Où acheter en Finlande ? Régions, villes et Laponie

Où vivre en Finlande, et où y acheter un logement ? Selon Statistics Finland (Tilastokeskus), l’institut statistique finlandais, les prix des logements anciens en actions varient beaucoup d’une région à l’autre : en 2025, leur prix moyen était de 4 270 €/m² dans la région de la capitale (Grand Helsinki : Helsinki, Espoo, Vantaa et Kauniainen) et de 1 860 €/m² dans le reste de la Finlande. Un appartement s’achète généralement sous la forme d’actions d’un taloyhtiö (société par actions propriétaire de l’immeuble), alors qu’une maison individuelle ou un mökki (maisonnette de vacances, souvent au bord d’un lac) est généralement un bien foncier (kiinteistö, parcelle enregistrée avec ses bâtiments), et la forme de la vente, les impôts et l’enregistrement diffèrent d’un cas à l’autre.

Où vivre en Finlande : villes, lacs, côte et Laponie

Il n’existe pas de « meilleur » endroit unique où acheter en Finlande : la réponse dépend du type de logement recherché, de l’usage que vous comptez en faire et de votre budget. Cet article présente donc pour chaque région les mêmes repères chiffrés et datés, sans classement.

Pour situer les profils : la région de la capitale est au sud, sur la côte ; au sud-ouest se trouve un archipel ; la région des lacs finlandaise couvre l’est et le centre du pays, et le lac Saimaa, le plus grand lac de Finlande, se trouve dans l’est ; la Laponie finlandaise est la région la plus septentrionale du pays. Selon le Finnish Environment Institute (Suomen ympäristökeskus, SYKE), la Finlande compte environ 57 000 lacs de plus d’un hectare, et les lacs et étangs plus petits sont encore beaucoup plus nombreux.

Selon Statistics Finland, fin 2025, la Finlande comptait 485 475 bâtiments d’habitation de loisirs, autrement dit des mökki, que les statistiques classent comme résidences de loisirs (vapaa-ajan asunto, catégorie officielle de logement de vacances). Une maison d’été (kesämökki) n’est pas toujours isolée pour l’hiver.

Selon le Finnish Meteorological Institute (Ilmatieteen laitos), l’institut météorologique finlandais, la durée du jour atteint près de 19 heures à Helsinki au solstice d’été. La limite du soleil de minuit passe par le cercle polaire, au niveau de Rovaniemi, mais on vit aussi le soleil de minuit au sud du cercle polaire, sur la ligne Tornio–Kuusamo. Dans le sud, on parle plutôt de nuits claires (les « nuits blanches » du Nord).

En 2025, le prix moyen au m² des logements anciens en actions était de 2 594 €/m² pour l’ensemble de la Finlande (Statistics Finland).

Comment comparer les régions : trois statistiques, deux types de biens

Ce que vous achetez : asunto-osake ou bien foncier

L’acheteur d’un appartement en immeuble d’habitation ou d’une maison en bande achète généralement les actions d’un taloyhtiö, qui donnent le droit d’occuper un logement déterminé : c’est l’asunto-osake (actions donnant droit d’occuper un logement). Le bâtiment appartient à la société, et le terrain est soit la propriété de la société, soit loué. L’acheteur d’une maison individuelle ou d’un mökki achète généralement un bien foncier, c’est-à-dire le terrain et les bâtiments.

Les statistiques utilisées dans les profils

Les appartements. Le prix au m² des logements anciens en actions publié par Statistics Finland est une moyenne, pas une médiane, tous types de bâtiments confondus ; les profils le donnent par région (maakunta) et pour les principales villes.

Les maisons. Les statistiques de prix de vente du National Land Survey of Finland (Maanmittauslaitos), l’organisme finlandais du cadastre et de la publicité foncière, donnent un prix médian par bien, pas un prix au m². Elles portent uniquement sur les biens fonciers situés sur un terrain en propriété (oma tontti) et vendus en entier, ainsi que sur les määräala (partie de parcelle pas encore divisée) ; elles ne couvrent ni les asunto-osake, ni les maisons sur terrain loué. Pour l’ensemble du pays, toutes zones confondues, le prix médian d’un petit bien foncier résidentiel bâti était de 150 000 € en 2025 (communiqué du 25 février 2026). Dans les zones d’habitat dispersé (haja-asutusalue), il était de 107 000 € pour l’ensemble du pays, et il allait selon les régions d’environ 54 000 € en Satakunta à 210 000 € en Uusimaa. Pour les villes, les profils donnent la médiane en zone de plan d’urbanisme détaillé (asemakaava-alue).

