Asbesti taloyhtiössä – päätöksenteko ja vastuut

Asbesti taloyhtiössä herättää kolme eri kysymystä: saako materiaali olla paikallaan, kuka tilaa kartoituksen ja kuka maksaa remontin? Niihin ei ole yhtä vastausta. Ratkaisevia ovat työn tarkoitus ja laajuus, yhtiöjärjestys, asunto-osakeyhtiölain kunnossapito- ja muutostyösäännöt sekä asbestityön turvallisuusvaatimukset. Asbestin löytyminen ei yksin tarkoita, että koko rakennus pitäisi purkaa tai että yksi osakas vastaisi kaikista kustannuksista.

Tämä opas koskee asunto-osakeyhtiön päätöksentekoa. Oman huoneiston remontista on aina tehtävä tarvittava muutostyöilmoitus taloyhtiölle. Kartoituksen teknistä puolta käsittelee asbestikartoitus.

Asbesti ei ole sama asia kuin välitön purkutarve

Asbestia on käytetty erilaisissa rakennustuotteissa. Sitä voi olla esimerkiksi vanhoissa eristeissä, tasoitteissa, kiinnitysaineissa ja lattiapäällysteiden rakenteissa. Rakennuksen ikä kertoo mahdollisesta riskistä, mutta ei todista tietyn materiaalin sisältöä. Materiaali ja tehtävän työn kohde on tunnistettava erikseen. Yhden huoneiston näyte ei automaattisesti kuvaa kaikkia saman yhtiön huoneistoja.

Työterveyslaitoksen mukaan ehjässä materiaalissa kiinni oleva asbesti ei yleensä aiheuta samanlaista altistumisvaaraa kuin käsittelyssä ilmaan vapautuvat kuidut. Tästä ei seuraa lupaa hioa, porata, irrottaa tai purkaa epäiltyä materiaalia omin päin. Riski muuttuu, kun materiaali rikkoutuu tai pölyää. Jos asunnossa näkyy vaurioitunutta, pölyävää epäiltyä materiaalia, keskeytä sitä häiritsevä työ, estä pölyn leviäminen ja ilmoita havainnosta isännöitsijälle tai hallitukselle. Varmennus ja turvallinen käsittely kuuluvat tehtävään perehtyneille ammattilaisille.

Taloyhtiön on hyödyllistä erottaa olemassa oleva tieto, epäily ja tutkimuksessa varmistettu asbestilöydös. Esimerkiksi vanha kartoitus voi koskea vain putkilinjaa, vaikka myöhemmin suunniteltu remontti ulottuisi märkätilaan. Kattavuus selviää raportin kohde- ja rajausmerkinnöistä, ei sen pelkästä otsikosta. Tuntematonta materiaalia ei pidä kuvata osakkaille varmuudella asbestittomaksi tai asbestipitoiseksi.

Milloin asbestikartoitus tarvitaan?

Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta velvoittaa rakennuttajaa tai muuta rakennushanketta ohjaavaa ja valvovaa tahoa huolehtimaan asbestikartoituksesta, kun hankkeeseen voi sisältyä asbestipurkutyötä. Kartoituksessa paikannetaan purettavan kohteen asbestia sisältävät materiaalit, selvitetään niiden määrä ja laatu sekä pölyävyys työn kannalta. Kartoitus dokumentoidaan ja sen tiedot luovutetaan purkutyöhön ryhtyvälle työnantajalle. Velvoite liittyy suunniteltuun työhön ja sen kohteeseen; se ei tarkoita, että jokainen vanha taloyhtiö olisi ilman remonttihanketta velvollinen tutkimaan kaikki pinnat kauttaaltaan.

Ennen tilausta on määritettävä, mitä aiotaan tehdä. Putkiremontin kohde, kylpyhuoneremontin purettavat kerrokset ja julkisivutyön materiaalit voivat poiketa toisistaan. Tilaajan kannattaa toimittaa kartoittajalle piirustukset, aiemmat raportit, tiedot aiemmista remonteista ja rajaus siitä, mihin rakenteisiin työ ulottuu. Tutkimuksen toteutustapa määräytyy kohteen mukaan. Pelkkä rakennusvuosi tai myyntiesite ei korvaa hankkeen kannalta riittävää kartoitusta.

