Dove comprare casa in Finlandia: città, laghi e Lapponia

Per chi si chiede dove vivere in Finlandia o dove comprare casa, un primo dato è utile: secondo Statistics Finland (Tilastokeskus), l'istituto di statistica finlandese, i prezzi delle abitazioni usate in asunto-osake (azioni che danno diritto a un'abitazione) variano molto da una zona all'altra: nel 2025 il prezzo medio era di 4.270 euro/m² nell'area metropolitana di Helsinki (Helsinki, Espoo, Vantaa e Kauniainen) e di 1.860 euro/m² nel resto della Finlandia. Un appartamento si acquista di solito come azioni di un taloyhtiö (società per azioni proprietaria dell'edificio), mentre una casa unifamiliare o un mökki (casetta per le vacanze, spesso sul lago) è di solito un terreno con fabbricati (kiinteistö); la differenza incide sulle imposte e, per chi non ha la cittadinanza di un Paese dell'Unione europea (UE) o dello Spazio economico europeo (SEE) e per alcuni enti, sulla necessità di un'autorizzazione. Le isole Åland hanno regole proprie sull'acquisto di kiinteistö e, in alcuni casi, di asunto-osake.

Dove vivere in Finlandia: città, laghi, costa e Lapponia

Non esiste un luogo «migliore» in assoluto per comprare casa in Finlandia: la risposta dipende dal tipo di abitazione, da come si intende usarla e dal budget. Qui ogni regione è presentata con gli stessi tipi di dati, ciascuno con il proprio anno di riferimento, e senza classifiche.

A grandi linee, la Finlandia offre quattro tipi di ambiente: l'area metropolitana di Helsinki e le altre città; la regione dei laghi finlandese (järvi-Suomi), cioè la zona dei laghi della Finlandia orientale e centrale, di cui fa parte il lago Saimaa, il più grande della Finlandia; la costa con il suo arcipelago; e la Lapponia finlandese, la regione più settentrionale del Paese.

Per quanto riguarda i laghi, secondo il Finnish Environment Institute (Suomen ympäristökeskus, SYKE) in Finlandia ci sono circa 57.000 laghi con una superficie superiore a un ettaro, mentre i laghi più piccoli e gli stagni sono molto più numerosi. Sul fronte delle case per le vacanze, secondo Statistics Finland alla fine del 2025 in Finlandia c'erano 485.475 edifici residenziali per il tempo libero (vapaa-ajan asunto, categoria ufficiale di abitazione per vacanze), cioè mökki.

Sulla luce estiva, secondo il Finnish Meteorological Institute (Ilmatieteen laitos), l'istituto meteorologico finlandese, intorno al solstizio d'estate a Helsinki il giorno dura quasi 19 ore. Il limite del sole di mezzanotte passa lungo il Circolo polare artico all'altezza di Rovaniemi, ma il sole di mezzanotte si vive anche a sud del Circolo polare, lungo la linea Tornio–Kuusamo.

Per avere un riferimento nazionale: nel 2025 il prezzo medio delle abitazioni usate in asunto-osake era di 2.594 euro/m² in tutta la Finlandia (Statistics Finland).

Come confrontare le regioni: tre statistiche e due tipi di immobile

Chi compra un appartamento in un palazzo residenziale (kerrostalo) o in una villetta a schiera (rivitalo) di solito acquista azioni di un taloyhtiö che danno diritto a utilizzare un determinato appartamento. L'edificio appartiene alla società; il terreno è di sua proprietà oppure in locazione. Chi compra una casa unifamiliare o un mökki, invece, di solito acquista un kiinteistö, cioè il terreno e gli edifici. La forma della compravendita, le imposte e la registrazione sono diverse nei due casi. I profili riportano quindi dati separati per gli appartamenti e per case e mökki, tratti da tre statistiche.

