Asuntojen hinnat Lahti – neliöhinnat alueittain
Asuntojen hinnat Lahdessa: vanhojen osakeasuntojen keskihinta oli 1 675 €/m² vuonna 2025. Katso neliöhinnat postinumeroalueittain ja koko hintakehitys.
Lahden vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta oli 1 675 €/m² vuonna 2025 (Tilastokeskus). Lahdessa asui kaupungin mukaan 121 992 ihmistä tammikuun 2026 lopussa, ja kaupungin mukaan Helsinkiin pääsee noin tunnissa junalla tai autolla. Sijainti tekee Lahdesta kiinnostavan vaihtoehdon myös pääkaupunkiseudulla työskenteleville.
Lahden asuntomarkkinat tarjoavat monipuolisia vaihtoehtoja: keskustan kerrostaloja, Vesijärven läheisiä alueita ja edullisia lähiöitä. Kerrostalokaksioiden neliöhinnat vaihtelivat vuonna 2025 Keski-Lahden noin 2 400 eurosta joidenkin lähiöiden alle 800 euroon.
Tässä artikkelissa käydään läpi Lahden asuntojen hinnat postinumeroalueittain, hintakehitys vuodesta 2021 ja tekijät, jotka vaikuttavat alueiden välisiin hintaeroihin.
Analysoi kohde ennen tarjousta AsuntoPulssilla voit analysoida yksittäisen kohteen ja verrata sen hintaa alueen keskiarvoon.
Lahden asuntojen keskihinta
| Mittari | Arvo | Lähde |
|---|---|---|
| Keskimääräinen neliöhinta | 1 675 €/m² | Tilastokeskus 2025 |
| Muutos edellisestä vuodesta | +0,9 % | Tilastokeskus 2024–2025 |
| Kauppojen määrä | 1 676 | Tilastokeskus 2025 |
| Korkein kaksioiden neliöhinta | 2 377 €/m² (15110 Keski-Lahti) | Tilastokeskus 2025 |
| Matalin kaksioiden neliöhinta | 595 €/m² (15300 Myllypohja-Koiskala, 8 kauppaa) | Tilastokeskus 2025 |
Lahti ja Nastola yhdistyivät uudeksi Lahden kaupungiksi vuoden 2016 alusta. Lahti nimettiin kaupungin mukaan ensimmäisenä suomalaisena kaupunkina Euroopan ympäristöpääkaupungiksi vuodelle 2021.
Neliöhinnat alueittain
Kerrostaloasunnot
| Postinumeroalue | Yksiöt | Kaksiot | Kolmiot+ |
|---|---|---|---|
| 15110 Keski-Lahti | 2 453 €/m² | 2 377 €/m² | 2 269 €/m² |
| 15140 Kartano-Paavola | 2 255 €/m² | 2 149 €/m² | 2 435 €/m² |
| 15100 Lahti Asemanseutu | 1 984 €/m² | 1 989 €/m² | 2 220 €/m² |
| 15700 Hennala-Jokimaa | 1 763 €/m² | 1 584 €/m² | 1 864 €/m² |
| 15150 Möysä | 1 231 €/m² | 1 371 €/m² | 1 337 €/m² |
| 15210 Kivistönmäki | 1 820 €/m² | 1 353 €/m² | 1 072 €/m² |
| 15520 Saksala | 1 155 €/m² | 1 064 €/m² | 985 €/m² |
| 15560 Nastola kk | – | 980 €/m² | 910 €/m² |
| 15170 Tenava-Tonttila | 1 153 €/m² | 969 €/m² | 928 €/m² |
| 15200 Kiveriö | 1 075 €/m² | 931 €/m² | 1 211 €/m² |
| 15830 Metsäkangas | – | 903 €/m² | 934 €/m² |
| 15500 Liipola | 803 €/m² | 803 €/m² | 841 €/m² |
| 15240 Mukkula | 1 062 €/m² | 790 €/m² | 899 €/m² |
Luvut ovat samat kuin yllä olevassa taulukossa. Puuttuva palkki tarkoittaa, että aluetta ei julkaistu liian vähäisten kauppojen vuoksi.
Lähde: Tilastokeskus, vanhat osakeasunnot 2025. Viiva (–) tarkoittaa, ettei tilastoon kertynyt riittävästi kauppoja.