Jos suunnitelma muuttuu ja purkua laajennetaan, myös tiedon riittävyys on tarkistettava uudelleen. Kartoituksen tulos voi myös osoittaa, ettei juuri tutkituissa materiaaleissa ole asbestia. Johtopäätös koskee silloin tutkittua aluetta ja käytettyä menetelmää. Raporttiin kannattaa kirjata selvästi mahdolliset tutkimatta jääneet alueet, jotta urakoitsija ja myöhemmät osakkaat eivät erehdy pitämään rajattua selvitystä koko rakennuksen todistuksena.

Kuka päättää yhtiön asbestityöstä?

Asunto-osakeyhtiössä hallitus vastaa yhtiön hallinnosta ja toiminnan asianmukaisesta järjestämisestä. Isännöitsijä hoitaa päivittäistä hallintoa hallituksen ohjeiden mukaan. Yhtiökokoukselle kuuluvat asiat, jotka ovat yhtiön kokoon ja toimintaan nähden epätavallisia tai laajakantoisia, vaikuttavat olennaisesti osakehuoneiston käyttöön tai osakkaan maksuvelvollisuuteen taikka kuuluvat muuten lain tai yhtiöjärjestyksen mukaan kokoukselle. Siksi ei ole yleispätevää euromäärää, jonka alapuolella hallitus aina päättäisi ja yläpuolella yhtiökokous aina päättäisi.

Hallitus voi valmistella hankkeen: selvittää vaurion tai suunnitellun remontin, tilata tarpeellisia tutkimuksia toimivaltansa puitteissa, pyytää tarjouksia ja tuoda päätöstä vaativan kokonaisuuden yhtiökokoukseen. Kiireellisten vahinkoa estävien toimien arviointi on eri asia kuin suuren peruskorjauksen hyväksyminen. Päätöksen tekijä, kustannusten rahoitus ja toteutuksen valvonta on syytä kirjata erikseen. Isännöitsijän käytännön yhteydenpito ei siirrä yhtiökokouksen tai hallituksen toimivaltaa hänelle.

Kokouspäätöksen enemmistö riippuu nimenomaisesta päätöksestä. Tavallinen kunnossapito tai uudistus ei muutu automaattisesti määräenemmistöasiaksi vain siksi, että se on kallis tai koskee asbestia. Esimerkiksi yhtiöjärjestyksen muuttamiseen ja joihinkin erityisiin ratkaisuihin sovelletaan eri vaatimuksia. Ennen kokouskutsua kannattaa tarkistaa asunto-osakeyhtiölain 6 luvun soveltuva säännös ja yhtiöjärjestys. Kokouskutsussa on yksilöitävä käsiteltävä asia; ehdotuksen taloudelliset vaikutukset kannattaa avata päätösaineistossa ymmärrettävästi.

Kenen kunnossapitovastuulle työ kuuluu?

Asunto-osakeyhtiölain lähtökohta on, että yhtiö pitää kunnossa rakenteet, eristeet ja perusjärjestelmät ja osakas huoneiston sisäosat. Vastuunjakoa voi muuttaa yhtiöjärjestyksessä, ja laissa on tarkennuksia esimerkiksi yhtiön korjausvelvollisuudesta sen vastuulla olevan osan korjauksen jälkeen. Asbestipitoisen materiaalin sijainti ei siis yksin ratkaise laskun maksajaa. On selvitettävä, onko kyse yhtiön vastuulla olevan rakenteen kunnossapidosta, osakkaan vastuulla olevan sisäosan kunnossapidosta vai osakkaan omasta muutostyöstä.

Jos yhtiö korjaa vastuullaan olevaa putkijärjestelmää ja työ edellyttää asbestia sisältävän materiaalin purkamista, kartoitus ja turvallinen purku ovat osa yhtiön hankkeen suunnittelua ja kustannuksia. Jos taas osakas päättää omasta keittiöuudistuksestaan, hänen hankkeensa purku- ja kartoituskulut voivat kuulua hänelle, vaikka työ tehdään yhtiön rakennuksessa. Raja voi olla vaikea, jos samalla paljastuu yhtiön vastuulle kuuluva vaurio. Silloin yhtiön vastuulla olevan korjauksen ja osakkaan toivoman tasonnoston kulut on eroteltava; pelkkä asbestilöydös ei ratkaise koko kustannusjakoa.

