4 miljoner kronor) i Egentliga Tavastland (82 köp). I glesbygd var den 111 000 euro (cirka 1,2 miljoner kronor) (36 köp) respektive 120 000 euro (cirka 1,3 miljoner kronor) (45 köp).

Sommar. Medeltemperaturen i juli är 17,2 °C i Lahtis (Laune) (referensperiod 1991–2020).

Sydöstra Finland: Kymmenedalen och Södra Karelen

Läge. Sydöstra Finland. Regionen omfattar landskapen Kymmenedalen (Kymenlaakso) och Södra Karelen (Etelä-Karjala).

Lägenheter. Genomsnittligt kvadratmeterpris för gamla aktiebostäder 2025: Kymmenedalen 1 127 euro/m² (cirka 13 000 kronor/m²) (1 756 köp), Södra Karelen 1 354 euro/m² (cirka 15 000 kronor/m²) (1 024 köp), Kotka 1 184 euro/m² (cirka 13 000 kronor/m²), Kouvola 1 088 euro/m² (cirka 12 000 kronor/m²) och Villmanstrand (Lappeenranta) 1 733 euro/m² (cirka 19 000 kronor/m²).

Hus och stugor. Medianpriset för en bebyggd småhusfastighet i detaljplaneområden var 100 000 euro (cirka 1,1 miljoner kronor) i både Kymmenedalen (401 köp) och Södra Karelen (241 köp). I glesbygd var medianen 58 000 euro (cirka 650 000 kronor) (191 köp) respektive 72 950 euro (cirka 810 000 kronor) (108 köp). För fritidsfastigheter som gränsar till en strand var medianen i områden med generalplan eller stranddetaljplan 100 000 euro i Kymmenedalen (111 köp) och 72 500 euro (cirka 810 000 kronor) i Södra Karelen (151 köp).

Saimen och Södra Savolax

Läge. Östra Finland, i Insjöfinland. Saimen, Finlands största sjö, ligger i östra Finland. Landskapet heter Södra Savolax (Etelä-Savo).

Lägenheter. Genomsnittligt kvadratmeterpris för gamla aktiebostäder 2025: Södra Savolax 1 108 euro/m² (cirka 12 000 kronor/m²) (1 261 köp), S:t Michel (Mikkeli) 1 459 euro/m² (cirka 16 000 kronor/m²) (532 köp) och Nyslott (Savonlinna) 1 141 euro/m² (cirka 13 000 kronor/m²) (323 köp, kommunsiffra).

Hus och stugor. För fritidsfastigheter som gränsar till en strand var medianen i Södra Savolax 90 000 euro (cirka 1,0 miljoner kronor) i områden med generalplan eller stranddetaljplan. Exempel på kommuner i samma kategori (antal köp / median): Nyslott 53 / 74 000 euro (cirka 820 000 kronor), S:t Michel 72 / 88 000 euro (cirka 980 000 kronor) och Mäntyharju 61 / 107 500 euro (cirka 1,2 miljoner kronor).

Medianpriset för en bebyggd småhusfastighet i Södra Savolax var 96 500 euro (cirka 1,1 miljoner kronor) i detaljplaneområden (172 köp) och 70 000 euro (cirka 780 000 kronor) i glesbygd (184 köp). För strandfritidsfastigheter i glesbygd var medianen 55 500 euro (cirka 620 000 kronor) (54 köp).

Sommar. Medeltemperaturen i juli är 17,3 °C i Nyslott (Punkaharju, Laukansaari) (referensperiod 1991–2020).

Vid S:t Michels flygplats är medeltemperaturen i juli 17,0 °C.

Kuopio, Jyväskylä och Joensuu i Insjöfinland

Läge. Insjöfinland, i östra och mellersta Finland. Regionen omfattar landskapen Norra Savolax (Pohjois-Savo), Mellersta Finland (Keski-Suomi) och Norra Karelen (Pohjois-Karjala).