1. Appartamenti (Statistics Finland). Prezzo medio (non mediano) al metro quadro delle abitazioni usate vendute come asunto-osake, anno 2025, per regione (maakunta, regione amministrativa finlandese) e per città.

2. Case (National Land Survey of Finland). Il National Land Survey of Finland (Maanmittauslaitos), l'ente finlandese del catasto e dei registri immobiliari, pubblica il prezzo mediano di compravendita dei kiinteistö edificati con una piccola abitazione (case unifamiliari e simili), calcolato per kiinteistö e non al metro quadro. La statistica comprende solo i kiinteistö su lotto proprio venduti per intero e le määräala (porzioni di fondo non ancora frazionate); non comprende gli asunto-osake né le case su terreno in locazione. Nel 2025 la mediana era di 150.000 euro in tutta la Finlandia. Il servizio statistico dello stesso ente distingue inoltre le aree con piano urbanistico dettagliato (asemakaava-alue) dalle aree a insediamento sparso (haja-asutusalue): nelle aree a insediamento sparso la mediana del 2025 era di 107.000 euro in tutta la Finlandia. I dati delle città si riferiscono alle aree con piano dettagliato.

3. Case per le vacanze sulla riva (National Land Survey of Finland). Prezzo mediano, sempre calcolato per kiinteistö, dei kiinteistö per le vacanze (lomakiinteistö) edificati e confinanti con la riva. Nel 2025 era di 92.000 euro nelle aree con piano generale o piano regolatore delle rive (yleis- tai ranta-asemakaava-alue) e di 74.000 euro nelle aree a insediamento sparso. I dati regionali riguardano i kiinteistö di meno di 2 ettari e sono riportati solo dove le compravendite sono almeno 30. È una categoria della statistica: non distingue le rive dei laghi dalle altre rive, e il National Land Survey of Finland non pubblica un dato separato per le case sul lago.

Come leggere i dati. Le tre statistiche non si sommano, non si confrontano tra loro e non si convertono l'una nell'altra: un prezzo medio al metro quadro non dice quanto costa una casa, e una mediana per kiinteistö non è un prezzo al metro quadro. Le statistiche descrivono le abitazioni vendute, non il loro stato né le loro dimensioni. Le medie basate su poche compravendite possono cambiare molto da un anno all'altro. I prezzi per città e regione sono descritti più nel dettaglio nell'articolo quanto costa una casa in Finlandia.

Dove comprare casa in Finlandia: le regioni una per una

I profili seguono lo stesso schema e non sono una classifica.

A. Helsinki e l'area metropolitana (Uusimaa)

• Posizione: nella Finlandia meridionale, sulla costa; l'area metropolitana di Helsinki comprende Helsinki, Espoo, Vantaa e Kauniainen.
• Appartamenti usati, prezzo medio 2025: 4.983 euro/m² a Helsinki, 3.773 euro/m² a Espoo (dato del comune) e 2.675 euro/m² a Vantaa; 3.826 euro/m² nella regione dell'Uusimaa.
• Case e mökki, mediane 2025: per un kiinteistö edificato con una piccola abitazione nelle aree con piano dettagliato, 612.500 euro a Espoo, 468.500 euro a Helsinki e 368.000 euro a Vantaa; nelle aree a insediamento sparso dell'Uusimaa, 210.000 euro. Case per le vacanze sulla riva nelle aree con piano generale o piano regolatore delle rive dell'Uusimaa: 183.000 euro.
• Estate: temperatura media di luglio 18,1 °C a Helsinki (stazione di Kaisaniemi, 1991–2020). Per confronto, secondo le normali climatiche dell'Organizzazione meteorologica mondiale (WMO) relative allo stesso periodo, a Roma (Ciampino) la media di luglio è di circa 25 °C.

L'acquisto di un appartamento a Helsinki è trattato in un articolo dedicato.