Vuonna 2026 voimaan tullut asunto-osakeyhtiölain muutos täsmensi osakkaan muutostyövastuuta. Lokakuun 2026 alusta osakas vastaa huoneistossa tekemänsä muutostyön kunnossapidosta ja muutostyöstä yhtiölle myöhemmin aiheutuvista ylimääräisistä kunnossapitokuluista, jollei lain yhtiön vastuulle ottamista koskevasta säännöksestä muuta johdu. Tätä ei pidä lukea niin, että vanhan talon kaikki asbestimateriaalit siirtyisivät osakkaan vastuulle. Selvitä, kuka teki muutostyön, mitä muutettiin, mitä yhtiö on ottanut vastuulleen ja onko yhtiöjärjestyksessä poikkeuksia. Taloyhtiön kunnossapitovastuu auttaa hahmottamaan yleistä jakoa.

Kunnossapitovastuu, vahingonkorvausvastuu ja vakuutuskorvaus ovat kolme erillistä kysymystä. Jos työ on tehty huolimattomasti ja siitä aiheutuu vahinkoa, korvausvastuu arvioidaan vahingonkorvausta koskevien sääntöjen ja näytön perusteella. Vakuutuksesta mahdollisesti saatava korvaus määräytyy vakuutusehtojen mukaan; se ei itsessään muuta asunto-osakeyhtiölain mukaista vastuunjakoa. Kustannusriidassa on syytä verrata yhtiöjärjestystä, muutostyöilmoitusta, hallituksen ehtoja, urakkasopimuksia ja teknisiä selvityksiä ennen kuin vastuuta luvataan millekään osapuolelle.

Esimerkiksi osakkaan kylpyhuoneremontissa löydetty vanha asbestipitoinen kiinnitysaine voi kuulua hänen tilaamansa purkutyön kustannuksiin. Samassa avauksessa havaittu yhtiön vastuulla olevan vesieristeen vaurio voi kuitenkin johtaa erilliseen yhtiön korjaustyöhön. Molemmat tosiseikat voidaan dokumentoida samaan raporttiin ilman, että koko urakka merkitään yhden maksajan vastuulle. Ennen lisätyön tilaamista on hyödyllistä sopia, kuka päättää teknisestä korjauksesta, kuka tekee sopimuksen urakoitsijan kanssa ja miten lasku eritellään. Tämä on esimerkki arviointitavasta, ei valmis ratkaisu jokaiseen kylpyhuoneeseen.

Osakkaan muutostyö ja ilmoitus yhtiölle

Osakkaalla on oikeus tehdä kustannuksellaan huoneiston käyttötarkoituksen mukaisia muutoksia. Hän ei kuitenkaan saa aloittaa sellaista muutostyötä ilmoittamatta siitä kirjallisesti etukäteen hallitukselle tai isännöitsijälle, jos työ voi vaikuttaa yhtiön tai toisen osakkaan vastuulla olevaan rakennuksen osaan tai huoneiston käyttöön. Ilmoitusvelvollisuutta ei siksi pidä kuvata kaikkia pieniä sisustustöitä koskevaksi yleiskielloksi. Jos työssä aiotaan avata vanhoja rakenteita tai purkaa kiinnitettyjä kerroksia, ilmoitustarve on käytännössä arvioitava huolellisesti.

Hyvässä ilmoituksessa kerrotaan työn kohde, purettavat materiaalit, suunniteltu toteutus, tekijät ja saatavilla olevat kartoitustiedot. Yhtiö saa asettaa lain sallimia ehtoja vahingon tai haitan ehkäisemiseksi ja valvoa työtä. Valvonta ei tee yhtiöstä automaattisesti osakkaan urakan tilaajaa eikä vapauta osakasta omista velvoitteistaan. Osakas voi joutua korvaamaan yhtiölle ilmoituksen käsittelystä ja työn valvonnasta aiheutuvia kohtuullisia ja tarpeellisia kustannuksia lain edellytyksin.

Jos työ ulottuu yhtiön vastuulla olevaan rakenteeseen, osakkaan ja yhtiön on sovittava käytännön järjestelyt ennen purkua. Yhtiön lupa tai muutostyöilmoituksen käsittely ei ole asbestipurkutyölupa. Viimeksi mainittu koskee purkutyötä tekevää toimijaa. Osakas ei voi korvata lupaa omalla suostumuksellaan eikä yhtiö voi antaa urakoitsijalle vapautusta työturvallisuussäännöistä. Asbestikorjausten vastuukysymykset käsittelee laajemmin urakan ja korvauksen eroa.