Lägenheter. Genomsnittligt kvadratmeterpris för gamla aktiebostäder 2025: Norra Savolax 1 690 euro/m² (cirka 19 000 kronor/m²) (2 830 köp), Mellersta Finland 1 701 euro/m² (cirka 19 000 kronor/m²) (2 913 köp), Norra Karelen 1 502 euro/m² (cirka 17 000 kronor/m²) (1 517 köp), Kuopio 2 086 euro/m² (cirka 23 000 kronor/m²), Jyväskylä 2 038 euro/m² (cirka 23 000 kronor/m²) och Joensuu 1 875 euro/m² (cirka 21 000 kronor/m²).

Hus och stugor. I detaljplaneområden var medianpriset för en bebyggd småhusfastighet 215 500 euro (cirka 2,4 miljoner kronor) i Jyväskylä och 207 000 euro (cirka 2,3 miljoner kronor) i Kuopio. För fritidsfastigheter som gränsar till en strand var medianen i Norra Karelen 57 000 euro (cirka 640 000 kronor) i områden med generalplan eller stranddetaljplan. I Kuopio var medianen i samma kategori 75 000 euro (cirka 840 000 kronor) (70 köp).

Medianer av köpeskillingen per fastighet (Lantmäteriverket i Finland).

Sommar. Medeltemperaturen i juli är 16,7 °C vid Jyväskylä flygplats (referensperiod 1991–2020).

I Kuopio (Maaninka) är medeltemperaturen i juli 17,1 °C.

Västkusten: Österbotten, Södra och Mellersta Österbotten samt Satakunta

Läge. Västkusten och inlandet innanför den. Regionen omfattar fyra landskap: landskapet Österbotten (Pohjanmaa), Södra Österbotten (Etelä-Pohjanmaa), Mellersta Österbotten (Keski-Pohjanmaa) och Satakunta.

Letar du efter en lägenhet i Vasa, Seinäjoki, Karleby eller Björneborg? Här är siffrorna för 2025.

Lägenheter. Genomsnittligt kvadratmeterpris för gamla aktiebostäder 2025:

• landskapet Österbotten 1 798 euro/m² (cirka 20 000 kronor/m²) (1 657 köp), Vasa (Vaasa) 2 028 euro/m² (cirka 23 000 kronor/m²) (1 120 köp)
• Södra Österbotten 1 644 euro/m² (cirka 18 000 kronor/m²) (1 184 köp), Seinäjoki 1 960 euro/m² (cirka 22 000 kronor/m²) (786 köp)
• Mellersta Österbotten 1 705 euro/m² (cirka 19 000 kronor/m²) (473 köp), Karleby (Kokkola) 1 831 euro/m² (cirka 20 000 kronor/m²) (422 köp)
• Satakunta 1 236 euro/m² (cirka 14 000 kronor/m²) (1 960 köp), Björneborg (Pori) 1 325 euro/m² (cirka 15 000 kronor/m²) (1 008 köp)

Hus och stugor. Medianer av köpeskillingen per fastighet 2025 (Lantmäteriverket i Finland, antal köp inom parentes):

”–” betyder att det fanns färre än 30 köp och att siffran därför inte redovisas här.

Att notera. I små landskap görs få köp – till exempel 473 köp av gamla aktiebostäder i Mellersta Österbotten 2025 – så enskilda köp påverkar medelvärdet. Det gäller också Karleby med 422 köp.

Uleåborg, Norra Österbotten och Kajanaland

Läge. Norra Finland. Kajanaland (Kainuu) och Kuusamo ligger i öster. Regionen omfattar landskapen Norra Österbotten (Pohjois-Pohjanmaa), dit Kuusamo hör, och Kajanaland.

Lägenheter. Genomsnittligt kvadratmeterpris för gamla aktiebostäder 2025: Norra Österbotten 1 920 euro/m² (cirka 21 000 kronor/m²) (4 262 köp), Kajanaland 1 234 euro/m² (cirka 14 000 kronor/m²) (567 köp), Uleåborg (Oulu) 2 105 euro/m² (cirka 23 000 kronor/m²) (3 172 köp), Kajana (Kajaani) 1 240 euro/m² (cirka 14 000 kronor/m²) (391 köp) och Kuusamo 1 427 euro/m² (cirka 16 000 kronor/m²) (174 köp, kommunsiffra).

Hus och stugor. I detaljplaneområden i Uleåborg var medianpriset för en bebyggd småhusfastighet 254 000 euro (cirka 2,8 miljoner kronor). För fritidsfastigheter som gränsar till en strand var medianen i Kuusamo 75 000 euro (cirka 840 000 kronor) i områden med generalplan eller stranddetaljplan (56 köp).