B. Turku, Varsinais-Suomi e l'arcipelago

• Posizione: nella Finlandia sud-occidentale, sulla costa; la zona comprende un arcipelago.
• Appartamenti usati, prezzo medio 2025: 2.653 euro/m² a Turku; 2.293 euro/m² nella regione del Varsinais-Suomi.
• Case e mökki, mediane 2025: per un kiinteistö edificato con una piccola abitazione nelle aree con piano dettagliato, 272.500 euro a Turku. I dati regionali sono nella tabella dopo i profili.
• Estate: temperatura media di luglio 17,5 °C alla stazione dell'aeroporto di Turku (1991–2020).

C. Tampere e il Pirkanmaa

• Posizione: nell'entroterra della Finlandia meridionale, a nord dell'area metropolitana di Helsinki.
• Appartamenti usati, prezzo medio 2025: 2.979 euro/m² a Tampere; 2.580 euro/m² nella regione del Pirkanmaa.
• Case e mökki, mediane 2025: per un kiinteistö edificato con una piccola abitazione nelle aree con piano dettagliato, 310.000 euro a Tampere. I dati regionali sono nella tabella dopo i profili.

D. Lahti, Hämeenlinna e il Häme

• Posizione: nell'entroterra della Finlandia meridionale, a nord dell'area metropolitana di Helsinki; Lahti e Hämeenlinna si trovano in regioni diverse (Päijät-Häme e Kanta-Häme).
• Appartamenti usati, prezzo medio 2025: 1.675 euro/m² a Lahti e 1.784 euro/m² a Hämeenlinna; 1.510 euro/m² nella regione del Päijät-Häme e 1.532 euro/m² nel Kanta-Häme.
• Case e mökki: i dati regionali sono nella tabella dopo i profili.
• Estate: temperatura media di luglio 17,2 °C a Lahti (stazione di Laune, 1991–2020).

E. Finlandia sud-orientale: Kotka, Kouvola e Lappeenranta

• Posizione: nella Finlandia sud-orientale.
• Appartamenti usati, prezzo medio 2025: 1.184 euro/m² a Kotka, 1.088 euro/m² a Kouvola e 1.733 euro/m² a Lappeenranta; 1.127 euro/m² nella regione del Kymenlaakso e 1.354 euro/m² nell'Etelä-Karjala.
• Case e mökki: i dati regionali sono nella tabella dopo i profili.

F. Il lago Saimaa e l'Etelä-Savo

• Posizione: nella Finlandia orientale, nella regione dei laghi finlandese, dove si trova il lago Saimaa, il più grande della Finlandia.
• Appartamenti usati, prezzo medio 2025: 1.459 euro/m² a Mikkeli (532 compravendite) e 1.141 euro/m² a Savonlinna (323 compravendite, dato del comune); 1.108 euro/m² nella regione dell'Etelä-Savo.
• Case e mökki, mediane 2025: per chi cerca un mökki confinante con la riva nell'Etelä-Savo, questi sono i dati delle case per le vacanze sulla riva nelle aree con piano generale o piano regolatore delle rive: 90.000 euro nell'intera regione; 74.000 euro a Savonlinna (53 compravendite), 88.000 euro a Mikkeli (72) e 107.500 euro a Mäntyharju (61).
• Estate: temperatura media di luglio 17,3 °C a Savonlinna (stazione di Punkaharju Laukansaari, 1991–2020). Alla stazione dell'aeroporto di Mikkeli è di 17,0 °C.

G. Kuopio, Jyväskylä e Joensuu: le città della regione dei laghi

• Posizione: nella regione dei laghi finlandese, nella Finlandia orientale e centrale.
• Appartamenti usati, prezzo medio 2025: 2.086 euro/m² a Kuopio, 2.038 euro/m² a Jyväskylä e 1.875 euro/m² a Joensuu; 1.690 euro/m² nella regione del Pohjois-Savo, 1.701 euro/m² nel Keski-Suomi e 1.502 euro/m² nel Pohjois-Karjala.
• Case e mökki, mediane 2025: per un kiinteistö edificato con una piccola abitazione nelle aree con piano dettagliato, 215.500 euro a Jyväskylä e 207.000 euro a Kuopio. Case per le vacanze sulla riva nelle aree con piano generale o piano regolatore delle rive: 57.000 euro nel Pohjois-Karjala e 75.000 euro nel comune di Kuopio (70 compravendite).
• Estate: temperatura media di luglio 16,7 °C alla stazione dell'aeroporto di Jyväskylä (1991–2020). Per Kuopio, alla stazione di Maaninka, è di 17,1 °C.