Asbestipurku, dokumentit ja viestintä

Asbestipurkutyötä saa tehdä toimija, jolla on lain edellyttämä lupa, ja työhön osallistuvilta vaaditaan säädetty pätevyys. Poikkeuksia on laissa rajatusti tiettyihin vähäisiin tai erityisiin töihin; niitä ei pidä tulkita yleiseksi tee-se-itse-oikeudeksi. Purkutyön työnantajan on laadittava kirjallinen turvallisuussuunnitelma, huolehdittava työmenetelmästä, suojauksista ja puhtauden toteamisesta asetuksen mukaisesti. Taloyhtiön tai osakkaan tilaajana kannattaa varmistaa luvan ja työn sisällön sopivuus ennen sopimuksen tekemistä.

Työ ei aina merkitse samanlaista osastointia, koska sallittu menetelmä riippuu kohteesta ja asetuksen vaatimuksista. Myöskään asbestin löytyminen ei tarkoita, että jokainen ehjä materiaali olisi poistettava heti: turvallinen ratkaisu arvioidaan materiaalin kunnon ja suunnitellun käytön perusteella. Jos työalueella on pölyä, sitä ei pidä ottaa normaaliin käyttöön pelkän silmämääräisen arvion perusteella. Purkutyön jälkeinen puhtauden varmistus ja tilan käyttöönotto kuuluvat säädettyyn prosessiin.

Yhtiölle jää tärkeä asiakirjatyö. Tallenna kartoituksen rajaus ja tulokset, purkuun liittyvät suunnitelmat sekä työn valmistumista koskevat asiakirjat yhtiön käytäntöjen mukaisesti. Kirjaa myös, mihin tutkittuihin alueisiin tieto liittyy ja mikä jäi avoimeksi. Näin seuraavan remontin tilaaja ei käytä vanhaa, rajattua raporttia väärään tarkoitukseen. Osakkaille kannattaa kertoa ymmärrettävästi ainakin työn ajankohta, vaikutus kulkuun ja asumiseen, yhteyshenkilö sekä se, miten turvallisuus ja käyttöönotto varmistetaan. Älä jaa keskeneräistä epäilyä varmana laboratoriotuloksena.

Viestinnässä on hyödyllistä kertoa myös, mitä taloyhtiö ei vielä tiedä. Jos kartoitus kattoi vain yhden rapun kellarin, muissa rapuissa ei ole samalla kertaa tehty vastaavaa tutkimusta. Jos taas asbestia löydettiin vain purettavasta materiaalista, se ei ole osoitus kaikkien asuintilojen ilmanlaadusta. Täsmällinen rajaus ehkäisee sekä tarpeetonta huolta että väärää turvallisuuden tunnetta. Osakkaille voi nimetä henkilön, jolta saa omaa remonttia koskevan raportin tiedot ennen työtilausta. Asukkaille on lisäksi kerrottava, milloin työalueelle ei saa mennä ja millä perusteella tilat voidaan jälleen ottaa käyttöön.

Lokakuussa 2026 voimaan tulleen asunto-osakeyhtiölain muutoksen mukaan osakkaalla on oikeus saada viipymättä jäljennös yhtiöllä olevasta omaa osakehuoneistoaan koskevasta asiakirjasta, jolla on merkitystä huoneiston käytön, kunnossapidon, niistä aiheutuvien kustannusten tai osakkaan oikeuksien ja velvollisuuksien arvioinnissa. Oikeus voi koskea myös huoneistoa koskevaa kartoitusasiakirjaa. Jäljennöstä ei kuitenkaan saa antaa, jos siitä aiheutuisi yhtiölle olennaista haittaa. Jäljennöksestä voidaan periä hallituksen vahvistama kohtuullinen maksu. Säännös ei avaa kaikkia yhtiön tai muiden huoneistojen asiakirjoja yleisesti nähtäviksi. Isännöitsijäntodistukseen ja kaupan asiakirjoihin liittyvät tiedot arvioidaan erikseen.