Kalleimmat kerrostaloasunnot löytyvät keskustan postinumeroalueilta: Keski-Lahdesta, Kartano-Paavolasta ja asemanseudulta. Kartano-Paavola on myös Lahden vilkkain kerrostalomarkkina, sillä siellä tehtiin vuonna 2025 yhteensä 337 kerrostaloasunnon kauppaa. Hennala-Jokimaan postinumeroalueella yksiökauppoja tehtiin 72, mikä on Lahden alueista eniten.
Edullisimmat kerrostaloasunnot olivat Mukkulan, Liipolan, Metsäkankaan ja Kiveriön postinumeroalueilla, joissa kaksioiden neliöhinnat jäivät alle 950 euron. Myllypohja-Koiskalan postinumeroalueella kaksioiden neliöhinta oli vain 595 €/m², mutta luku perustuu kahdeksaan kauppaan. Jalkarannan kolmioiden neliöhinta 2 761 €/m² oli Lahden korkein, mutta se perustuu vain kymmeneen kauppaan.
Rivitaloasunnot
| Postinumeroalue | Rivitalot | Kauppoja 2025 |
|---|---|---|
| 15100 Lahti Asemanseutu | 2 639 €/m² | 11 |
| 15680 Renkomäki-Ämmälä | 2 612 €/m² | 16 |
| 15160 Kolava | 2 554 €/m² | 33 |
| 15900 Jalkaranta | 2 055 €/m² | 24 |
| 15610 Laune-Nikkilä | 1 994 €/m² | 17 |
| 15240 Mukkula | 1 732 €/m² | 23 |
| 15540 Villähde | 1 604 €/m² | 20 |
| 15320 Ahtiala | 1 565 €/m² | 12 |
| 15840 Riihelä | 1 108 €/m² | 13 |
Luvut ovat samat kuin yllä olevassa taulukossa. Puuttuva palkki tarkoittaa, että aluetta ei julkaistu liian vähäisten kauppojen vuoksi.
Lähde: Tilastokeskus, vanhat osakeasunnot 2025.
Rivitaloasunnoissa erot eivät noudata samaa järjestystä kuin kerrostaloissa. Esimerkiksi Mukkulassa kerrostalokaksiot olivat kaupungin edullisimpia, mutta rivitaloasuntojen neliöhinta oli yli kaksinkertainen kerrostalokaksioihin verrattuna. Tämä kertoo, että alueen talotyypit ovat eri-ikäisiä ja eri kuntoisia.
Nastola ja muut pienemmät alueet
Vuonna 2016 Lahteen liittyneen Nastolan alueella asuntokauppa on pienimuotoisempaa kuin keskustassa. Nastolan kirkonkylän postinumeroalueella kerrostalokaksioiden neliöhinta oli 980 €/m² ja kolmioiden 910 €/m² vuonna 2025. Villähteen postinumeroalueella rivitaloasuntojen neliöhinta oli 1 604 €/m² ja Rakokiven 1 481 €/m². Kauppoja kertyi näillä alueilla talotyypeittäin enintään parikymmentä, joten yksittäiset kaupat vaikuttavat lukuihin paljon.
Pienemmillä alueilla asunnon myyminen voi myöhemmin viedä enemmän aikaa, koska ostajia on vähemmän. Tämä kannattaa ottaa huomioon, jos asunto on tarkoitus myydä muutaman vuoden kuluttua. Toisaalta rauhallisempi ympäristö ja edullisempi hintataso sopivat monelle, joka aikoo asua samassa kodissa pitkään.
Edullisten alueiden hintatasoon vaikuttavat tyypillisesti:
- etäisyys keskustasta
- talojen ikä ja edessä olevat korjaukset
- palvelujen saatavuus
- asuntotarjonnan määrä suhteessa kysyntään.
Junayhteys ja pendelöinti
Kaupungin mukaan Lahdesta pääsee Helsinkiin noin tunnissa junalla tai autolla. Hyvä yhteys pääkaupunkiseudulle:
- lisää pääkaupunkiseudulla työskentelevien kiinnostusta Lahteen
- tekee asemanseudun asunnoista käytännöllisiä pendelöijille
- tukee pienten asuntojen vuokrakysyntää.