H. La costa occidentale: Vaasa, Seinäjoki, Kokkola e Pori

• Posizione: sulla costa occidentale e nel suo entroterra.
• Appartamenti usati, prezzo medio 2025: 2.028 euro/m² a Vaasa, 1.960 euro/m² a Seinäjoki, 1.831 euro/m² a Kokkola (422 compravendite) e 1.325 euro/m² a Pori; per regione, 1.798 euro/m² nel Pohjanmaa, 1.644 euro/m² nell'Etelä-Pohjanmaa, 1.705 euro/m² nel Keski-Pohjanmaa e 1.236 euro/m² nel Satakunta.
• Case e mökki, mediane 2025: per un kiinteistö edificato con una piccola abitazione nelle aree a insediamento sparso del Satakunta, circa 54.000 euro. Gli altri dati regionali sono nella tabella dopo i profili.
• Da tenere presente: nelle regioni piccole le compravendite sono poche (ad esempio 473 appartamenti usati nel Keski-Pohjanmaa nel 2025), quindi le singole vendite incidono sulla media.

I. Oulu, il Pohjois-Pohjanmaa e il Kainuu

• Posizione: nella Finlandia settentrionale; il Kainuu e Kuusamo si trovano a est.
• Appartamenti usati, prezzo medio 2025: 2.105 euro/m² a Oulu, 1.240 euro/m² a Kajaani (391 compravendite) e 1.427 euro/m² a Kuusamo (174 compravendite, dato del comune); 1.920 euro/m² nella regione del Pohjois-Pohjanmaa e 1.234 euro/m² nel Kainuu (567 compravendite).
• Case e mökki, mediane 2025: per un kiinteistö edificato con una piccola abitazione nelle aree con piano dettagliato, 254.000 euro a Oulu. Case per le vacanze sulla riva nelle aree con piano generale o piano regolatore delle rive: 75.000 euro a Kuusamo (56 compravendite).
• Estate: temperatura media di luglio 16,7 °C alla stazione dell'aeroporto di Oulu (1991–2020).
• Da tenere presente: anche nel Kainuu le compravendite sono poche, quindi le singole vendite incidono sulla media.

Secondo il Finnish Meteorological Institute, nella zona tra Oulu e Kuusamo l'aurora boreale si osserva, nelle notti serene e buie, in media una notte su quattro.