Käytännön eteneminen hallitukselle ja osakkaalle

Kun asbesti löytyy kesken urakan

Kesken remontin tehty havainto muuttaa työn suunnitelmaa. Ensin on pysäytettävä nimenomaan epäiltyä materiaalia häiritsevä työ ja estettävä pölyn kulkeutuminen muihin tiloihin. Tavallista rakennussiivousta ei pidä käyttää asbestiepäilyn selvittämisen korvikkeena. Työn tilaajan, päätoteuttajan ja urakoitsijan on selvitettävä, mitä on jo purettu, missä mahdollinen pöly on voinut levitä ja millaisia lisätutkimuksia tarvitaan. Kohdetta ei kannata jatkaa samalla aikataululla vain siksi, että urakkasopimuksessa ei mainittu asbestia.

Jos työ on yhtiön tilaama, hallitus tai sen valtuuttama toimija koordinoi lisäselvityksen ja päätöksen jatkosta toimivaltansa rajoissa. Jos työ on osakkaan tilaama, osakkaan pitää ilmoittaa yhtiölle myös työn aikana selvinneestä seikasta, joka voi vaikuttaa yhtiön rakenteisiin tai muiden huoneistojen käyttöön. Käytännössä molemmat tarvitsevat samat tekniset tiedot ennen jatkoa. Se, kuka maksaa keskeytyksen ja lisätyön, ratkaistaan vasta sopimusten, vastuunjaon ja tapahtumien perusteella. Automaattista laskutusosoitetta ei voi päätellä siitä, kuka löysi materiaalin ensimmäisenä.

Tee tapahtumista aikajana. Merkitse havaintopäivä, työvaihe, kyseinen tila, valokuvat, työmaalla olleet toimijat ja tehdyt suojaustoimet. Säilytä alkuperäinen kartoitusraportti ja sen rajaus. Jos lisäkartoitus muuttaa urakkaa, sovi kirjallisesti uudesta työrajauksesta, aikataulusta ja hinnanmuodostuksesta ennen jatkamista. Näin myöhempi vahinkojen, lisäkustannusten tai mahdollisen laiminlyönnin arviointi perustuu asiakirjoihin eikä muistikuviin.

Kustannuksista päättäminen ilman virheellistä vastuuoletusta

Yhtiö voi rahoittaa oman kunnossapitohankkeensa vastikkeilla tai päätetyllä lainajärjestelyllä, mutta osakkaan omasta muutostyöstä syntyvää laskua ei pidä siirtää yhtiölle vain käytännön helppouden vuoksi. Vastaavasti yhtiön vastuulla olevan rakenteen korjausta ei pidä jättää osakkaalle vain siksi, että vaurio ilmeni hänen remonttinsa yhteydessä. Yhtiön yhdenvertaisuusperiaate edellyttää, ettei päätös anna perusteetonta etua yhdelle osakkaalle toisten kustannuksella.

Erittele päätösaineistossa pakollinen yhtiön vastuulle kuuluva korjaus, siihen liittyvä asbestin turvallinen käsittely, osakkaan haluama lisä- tai tasonnostotyö sekä mahdolliset riitaiset erät. Pyydä urakoitsijalta eritelty tarjous, jos työt liittyvät toisiinsa. Päätöksessä voidaan kuvata, miten avoimen kustannuskysymyksen selvittäminen jatkuu. Kenenkään ei tarvitse luvata lopullista korvausvastuuta ennen kuin työn syy ja sopimukset on tutkittu.

Kun korjaustarve havaitaan, kirjaa ensin havainto täsmällisesti: missä materiaali sijaitsee, onko se vaurioitunut ja mikä työ sitä voisi häiritä. Älä avaa rakennetta vain näytteen saamiseksi ilman suunnitelmaa. Seuraavaksi tarkista yhtiön aiemmat raportit ja määritä suunnitellun työn rajaus. Kysy tarvittaessa asbestikartoitukseen perehtyneeltä toimijalta, mitä kyseiseen työhön tarvitaan. Hanki kartoitus ennen purku-urakan aloittamista, jos työ voi sisältää asbestipurkua.

Hallituksen tulee samalla selvittää päätöksentekotaso ja alustava vastuunjako. Yhtiön hankkeessa arvioidaan yhtiön kunnossapitovastuu, hankkeen koko ja rahoitus. Osakkaan hankkeessa tarkastetaan kirjallinen muutostyöilmoitus, yhtiön ehdot ja valvonta. Jos korjaus paljastaa sekä yhtiön että osakkaan vastuulle kuuluvia töitä, kustannuksia varten kannattaa tehdä eritelty suunnitelma ennen tilaamista. Mahdollinen vastuu vahingosta ratkaistaan vasta erillisen syyn ja näytön perusteella.