Les mökki en bord d’eau. Le prix médian des résidences de loisirs bâties en bord d’eau couvre, selon la catégorie du National Land Survey of Finland, les biens fonciers de loisirs bâtis de moins de 2 hectares bordant un rivage. Cette statistique ne distingue pas les rives de lac des autres rives, et le National Land Survey of Finland ne publie pas de chiffre séparé pour les bords de lac. En 2025, pour l’ensemble du pays, le prix médian était de 92 000 € dans les zones couvertes par un plan directeur ou un plan d’aménagement des rives (yleis- tai ranta-asemakaava-alue) et de 74 000 € dans les zones d’habitat dispersé. La taille et l’état des biens vendus varient. Les profils ne reprennent les chiffres régionaux que lorsqu’au moins 30 ventes ont eu lieu.

Lire les chiffres avec prudence. Les statistiques décrivent les logements vendus, pas leur état ni leur taille. Elles mesurent des choses différentes et ne se combinent pas entre elles. Les moyennes fondées sur peu de ventes peuvent changer sensiblement d’une année à l’autre. Les prix sont détaillés dans notre article Prix immobilier en Finlande.

Profils régionaux : dix régions, les mêmes repères

Chaque profil suit le même ordre (chiffres de 2025) :

• Appartements : prix moyen au m² des logements anciens en actions (Statistics Finland).
• Maisons : prix médian d’un petit bien foncier résidentiel bâti (National Land Survey of Finland), en zone de plan d’urbanisme détaillé, puis en zone d’habitat dispersé lorsque le chiffre est donné.
• Mökki en bord d’eau : prix médian d’une résidence de loisirs bâtie en bord d’eau (National Land Survey of Finland), en zone de plan directeur ou d’aménagement des rives, puis en zone d’habitat dispersé.
• Été : température moyenne de juillet 1991–2020 et station de mesure (Finnish Meteorological Institute).

Les maisons et les mökki sont généralement des biens fonciers : les règles d’autorisation qui s’y appliquent, y compris les règles propres à Åland, sont présentées dans la section « Autorisation d’achat ».

A. Helsinki, la région de la capitale et l’Uusimaa

Situation. Dans le sud de la Finlande, sur la côte ; la région de la capitale comprend Helsinki, Espoo, Vantaa et Kauniainen.

Appartements. Région de l’Uusimaa : 3 826 €/m². Helsinki : 4 983 €/m² ; Espoo : 3 773 €/m² ; Vantaa : 2 675 €/m².

Maisons. Espoo : 612 500 € ; Helsinki : 468 500 € ; Vantaa : 368 000 € (zone de plan d’urbanisme détaillé).

Ensemble de l’Uusimaa, zone de plan d’urbanisme détaillé : 303 000 €.

Mökki en bord d’eau. Uusimaa : 183 000 € en zone de plan directeur ou d’aménagement des rives.

En zone d’habitat dispersé : 150 000 €.

Été. Helsinki (station de Kaisaniemi) : 18,1 °C.

B. Turku, le Varsinais-Suomi et l’archipel

Situation. Dans le sud-ouest de la Finlande, sur la côte ; la région comprend un archipel.

Appartements. Région du Varsinais-Suomi : 2 293 €/m². Turku : 2 653 €/m².

Maisons. Turku : 272 500 € (zone de plan d’urbanisme détaillé).

Ensemble du Varsinais-Suomi : 197 000 € en zone de plan d’urbanisme détaillé, 120 000 € en zone d’habitat dispersé.

Mökki en bord d’eau. Varsinais-Suomi : 145 000 € en zone de plan directeur ou d’aménagement des rives, 110 000 € en zone d’habitat dispersé.

Été. Turku (station de l’aéroport) : 17,5 °C.

C. Tampere et le Pirkanmaa

Situation. Dans le sud de la Finlande, à l’intérieur des terres, au nord de la région de la capitale.

Appartements. Région du Pirkanmaa : 2 580 €/m². Tampere : 2 979 €/m².

Maisons. Tampere : 310 000 € (zone de plan d’urbanisme détaillé).