Medianpriset för en bebyggd småhusfastighet var 175 000 euro (cirka 2,0 miljoner kronor) i detaljplaneområden (635 köp) och 118 000 euro (cirka 1,3 miljoner kronor) i glesbygd (499 köp) i Norra Österbotten, och 131 000 euro (cirka 1,5 miljoner kronor) (81 köp) respektive 100 000 euro (cirka 1,1 miljoner kronor) (69 köp) i Kajanaland. För fritidsfastigheter som gränsar till en strand var medianen i områden med generalplan eller stranddetaljplan 68 000 euro (cirka 760 000 kronor) i Norra Österbotten (141 köp) och 65 500 euro (cirka 730 000 kronor) i Kajanaland (52 köp). I glesbygd var den 35 000 euro (cirka 390 000 kronor) (41 köp) respektive 40 000 euro (cirka 450 000 kronor) (48 köp).

Sommar. Medeltemperaturen i juli är 16,7 °C vid Uleåborgs flygplats (referensperiod 1991–2020).

Enligt Meteorologiska institutet observeras norrsken i området Uleåborg–Kuusamo var fjärde natt när nätterna är klara och mörka.

Att notera. I Kajanaland, Kajana och Kuusamo bygger lägenhetssiffrorna på relativt få köp, så de kan förändras märkbart från år till år.

Finska Lappland

Läge. Längst i norr. Finska Lappland (Lappi) är Finlands nordligaste landskap.

Lägenheter. Genomsnittligt kvadratmeterpris för gamla aktiebostäder 2025: Finska Lappland 1 547 euro/m² (cirka 17 000 kronor/m²) (1 861 köp), Rovaniemi 1 953 euro/m² (cirka 22 000 kronor/m²) (1 185 köp), Kemi 878 euro/m² (cirka 9 800 kronor/m²) (208 köp, kommunsiffra) och Torneå (Tornio) 1 447 euro/m² (cirka 16 000 kronor/m²) (139 köp, kommunsiffra).

Hus och stugor. I detaljplaneområden i Rovaniemi var medianpriset för en bebyggd småhusfastighet 169 000 euro (cirka 1,9 miljoner kronor). För fritidsfastigheter som gränsar till en strand var medianen i Finska Lappland 60 000 euro (cirka 670 000 kronor) i områden med generalplan eller stranddetaljplan.

För hela landskapet var medianpriset för en småhusfastighet 121 000 euro (cirka 1,3 miljoner kronor) i detaljplaneområden (268 köp) och 80 000 euro (cirka 890 000 kronor) i glesbygd (263 köp). För strandfritidsfastigheter i glesbygd var medianen 50 000 euro (cirka 560 000 kronor) (113 köp).

Sommar, ljus och norrsken. Medeltemperaturen i juli är 15,6 °C vid Rovaniemi flygplats (referensperiod 1991–2020).

Vid Kemi-Torneå flygplats är medeltemperaturen i juli 16,0 °C och vid Ivalo flygplats i Enare 14,3 °C.

Enligt Meteorologiska institutet börjar midnattssolen i Nuorgam den 16 maj och slutar den 29 juli. Den mörka årstiden (kaamos) varar där från den 25 november till den 17 januari.

Enligt Meteorologiska institutet syns norrsken i Finland mest i norra Lappland. Enligt observationer främst från 1990-talet syns de under klara och mörka nätter i genomsnitt tre nätter av fyra i trakterna kring Kilpisjärvi och i genomsnitt varannan natt kring Sodankylä. Antalet varierar med solens aktivitet.

Att notera. I små turistkommuner i Lappland såldes få gamla aktiebostäder 2025 (till exempel 45 i Enare och 26 i Kittilä), så genomsnittspriserna varierar från år till år. Siffrorna för Kemi och Torneå bygger också på relativt få köp.

Mer om Lappland finns i Köpa stuga i finska Lappland: priser, regler och norrsken.