Asemanseudun postinumeroalueella kerrostaloasuntojen neliöhinnat olivat vuonna 2025 Keski-Lahtea ja Kartano-Paavolaa alempia. Päivittäistä työmatkaa suunnittelevan kannattaa laskea työmatkan kokonaisaika ovelta ovelle ja matkakustannukset, sillä ne vaikuttavat asumisen todelliseen hintaan yhtä lailla kuin asunnon neliöhinta. Myös etätyöpäivien määrä vaikuttaa siihen, kuinka paljon aseman läheisyydestä kannattaa maksaa.
Hintakehitys 2021–2025
| Vuosi | Keskineliöhinta | Kauppojen määrä | Muutos |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 815 €/m² | 2 304 | – |
| 2022 | 1 796 €/m² | 1 992 | −1,0 % |
| 2023 | 1 699 €/m² | 1 386 | −5,4 % |
| 2024 | 1 660 €/m² | 1 562 | −2,3 % |
| 2025 | 1 675 €/m² | 1 676 | +0,9 % |
Lähde: Tilastokeskus, vanhat osakeasunnot, talotyypit yhteensä.
Huomioita hintakehityksestä:
- Lahden keskihinta laski vuosina 2022–2024 ja kääntyi lievään nousuun vuonna 2025.
- Vuoden 2025 keskihinta oli noin 8 prosenttia alempi kuin vuonna 2021.
- Kauppamäärät laskivat voimakkaasti vuoteen 2023 asti, mutta ovat sen jälkeen kasvaneet kahtena vuonna peräkkäin.
- Keskustan postinumeroalueilla kaksioiden neliöhinnat nousivat vuonna 2025, kun taas monessa lähiössä ne laskivat.
Lahti verrattuna muihin kaupunkeihin
| Kaupunki | Neliöhinta 2025 | Muutos 2024–2025 |
|---|---|---|
| Helsinki | 4 983 €/m² | −1,8 % |
| Tampere | 2 979 €/m² | −1,4 % |
| Turku | 2 653 €/m² | −4,0 % |
| Oulu | 2 105 €/m² | −2,3 % |
| Kuopio | 2 086 €/m² | +2,6 % |
| Jyväskylä | 2 038 €/m² | +0,9 % |
| Hämeenlinna | 1 784 €/m² | 0,0 % |
| Lahti | 1 675 €/m² | +0,9 % |
| Pori | 1 325 €/m² | −2,1 % |
| Kouvola | 1 088 €/m² | −2,2 % |
Lähde: Tilastokeskus, vanhat osakeasunnot 2025, talotyypit yhteensä.
Lahti on suurista kaupungeista edullisimpia: sen keskihinta on selvästi alempi kuin Tampereella, Turussa, Oulussa, Kuopiossa ja Jyväskylässä. Lähikaupungeista Hämeenlinna oli hieman kalliimpi ja Kouvola selvästi edullisempi. Niiden markkinoista kerrotaan artikkeleissa Hämeenlinnan asuntojen hinnat ja Kouvolan asuntojen hinnat.
Kotisi arvioitu arvo helposti ja nopeasti
Anna postinumero, asuntotyyppi ja pinta-ala, niin näet arvion heti. Jokainen tarkentava vastaus tekee arviosta tarkemman.
Arvioi kotisi arvoEi vaadi rekisteröitymistä.
Mitkä tekijät vaikuttavat hintaan Lahdessa?
Sijainti ja liikenneyhteydet
- Keskusta ja asemanseutu: korkein kerrostalohintojen taso, palvelut kävelyetäisyydellä
- Vesijärven läheisyys: järvinäkymät ja ulkoilureitit
- Moottoritie: nopea yhteys pääkaupunkiseudulle autolla
- Lähiöt: edullisemmat hinnat, pidemmät etäisyydet
Rakennusvuosi ja kunto
Talon ikä ja tehdyt peruskorjaukset vaikuttavat hintaan selvästi. Remontoimattomat asunnot myydään usein selvästi alempaan hintaan kuin vastaavat asunnot, joiden taloyhtiössä putki-, julkisivu- ja parvekeremontit on jo tehty. Hyvin edullisen kohteen ostajan kannattaa selvittää, mitä yhtiön kunnossapitotarveselvityksessä on tulossa. Apua tähän saat artikkelista korjausvelan tunnistaminen taloyhtiössä.