Ensemble du Pirkanmaa : 230 000 € en zone de plan d’urbanisme détaillé, 140 000 € en zone d’habitat dispersé.

Mökki en bord d’eau. Pirkanmaa : 125 000 € en zone de plan directeur ou d’aménagement des rives, 85 000 € en zone d’habitat dispersé.

Été. Selon le Finnish Meteorological Institute, en juillet, la température maximale journalière atteint en moyenne environ 21 à 23 °C dans les stations du sud et du centre de la Finlande (période 1991–2020).

D. Lahti, Hämeenlinna et le Häme

Situation. Dans le sud de la Finlande, à l’intérieur des terres, au nord de la région de la capitale ; Lahti et Hämeenlinna se trouvent dans deux régions différentes (Päijät-Häme et Kanta-Häme).

Appartements. Päijät-Häme : 1 510 €/m² ; Kanta-Häme : 1 532 €/m². Lahti : 1 675 €/m² ; Hämeenlinna : 1 784 €/m².

Maisons. Päijät-Häme : 150 000 € en zone de plan d’urbanisme détaillé, 98 000 € en zone d’habitat dispersé. Kanta-Häme : 170 500 € et 109 000 €.

Mökki en bord d’eau. Päijät-Häme : 130 000 € en zone de plan directeur ou d’aménagement des rives, 111 000 € en zone d’habitat dispersé. Kanta-Häme : 127 000 € et 120 000 €.

Été. Lahti (station de Laune) : 17,2 °C.

E. Le sud-est de la Finlande

Situation. Dans le sud-est de la Finlande.

Appartements. Kymenlaakso : 1 127 €/m² ; Etelä-Karjala : 1 354 €/m². Kotka : 1 184 €/m² ; Kouvola : 1 088 €/m² ; Lappeenranta : 1 733 €/m².

Maisons. Kymenlaakso : 100 000 € en zone de plan d’urbanisme détaillé, 58 000 € en zone d’habitat dispersé. Etelä-Karjala : 100 000 € et 72 950 €.

Mökki en bord d’eau. En zone de plan directeur ou d’aménagement des rives : Kymenlaakso, 100 000 € ; Etelä-Karjala, 72 500 €. En zone d’habitat dispersé, les ventes sont trop peu nombreuses dans ces deux régions pour qu’un chiffre soit présenté.

F. Le lac Saimaa et l’Etelä-Savo

Situation. Dans l’est de la Finlande, dans la région des lacs ; le lac Saimaa, le plus grand lac de Finlande, se trouve dans l’est du pays.

Appartements. Région de l’Etelä-Savo : 1 108 €/m². Mikkeli : 1 459 €/m² ; Savonlinna : 1 141 €/m².

Maisons. Etelä-Savo : 96 500 € en zone de plan d’urbanisme détaillé, 70 000 € en zone d’habitat dispersé.

Mökki en bord d’eau. Si vous cherchez un mökki dans cette région, voici les chiffres de 2025. Etelä-Savo : 90 000 € en zone de plan directeur ou d’aménagement des rives. Quelques communes comptent assez de ventes pour servir d’exemple, toujours en zone de plan : Savonlinna, 74 000 € (53 ventes) ; Mikkeli, 88 000 € (72 ventes) ; Mäntyharju, 107 500 € (61 ventes).

Etelä-Savo, zone d’habitat dispersé : 55 500 €.

Été. Savonlinna (station de Punkaharju Laukansaari) : 17,3 °C.

Mikkeli (station de l’aéroport) : 17,0 °C.

G. Kuopio, Jyväskylä et Joensuu : les villes de la région des lacs

Situation. Dans la région des lacs, dans l’est et le centre de la Finlande.

Appartements. Pohjois-Savo : 1 690 €/m² ; Keski-Suomi : 1 701 €/m² ; Pohjois-Karjala : 1 502 €/m². Kuopio : 2 086 €/m² ; Jyväskylä : 2 038 €/m² ; Joensuu : 1 875 €/m².

Maisons. Kuopio : 207 000 € ; Jyväskylä : 215 500 € (zone de plan d’urbanisme détaillé).

En zone de plan d’urbanisme détaillé puis en zone d’habitat dispersé : Pohjois-Savo, 139 000 € et 97 500 € ; Keski-Suomi, 152 000 € et 90 000 € ; Pohjois-Karjala, 125 000 € et 65 000 €.