Åland: egna regler för jordförvärv

Åland har en egen lagstiftning om jordförvärv. Att förvärva en fastighet där kräver i regel jordförvärvstillstånd från Ålands landskapsregering om köparen saknar åländsk hembygdsrätt, medan bostadsaktier enligt landskapsregeringen inte kräver tillstånd, om inte bolagets eget jordförvärvstillstånd förutsätter det (mer i avsnittet om tillstånd nedan).

Hembygdsrätt kan bara en finländsk medborgare få. Dessutom krävs i regel fem års boende på Åland och tillfredsställande kunskaper i svenska. En utländsk medborgare kan alltså inte få åländsk hembygdsrätt.

Enligt Lantmäteriverket i Finland var medianpriset för en bebyggd småhusfastighet på Åland 217 500 euro (cirka 2,4 miljoner kronor) i detaljplaneområden (62 köp) och 131 000 euro (cirka 1,5 miljoner kronor) i glesbygd (88 köp) år 2025.

Mer om reglerna på Åland finns i Köpa hus på Åland som svensk: regler och hembygdsrätt.

Städerna i en tabell

Tabellen samlar profilernas siffror för städerna, i samma ordning som profilerna.

”Gamla aktiebostäder” är lägenheter som köps som aktier i ett taloyhtiö. ”–” betyder att siffran saknas i underlaget eller inte tas med i tabellen. ¹ Kommunsiffra (Statistikcentralen, tabell 13mx). ² Få köp 2025: Karleby 422, Kajana 391, Kemi 208, Kuusamo 174 och Torneå 139. Husmedianerna gäller detaljplaneområden; riksmedianen 150 000 euro (cirka 1,7 miljoner kronor) omfattar även glesbygd och hör därför inte till den här kolumnen.

Mellan landskapen på fastlandet varierade det genomsnittliga kvadratmeterpriset för gamla aktiebostäder 2025 från 1 108 euro/m² (cirka 12 000 kronor/m²) i Södra Savolax till 3 826 euro/m² (cirka 43 000 kronor/m²) i Nyland.

Tillstånd: samma lag på hela fastlandet, egna regler på Åland

Tillståndslagen gäller på hela det finländska fastlandet, i Nyland lika väl som i Finska Lappland. Om ett tillstånd behövs avgörs av vad som köps och vem som köper, och Åland har egna regler.

Fastlandet. Tillstånd från Försvarsministeriet i Finland behövs när en fastighet förvärvas av en person som saknar medborgarskap i ett EU- eller EES-land, eller av en sammanslutning där en part utanför EU och EES har minst 10 % av ägandet eller motsvarande inflytande. Tillståndet gäller bara fastigheter, till exempel ett egnahemshus med tomt eller en stugfastighet, och inte bostadsaktier. Hus och sommarstugor är i regel fastigheter, lägenheter i regel aktier. Tillståndet ska sökas senast två månader efter köpet, och avgiften är 210 euro (cirka 2 300 kronor) per fastighetsbeteckning vid betalning på nätet eller 280 euro (cirka 3 100 kronor) mot faktura (2026). Ett permanent uppehållstillstånd tar inte bort behovet av tillstånd. Om tillstånd inte beviljas ska fastigheten överlåtas vidare inom sex månader från det att beslutet har vunnit laga kraft. Lagen innehåller också undantag.

Om du är medborgare i ett EU- eller EES-land gäller kravet på tillstånd från Försvarsministeriet alltså inte dig som privatperson, varken för bostadsaktier eller för en fastighet på fastlandet.

Ryssland och Belarus. Sedan den 15 juli 2025 beviljar Försvarsministeriet inte tillstånd till en person vars enda medborgarskap, eller samtliga medborgarskap, är ryskt eller belarusiskt, och inte heller till en sammanslutning med hemort i dessa länder eller där sådana parter har majoritetsinflytande. Hindret gäller inte den som både vid förvärvet och när tillståndsansökan blir anhängig har ett giltigt permanent uppehållstillstånd i Finland eller ett av Finland beviljat permanent EU-uppehållstillstånd. Förteckningen över länder kan ändras.

Åland. Lagen om Försvarsministeriets tillstånd gäller inte på Åland. Där kräver förvärv av en fastighet, även en stugfastighet, i regel jordförvärvstillstånd från Ålands landskapsregering om köparen saknar åländsk hembygdsrätt. Att köpa bostadsaktier kräver enligt landskapsregeringen inget tillstånd, om inte bolagets eget jordförvärvstillstånd förutsätter det. Reglerna på Åland skiljer sig från fastlandets, och det lönar sig att kontrollera dem hos landskapsregeringen.