Ennen sopimusta tarkista, että tarjouksessa on kartoituksen tulos huomioiva työn rajaus, purkutyön tekijän kelpoisuus, työalueen suojaus, jätteen käsittely, puhtauden toteaminen ja dokumentointi. Pyydä tarvittaessa tarjousten vertailuun asiantuntija. Työn jälkeen varmista, että luovutusasiakirjat vastaavat toteutunutta työtä. Jos työn aikana löytyy uusia epäiltyjä materiaaleja, pysäytä niitä koskeva purku ja arvioi lisäselvityksen tarve.

Yhteenveto

Asbesti taloyhtiössä on ensin turvallisen työn suunnittelukysymys ja vasta sitten kustannusriita. Kartoitus sidotaan suunniteltuun purkuun. Yhtiön ja osakkaan maksuvastuu määräytyy kunnossapitovastuun, muutostyön, yhtiöjärjestyksen ja työn tosiasiallisen sisällön perusteella; vahingonkorvaus ja vakuutus arvioidaan erikseen. Hallitus valmistelee ja päättää toimivaltansa rajoissa, mutta laajakantoinen tai maksuvelvollisuuteen olennaisesti vaikuttava hanke kuuluu yhtiökokouksen arvioitavaksi. Vuoden 2026 muutos täsmensi osakkaan oman muutostyön myöhempää vastuuta, ei tehnyt asbestista automaattisesti osakkaan ongelmaa.

Usein kysytyt kysymykset

Onko taloyhtiön pakko poistaa kaikki asbesti?

Ei pelkän löydöksen vuoksi. Ehjän materiaalin käsittelytarve arvioidaan sen kunnon ja suunnitellun työn perusteella. Kun materiaalia aiotaan purkaa, sovelletaan asbestityön turvallisuusvaatimuksia ja hankkeen kannalta tarvittavaa kartoitusta.

Kuka maksaa asbestikartoituksen osakkaan remontissa?

Lähtökohtaisesti sen hankkeen tilaaja, jota kartoitus palvelee, ottaa kustannuksen huomioon. Lopullinen jako riippuu työn tarkoituksesta, yhtiön ja osakkaan kunnossapitovastuusta, yhtiöjärjestyksestä ja mahdollisista samalla havaituista yhtiön korjaustarpeista. Osakkaan omaa keittiöuudistusta ei voi automaattisesti laskuttaa yhtiöltä.

Saako osakas purkaa epäillyn asbestimateriaalin itse?

Asbestipurkutyö on laissa säänneltyä ja pääsääntöisesti luvanvaraisen toimijan työtä. Lain rajattuja poikkeuksia ei pidä käyttää perusteena omaehtoiselle purkamiselle. Selvitä materiaali ja työn turvallinen toteutus ennen rakenteen avaamista.

Tarvitaanko yhtiökokous aina, kun asbestia löytyy?

Ei. Päätöksenteko riippuu hankkeen laajuudesta, vaikutuksesta huoneistojen käyttöön ja osakkaiden maksuvelvollisuuteen sekä yhtiöjärjestyksestä. Hallitus voi hoitaa toimivaltaansa kuuluvia valmistelu- ja hallintotoimia, mutta laajakantoinen hanke voi edellyttää yhtiökokousta.

Muuttaako vuoden 2026 laki vanhan asbestin osakkaan vastuulle?

Ei sellaisenaan. Lokakuussa 2026 voimaan tullut muutos täsmensi osakkaan tekemän muutostyön kunnossapitoa ja siitä myöhemmin aiheutuvia ylimääräisiä kustannuksia. Vanhojen rakenteiden perusvastuu selvitetään edelleen asunto-osakeyhtiölain 4 luvun ja yhtiöjärjestyksen perusteella.

Lähteet

• Asunto-osakeyhtiölaki 1599/2009, erityisesti 4–7 luku, ajantasainen säädös.
• Laki asunto-osakeyhtiölain muuttamisesta 535/2026, voimaan 1.10.2026.
• Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015, erityisesti 7, 8 ja 15 §.
• Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015.
• Työterveyslaitos: Asbesti sekä Asbesti rakennustyössä.