Mökki en bord d’eau. Pohjois-Karjala : 57 000 € en zone de plan directeur ou d’aménagement des rives. Commune de Kuopio : 75 000 € en zone de plan (70 ventes).

En zone de plan directeur ou d’aménagement des rives puis en zone d’habitat dispersé : Pohjois-Savo, 64 000 € et 45 000 € ; Keski-Suomi, 80 000 € et 70 000 €. Pohjois-Karjala, zone d’habitat dispersé : 34 000 €.

Été. Jyväskylä (station de l’aéroport) : 16,7 °C.

Kuopio (station de Maaninka) : 17,1 °C.

H. La côte ouest : Vaasa, Seinäjoki, Kokkola et Pori

Situation. Sur la côte ouest et dans l’arrière-pays proche.

Appartements. Pohjanmaa : 1 798 €/m² ; Etelä-Pohjanmaa : 1 644 €/m² ; Keski-Pohjanmaa : 1 705 €/m² ; Satakunta : 1 236 €/m². Vaasa : 2 028 €/m² ; Seinäjoki : 1 960 €/m² ; Kokkola : 1 831 €/m² (422 ventes) ; Pori : 1 325 €/m².

Maisons. En zone de plan d’urbanisme détaillé puis en zone d’habitat dispersé : Pohjanmaa, 129 999 € et 70 000 € ; Etelä-Pohjanmaa, 140 000 € et 55 000 € ; Keski-Pohjanmaa, 167 000 € et 82 000 € ; Satakunta, 115 000 € et 54 448 €.

Mökki en bord d’eau. En zone de plan directeur ou d’aménagement des rives : Satakunta, 120 000 € ; Pohjanmaa, 92 500 € ; Etelä-Pohjanmaa, 80 000 €. En zone d’habitat dispersé, seul le Satakunta compte assez de ventes : 78 750 €.

À noter. Dans les petites régions, les ventes sont peu nombreuses (473 ventes d’appartements anciens dans le Keski-Pohjanmaa en 2025), si bien que des ventes isolées influent sur la moyenne.

I. Oulu, le Pohjois-Pohjanmaa et le Kainuu

Situation. Dans le nord de la Finlande ; le Kainuu et Kuusamo se trouvent à l’est.

Appartements. Pohjois-Pohjanmaa : 1 920 €/m² ; Kainuu : 1 234 €/m² (567 ventes). Oulu : 2 105 €/m² ; Kajaani : 1 240 €/m² (391 ventes) ; Kuusamo : 1 427 €/m² (174 ventes). Kuusamo fait partie de la région du Pohjois-Pohjanmaa, et non de la Laponie.

Maisons. Oulu : 254 000 € (zone de plan d’urbanisme détaillé).

En zone de plan d’urbanisme détaillé puis en zone d’habitat dispersé : Pohjois-Pohjanmaa, 175 000 € et 118 000 € ; Kainuu, 131 000 € et 100 000 €.

Mökki en bord d’eau. Commune de Kuusamo : 75 000 € en zone de plan (56 ventes).

En zone de plan directeur ou d’aménagement des rives puis en zone d’habitat dispersé : Pohjois-Pohjanmaa, 68 000 € et 35 000 € ; Kainuu, 65 500 € et 40 000 €.

Été. Oulu (station de l’aéroport) : 16,7 °C.

J. La Laponie finlandaise

Situation. La partie la plus septentrionale de la Finlande (Laponie finlandaise).

Appartements. Si vous cherchez un appartement en Laponie finlandaise, voici les chiffres de 2025. Région de Laponie : 1 547 €/m². Rovaniemi : 1 953 €/m² ; Kemi : 878 €/m² (208 ventes) ; Tornio : 1 447 €/m² (139 ventes). Dans les petites communes touristiques de Laponie, peu de logements anciens en actions ont été vendus en 2025 (par exemple 45 à Inari, 47 à Sodankylä et 26 à Kittilä), si bien que les prix moyens y varient d’une année à l’autre ; ils ne sont donc pas présentés ici comme un niveau de prix.

Maisons. Rovaniemi : 169 000 € (zone de plan d’urbanisme détaillé).

Ensemble de la région de Laponie : 121 000 € en zone de plan d’urbanisme détaillé, 80 000 € en zone d’habitat dispersé.