Överlåtelseskatt. Vid köpet betalas överlåtelseskatt (varainsiirtovero): 1,5 % för bostadsaktier och 3 % för en fastighet. Hur köpet går till och vad det kostar beskrivs i vår artikel Köpa hus i Finland som svensk.

Att bo i regionen: vad ägandet betyder för vistelsen

Enligt Migrationsverket i Finland (Migri) är ägande av mark, en fastighet eller bostadsaktier i Finland inte i sig en tillräcklig grund för uppehållstillstånd eller medborgarskap.

Medborgare i EU- och EES-länder samt i Schweiz kan vistas i Finland i tre månader utan att registrera sig. För en längre vistelse registreras uppehållsrätten hos Migri, och vistelsen kräver en grund, till exempel arbete, studier eller tillräckliga medel. Medborgare i de nordiska länderna registrerar sig hos Myndigheten för digitalisering och befolkningsdata (DVV).

Information om uppehållstillstånd och registrering finns hos Migrationsverket i Finland (Migri).

Så väljer du region: frågor inför sökandet och nästa steg

Det finns ingen enskild ”bästa” plats att köpa bostad i Finland: svaret beror på vilken typ av bostad du söker, hur du tänker använda den och din budget. De här frågorna kan hjälpa dig att ringa in sökandet:

• Söker du en lägenhet (aktier i ett taloyhtiö) eller en fastighet (kiinteistö), till exempel ett hus eller en sommarstuga?
• Ska bostaden användas bara på sommaren eller året runt? Om det gäller en stuga: är den vinterbonad?
• Ligger regionens prisnivå inom din budget enligt statistiken ovan, och jämför du siffror av samma slag?
• Bygger siffrorna för orten eller landskapet på få köp?
• Funderar du på Åland, som har egna regler?

Klimatstatistik per ort finns hos Meteorologiska institutet, och information om lokal service finns på respektive kommuns webbplats.

Att välja region är bara det första steget. Hur köpet går till och vad det kostar beskrivs i separata artiklar, bland annat Köpa hus i Finland som svensk, Överlåtelseskatt och fastighetsskatt i Finland och Köpa sommarstuga i Finland: sjö, hav och bastu. Home Of Homes har som mål att göra det enklare att köpa, äga och hyra ut en bostad i Finland – samlat på ett ställe, även när du bor utomlands.

Vanliga frågor

Vad kostar ett hus i Österbotten?

Enligt Lantmäteriverket i Finland var medianen av köpeskillingen per bebyggd småhusfastighet i landskapet Österbotten (Pohjanmaa) 129 999 euro (cirka 1,4 miljoner kronor) i detaljplaneområden (265 köp) och 70 000 euro (cirka 780 000 kronor) i glesbygd (291 köp) år 2025.

För lägenheter i bostadsaktiebolag var det genomsnittliga kvadratmeterpriset 1 798 euro/m² (cirka 20 000 kronor/m²) i landskapet Österbotten och 2 028 euro/m² (cirka 23 000 kronor/m²) i Vasa år 2025 (Statistikcentralen). Kvadratmeterpriserna gäller gamla aktiebostäder, inte hus, och kan inte räknas om till ett huspris.

Gäller samma regler på Åland?

Inte när det gäller tillstånd: på Åland kräver förvärv av en fastighet i regel jordförvärvstillstånd från Ålands landskapsregering om köparen saknar åländsk hembygdsrätt, medan bostadsaktier enligt landskapsregeringen inte kräver tillstånd om inte bolagets eget jordförvärvstillstånd förutsätter det. Hembygdsrätt kan bara finländska medborgare få; mer finns i avsnittet om tillstånd ovan och i Köpa hus på Åland som svensk: regler och hembygdsrätt.

Vad kostar en sommarstuga vid kusten eller i skärgården?