Väestö ja kaupungin kehitys
Lahti on kaupungin mukaan kansainvälinen yliopisto- ja ympäristökaupunki. Väestön ikääntyminen ja muuttoliike vaikuttavat asuntojen kysyntään alueittain. Päijät-Hämeen väestökehityksen vaikutuksia käsitellään artikkelissa hopeatsunami Päijät-Hämeessä.
Liikunta ja luonto
Kaupungin mukaan Lahdessa voi harrastaa noin 400 lajia, ja Vesijärven rantamaisemat sekä Salpausselän pururadat ovat tunnettuja vapaa-ajan kohteita. Hyvät ulkoilumahdollisuudet voivat lisätä lähialueiden asuntojen kysyntää erityisesti perheiden keskuudessa.
Usein kysytyt kysymykset
Mikä on Lahden kallein asuinalue?
Kerrostalokaksioissa kallein postinumeroalue oli vuonna 2025 Keski-Lahti (2 377 €/m²). Kolmioissa korkeimmat neliöhinnat olivat Kartano-Paavolassa (2 435 €/m²) ja Jalkarannassa (2 761 €/m²), jonka luku perustuu vain kymmeneen kauppaan.
Mikä on Lahden edullisin asuinalue?
Kerrostalokaksioissa edullisimpia olivat Mukkula (790 €/m²), Liipola (803 €/m²) ja Metsäkangas (903 €/m²). Myllypohja-Koiskalan luku oli vielä matalampi (595 €/m²), mutta se perustuu vain kahdeksaan kauppaan. Nastolan kirkonkylän postinumeroalueella kaksioiden neliöhinta oli 980 €/m².
Kannattaako ostaa Lahdesta etätyöläisenä?
Monelle kyllä: kaupungin mukaan Helsinkiin pääsee noin tunnissa, ja asuntojen hinnat ovat selvästi pääkaupunkiseutua alempia. Kannattaa kuitenkin miettiä, kuinka usein toimistolla on käytävä, ja laskea matkakulut mukaan.
Miten Lahden hinnat vertautuvat Helsinkiin?
Vuonna 2025 Lahden keskimääräinen neliöhinta (1 675 €/m²) oli noin kolmannes Helsingin tasosta (4 983 €/m²). Samalla rahalla Lahdesta saa selvästi suuremman asunnon.
Miten Lahden hinnat kehittyvät tulevaisuudessa?
Tulevaa kehitystä ei voi luotettavasti ennustaa. Vuonna 2025 keskihinta nousi 0,9 prosenttia ja kauppamäärät kasvoivat, mutta hintataso oli yhä vuoden 2021 alapuolella.
Mitä edullisessa kohteessa kannattaa tarkistaa?
Edullisissa kohteissa kannattaa selvittää taloyhtiön tulevat remontit, kuten putki-, julkisivu- ja parvekeremontit. Tarkista kunnossapitotarveselvitys, isännöitsijäntodistus ja yhtiökokousten pöytäkirjat ennen ostopäätöstä.
Yhteenveto
- Lahden vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta oli 1 675 €/m² vuonna 2025 (Tilastokeskus).
- Kalleimmat kerrostaloasunnot olivat Keski-Lahden ja Kartano-Paavolan postinumeroalueilla (noin 2 150–2 450 €/m²).
- Edullisimmat kerrostalokaksiot olivat Mukkulassa, Liipolassa ja Metsäkankaassa (alle 950 €/m²).
- Kaupungin mukaan Helsinkiin pääsee noin tunnissa junalla tai autolla.
- Hinnat kääntyivät vuonna 2025 lievään nousuun, ja kauppamäärät kasvoivat.
Lähteet
- Tilastokeskus – Osakeasuntojen hinnat
- Lahden kaupunki – Tietoa Lahdesta
- Lahden kaupunki – Valitse Lahti, saat koko Suomen
- Lahden kaupunki – Lahden väkiluku tammikuun 2026 lopussa
Vertaa kohteita Lahdessa AsuntoPulssilla voit analysoida ja vertailla kohteita Lahdessa. Näet hinnan suhteessa alueen keskiarvoon ja tunnistat mahdolliset riskit.
Artikkeli julkaistu 24.8.2026. Hintatiedot: Tilastokeskus, vanhat osakeasunnot 2025.