Mökki en bord d’eau. Région de Laponie : 60 000 € en zone de plan directeur ou d’aménagement des rives. À Rovaniemi (19 ventes en zone de plan) et à Kittilä (6 ventes), les ventes sont trop peu nombreuses pour qu’un chiffre soit présenté.

Région de Laponie, zone d’habitat dispersé : 50 000 €.

Été. Rovaniemi (station de l’aéroport) : 15,6 °C.

Kemi (station de l’aéroport de Kemi-Tornio) : 16,0 °C ; Inari (station de l’aéroport d’Ivalo) : 14,3 °C.

Lumière. Selon le Finnish Meteorological Institute, à Nuorgam, le soleil de minuit commence le 16 mai et se termine le 29 juillet. Le kaamos, la période où le soleil ne se lève pas, y dure du 25 novembre au 17 janvier.

Aurores boréales. Selon le Finnish Meteorological Institute, c’est dans le nord de la Laponie que les aurores boréales sont le plus souvent visibles en Finlande. D’après des observations faites principalement dans les années 1990, elles sont visibles par nuit sombre et dégagée en moyenne trois nuits sur quatre dans la région de Kilpisjärvi et une nuit sur deux dans la région de Sodankylä. Leur fréquence varie selon l’activité solaire.

L’achat d’un chalet en Laponie est traité dans notre article Acheter un chalet en Laponie finlandaise.

Åland : une législation propre

Åland a sa propre législation sur l’acquisition foncière. L’acquisition d’un bien foncier y nécessite généralement une autorisation d’acquisition foncière du Government of Åland (Ålands landskapsregering), le gouvernement autonome d’Åland, si l’acheteur ne détient pas le droit de domicile régional d’Åland ; selon le gouvernement d’Åland, l’achat d’un asunto-osake ne nécessite pas d’autorisation, sauf si l’autorisation d’acquisition foncière de la société elle-même l’exige (voir la section « Autorisation d’achat »).

En 2025, le prix médian d’un petit bien foncier résidentiel bâti à Åland était de 217 500 € en zone de plan d’urbanisme détaillé (62 ventes) et de 131 000 € en zone d’habitat dispersé (88 ventes).

Les villes en un coup d’œil

Le tableau reprend les chiffres des profils pour les villes dont les statistiques reposent sur au moins 100 ventes.

Statistics Finland, tableaux 13mw et 13mx (Espoo, Savonlinna, Kuusamo, Kemi, Tornio). Le chiffre national de 150 000 € cité plus haut couvre toutes les zones et n’apparaît donc pas dans la colonne des maisons. « – » : aucun chiffre présenté.

Selon Statistics Finland, en 2025, le prix moyen au m² des logements anciens en actions variait d’une région à l’autre de la Finlande continentale, de 1 108 €/m² en Etelä-Savo à 3 826 €/m² en Uusimaa. Les régions où les prix sont les plus bas sont présentées dans Maison pas chère en Europe du Nord : les prix en Finlande.

Autorisation d’achat : une même loi dans toute la Finlande continentale, des règles propres à Åland

Bien foncier ou asunto-osake. L’autorisation du Ministry of Defence (Puolustusministeriö), le ministère finlandais de la Défense, est requise lorsqu’un bien foncier est acquis par une personne qui n’a pas la citoyenneté d’un pays de l’Union européenne (UE) ou de l’Espace économique européen (EEE), ou par une entité dans laquelle une partie extérieure à l’UE et à l’EEE détient au moins 10 % du capital ou une influence équivalente. L’autorisation concerne uniquement les biens fonciers (par exemple une maison individuelle avec son terrain ou un mökki en bien foncier), pas les asunto-osake. Un titre de séjour permanent ne supprime pas la nécessité de l’autorisation.

Citoyens de l’UE ou de l’EEE. Si vous êtes citoyen d’un pays de l’UE ou de l’EEE et que vous achetez à titre personnel, la loi n’exige pas cette autorisation, que ce soit pour un asunto-osake ou pour un bien foncier ; à Åland, ce sont ses propres règles qui s’appliquent (voir ci-dessous). La situation des citoyens suisses est présentée dans notre guide Acheter une maison en Finlande.