Lantmäteriverket i Finland redovisar medianen av köpeskillingen per fastighet (inte ett kvadratmeterpris) för bebyggda fritidsfastigheter som gränsar till en strand, och statistiken skiljer inte sjöstränder från andra stränder. Det finns alltså inget separat pris för stugor vid havet eller i skärgården. År 2025 var medianen i hela landet 92 000 euro (cirka 1,0 miljoner kronor) i områden med generalplan eller stranddetaljplan och 74 000 euro (cirka 820 000 kronor) i glesbygd, och i Nyland 183 000 euro (cirka 2,0 miljoner kronor) i områden med generalplan eller stranddetaljplan.

I Egentliga Finland var medianen 145 000 euro (cirka 1,6 miljoner kronor) i områden med generalplan eller stranddetaljplan.

Mer om stugor och priser finns i Köpa sommarstuga i Finland: sjö, hav och bastu och Bostadspriser i Finland: vad kostar hus och stuga?.

Vad kostar en bostad i Åbo?

Det genomsnittliga kvadratmeterpriset för gamla aktiebostäder var 2 653 euro/m² (cirka 30 000 kronor/m²) i Åbo och 2 293 euro/m² (cirka 26 000 kronor/m²) i Egentliga Finland år 2025 (Statistikcentralen). För hus var medianen av köpeskillingen per bebyggd småhusfastighet i detaljplaneområden i Åbo 272 500 euro (cirka 3,0 miljoner kronor) samma år (Lantmäteriverket i Finland). Det första är ett medelvärde per kvadratmeter för lägenheter, det andra en median per fastighet.

Relaterade artiklar

• Bostadspriser i Finland: vad kostar hus och stuga?
• Köpa hus i Finland som svensk: regler och skatter
• Köpa sommarstuga i Finland: sjö, hav och bastu
• Köpa hus på Åland som svensk: regler och hembygdsrätt

Så fungerar Home Of Homes

1. 1

   Hitta och köp

   Berätta vad du letar efter, så meddelar vi dig när en bostad som matchar kan finnas tillgänglig.

2. 2

   Äg

   Samla bostadens dokument, underhållshistorik och lokala tjänsteleverantörer på ett ställe och följ allt från utlandet.

3. 3

   Hyr ut

   Hyr ut din bostad när du inte använder den.

4. 4

   Sälj

   När du vill sälja finns informationen redan på ett ställe.

Kom igång – 3 snabba klick

Källor

• Statistikcentralen: StatFin, tabell 13mw (engelska) och tabell 13mx, gamla aktiebostäder 2025
• Statistikcentralen: StatFin, tabell 15hw och statistikens dokumentation, egnahemshus
• Statistikcentralen: Kesä tilastojen valossa och tabell 15f7, fritidsbostäder (finska)
• Lantmäteriverket i Finland: meddelande om fastighetsköpen 2025 (finska), köpeskillingsstatistikens REST-tjänst (finska) och Apartments (engelska)
• Meteorologiska institutet: Jokinen m.fl. 2021, Raportteja 2021:8, referensvärden 1991–2020, astronomiska årstider, sol och måne och var och när syns norrsken (finska)
• Finlands miljöcentral (SYKE): Kuinka paljon järvissä on vettä? (finska)
• Delegationen för skärgårdsärenden: broschyr 2015 (finska)
• Försvarsministeriet i Finland: Authorisation to non-EU and non-EEA buyers to buy real estate (engelska) och Kiinteistönostajien luvat (finska)
• Finlex: lag 470/2019, lag 328/2025, förordning 840/2025 och lag om bostadsaktiebolag 1599/2009
• Ålands landskapsregering: Jordförvärv på Åland och Åländsk hembygdsrätt
• Skatteförvaltningen i Finland: överlåtelseskatt för köpare av bostadsaktier och överlåtelseskatt för köpare av fastighet (engelska)
• Migrationsverket i Finland (Migri): vanliga frågor om uppehållstillstånd, EU-medborgare och registrering av uppehållsrätt (engelska)

Uppgifterna kontrollerades i oktober 2026. Regler och priser ändras; kontrollera aktuella uppgifter i källorna ovan.

Valutaomräkningarna är ungefärliga och bygger på Europeiska centralbankens referenskurs den 16 oktober 2026.

Den här artikeln är allmän information och inte juridisk, skattemässig eller ekonomisk rådgivning. Home Of Homes är en plattform, inte en mäklare.