Russie et Biélorussie. Depuis le 15 juillet 2025, le ministère de la Défense n’accorde pas d’autorisation d’acquisition de bien foncier à une personne dont la seule nationalité, ou toutes les nationalités, sont russes ou biélorusses, ni à une entité ayant son siège dans ces pays ou dans laquelle de telles parties détiennent un pouvoir majoritaire ; cette interdiction ne s’applique pas à une personne qui détient, tant au moment de l’acquisition qu’au moment de l’introduction de la demande, un titre de séjour permanent en Finlande en cours de validité ou un titre de séjour de résident de longue durée-UE délivré par la Finlande (loi 470/2019, art. 5 a ; décret 840/2025 ; la liste des États peut évoluer).

Åland. La loi sur l’autorisation ne s’applique pas à Åland, qui a sa propre législation sur l’acquisition foncière. À Åland, l’acquisition d’un bien foncier (y compris d’un mökki en bien foncier) nécessite généralement une autorisation d’acquisition foncière du gouvernement d’Åland si l’acheteur ne détient pas le droit de domicile régional d’Åland. Selon le gouvernement d’Åland, l’achat d’un asunto-osake ne nécessite pas d’autorisation, sauf si l’autorisation d’acquisition foncière de la société elle-même l’exige. Les règles d’Åland diffèrent de celles de la Finlande continentale, et il est conseillé de les vérifier auprès du gouvernement d’Åland.

Les étapes de l’achat, les impôts et les frais sont présentés dans notre guide Acheter une maison en Finlande. Les impôts et les frais sont détaillés dans Frais et impôts d’un achat immobilier en Finlande.

Vivre sur place : ce que la propriété implique pour le séjour

Selon le Finnish Immigration Service (Maahanmuuttovirasto, Migri), le service finlandais de l’immigration, la propriété d’un terrain, d’un bien foncier ou d’asunto-osake en Finlande ne constitue pas à elle seule un motif suffisant pour obtenir un titre de séjour ni la nationalité.

Les citoyens de l’UE, de l’EEE et de la Suisse peuvent séjourner en Finlande trois mois sans enregistrement. Pour un séjour plus long, le droit de séjour est enregistré auprès du Finnish Immigration Service, et le séjour doit reposer sur un motif (par exemple le travail, les études ou des ressources suffisantes). Les citoyens des pays nordiques s’enregistrent auprès de la Digital and Population Data Services Agency (Digi- ja väestötietovirasto, DVV).

Les informations sur les titres de séjour et l’enregistrement sont disponibles auprès du Finnish Immigration Service (Migri). S’installer en Finlande et s’y loger est traité dans notre article Vivre en Finlande : se loger, louer ou acheter.

Comment choisir une région : les questions à se poser, et la suite

Avant de commencer vos recherches, quelques questions aident à cibler une région :

• Cherchez-vous un appartement (des actions d’un taloyhtiö) ou un bien foncier (kiinteistö) ?
• Utiliserez-vous le logement seulement l’été ou toute l’année ? S’il s’agit d’un mökki, est-il isolé pour l’hiver ?
• Le niveau de prix de la région correspond-il à votre budget, d’après les statistiques ci-dessus ?
• Dans une petite commune, le chiffre repose-t-il sur assez de ventes pour être un repère ?
• Envisagez-vous Åland, qui a ses propres règles ?

Choisir la région n’est que la première étape. Le déroulement de l’achat, ce qu’il coûte et ce qu’implique la possession d’un bien depuis l’étranger sont traités dans des articles séparés, à commencer par notre guide Acheter une maison en Finlande. La possession d’un bien depuis l’étranger est présentée dans Résidence secondaire à l’étranger : et la Finlande ?. Home Of Homes a pour objectif de rendre plus simples l’achat, la possession et la location d’un logement en Finlande, en un seul endroit, y compris lorsque vous vivez à l’étranger.

FAQ : questions fréquentes

Où acheter une maison au bord d’un lac en Finlande ?

Les profils F et G couvrent la région des lacs finlandaise. La statistique du National Land Survey of Finland sur les résidences de loisirs bâties en bord d’eau ne distingue pas les rives de lac des autres rives ; en 2025, son prix médian par bien en zone de plan directeur ou d’aménagement des rives était de 90 000 € en Etelä-Savo et de 57 000 € en Pohjois-Karjala. Une personne qui n’a pas la citoyenneté d’un pays de l’UE ou de l’EEE, ou une entité dans laquelle une partie extérieure à l’UE et à l’EEE détient au moins 10 % du capital ou une influence équivalente, a besoin d’une autorisation du ministère de la Défense pour acheter un bien foncier, comme une maison ou un mökki avec son terrain ; à Åland, qui a ses propres règles, l’acquisition d’un bien foncier nécessite généralement une autorisation du gouvernement d’Åland si l’acheteur ne détient pas le droit de domicile régional (voir la section « Autorisation d’achat »).

L’immobilier est-il moins cher en dehors d’Helsinki ?

Pour les appartements, les chiffres de Statistics Finland vont dans ce sens : en 2025, le prix moyen au m² des logements anciens en actions était de 1 860 €/m² dans le reste de la Finlande, contre 4 270 €/m² dans la région de la capitale. Ces statistiques décrivent les logements vendus, pas leur état ni leur taille. Pour les maisons, les profils régionaux donnent des prix médians par bien, qui relèvent d’une autre statistique.

Peut-on acheter en Laponie finlandaise ?

En Laponie s’applique la même loi sur l’autorisation que dans le reste de la Finlande continentale. Un acheteur qui n’a pas la citoyenneté d’un pays de l’UE ou de l’EEE, ou une entité dans laquelle une partie extérieure à l’UE et à l’EEE détient au moins 10 % du capital ou une influence équivalente, a besoin d’une autorisation du ministère de la Défense pour acheter un bien foncier (kiinteistö), comme une maison ou un mökki avec son terrain ; l’achat d’actions d’un taloyhtiö ne nécessite pas cette autorisation. Åland a ses propres règles : l’acquisition d’un bien foncier y nécessite généralement une autorisation du gouvernement d’Åland si l’acheteur ne détient pas le droit de domicile régional (voir la section « Autorisation d’achat », qui renvoie aussi vers la situation des citoyens suisses).

Quelle région choisir pour une résidence secondaire ?

Les statistiques ne désignent pas de région à privilégier. Pour une résidence de loisirs, le repère est le prix médian des résidences de loisirs bâties en bord d’eau, donné dans chaque profil lorsque les ventes sont assez nombreuses. Les questions de la section « Comment choisir une région », notamment l’usage l’été seulement ou toute l’année, aident ensuite à affiner le choix.

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Sources

• Statistics Finland : prix des logements anciens en actions, tableau 13mw (en anglais)
• Statistics Finland : prix des logements anciens en actions par commune, tableau 13mx (en finnois)
• Statistics Finland : l’été en statistiques, mökki (en finnois)
• Statistics Finland : bâtiments, tableau 15f7 (en finnois)
• National Land Survey of Finland : statistiques des ventes de biens fonciers 2025 (en finnois)
• National Land Survey of Finland : service de statistiques des prix de vente (en finnois)
• National Land Survey of Finland : logements en actions (en anglais)
• Finnish Environment Institute : nombre de lacs (en finnois)
• Finnish Meteorological Institute : statistiques climatologiques 1991–2020, rapport 2021:8 (en finnois)
• Finnish Meteorological Institute : saisons astronomiques (en finnois)
• Finnish Meteorological Institute : soleil et lune (en finnois)
• Finnish Meteorological Institute : où et quand voir les aurores boréales (en finnois)
• OMM : normales climatologiques 1991–2020 (en anglais)
• OMM : normales climatologiques 1991–2020, région VI (en anglais)
• Ministry of Defence : autorisation d’achat de biens fonciers pour les acheteurs hors UE et EEE (en anglais)
• Finlex : loi 470/2019 (en finnois)
• Finlex : décret 840/2025 (en finnois)
• Finlex : loi 1599/2009 sur les taloyhtiö (en finnois)
• Government of Åland : acquisition foncière à Åland (en suédois)
• Finnish Immigration Service : questions fréquentes sur les titres de séjour (en anglais)
• Finnish Immigration Service : citoyens de l’UE (en anglais)
• Finnish Immigration Service : enregistrement du droit de séjour (en anglais)

Informations vérifiées : octobre 2026. Les règles et les prix évoluent ; il est conseillé de vérifier les informations à jour auprès des sources ci-dessus.

Cet article est une information générale et ne constitue pas un conseil juridique, fiscal ou financier. Home Of Homes est une plateforme, pas un agent immobilier.