J. Lapponia finlandese: Rovaniemi, Kemi e Tornio

• Posizione: la parte più settentrionale della Finlandia (Lapponia finlandese).
• Appartamenti usati, prezzo medio 2025: 1.953 euro/m² a Rovaniemi, 878 euro/m² a Kemi (208 compravendite, dato del comune) e 1.447 euro/m² a Tornio (139 compravendite, dato del comune); 1.547 euro/m² nell'intera regione della Lapponia.
• Case e mökki, mediane 2025: per un kiinteistö edificato con una piccola abitazione nelle aree con piano dettagliato, 169.000 euro a Rovaniemi. Case per le vacanze sulla riva nelle aree con piano generale o piano regolatore delle rive: 60.000 euro nell'intera Lapponia.
• Estate e luce: temperatura media di luglio 15,6 °C alla stazione dell'aeroporto di Rovaniemi (1991–2020). Alla stazione dell'aeroporto di Kemi-Tornio è di 16,0 °C, e a Inari, alla stazione dell'aeroporto di Ivalo, di 14,3 °C. Secondo il Finnish Meteorological Institute, a Nuorgam il sole non tramonta dal 16 maggio al 29 luglio, mentre il kaamos, cioè il periodo in cui il sole non sorge, dura dal 25 novembre al 17 gennaio.
• Aurora boreale: secondo lo stesso istituto, in Finlandia l'aurora boreale si vede soprattutto nella Lapponia settentrionale. In base soprattutto alle osservazioni degli anni Novanta, nelle notti serene e buie la si osserva in media tre notti su quattro nella zona di Kilpisjärvi e una notte su due nella zona di Sodankylä. La frequenza varia con l'attività solare.
• Da tenere presente: nei piccoli comuni turistici della Lapponia nel 2025 sono stati venduti pochi appartamenti usati (ad esempio 45 a Inari e 26 a Kittilä), quindi i prezzi medi variano da un anno all'altro. Gli acquisti in Lapponia sono trattati in un articolo dedicato.

Case e mökki: i dati per regione

Prezzo mediano per kiinteistö (terreno con fabbricati), non al metro quadro, anno 2025. Case per le vacanze sulla riva: meno di 2 ettari, confinanti con la riva (la statistica non distingue le rive dei laghi dalle altre). «–» = meno di 30 compravendite. Fonte: National Land Survey of Finland.

Le isole Åland

Le isole Åland hanno una propria legislazione sull'acquisto di terreni. Lì l'acquisto di un kiinteistö richiede di solito un'autorizzazione del Government of Åland (Ålands landskapsregering), il governo autonomo delle Åland, se l'acquirente non ha il diritto di cittadinanza regionale delle Åland (hembygdsrätt); secondo il Government of Åland, l'acquisto di un asunto-osake non richiede autorizzazione, a meno che non lo preveda l'autorizzazione all'acquisto di terreni della società stessa. I dettagli sono nella sezione sulle autorizzazioni.

Nel 2025 il prezzo mediano di un kiinteistö edificato con una piccola abitazione era di 217.500 euro nelle aree con piano dettagliato (62 compravendite) e di 131.000 euro nelle aree a insediamento sparso (88 compravendite) (National Land Survey of Finland).

Le città a colpo d'occhio

La tabella riassume i dati delle città dei profili.

Asunto-osake: azioni che danno diritto a un'abitazione. Kiinteistö: terreno con fabbricati. Asemakaava-alue: area con piano urbanistico dettagliato. Fonti: appartamenti, Statistics Finland, StatFin, tabelle 13mw e 13mx (Espoo, Savonlinna, Kuusamo, Kemi e Tornio: dato del comune); case, National Land Survey of Finland (il dato nazionale di 150.000 euro comprende anche le aree a insediamento sparso e non appartiene a questa colonna); temperature, Finnish Meteorological Institute. Compravendite di appartamenti usati nel 2025: Kokkola 422, Kajaani 391, Savonlinna 323, Kemi 208, Kuusamo 174, Tornio 139.

Secondo Statistics Finland, nel 2025 il prezzo medio al metro quadro delle abitazioni usate in asunto-osake nelle regioni della Finlandia continentale variava dai 1.108 euro dell'Etelä-Savo ai 3.826 euro dell'Uusimaa. Il confronto con gli altri Paesi nordici è nell'articolo sulle case economiche in Europa.

Autorizzazioni: una sola legge nella Finlandia continentale, regole proprie nelle isole Åland

Nella Finlandia continentale la stessa legge sulle autorizzazioni (legge 470/2019) vale a Helsinki come nella regione dei laghi o in Lapponia; non vale nelle isole Åland, che hanno una propria legislazione sull'acquisto di terreni.

Si tratta di un'autorizzazione del Ministry of Defence (Puolustusministeriö), il Ministero della Difesa finlandese. La legge la richiede quando un terreno con fabbricati (kiinteistö) viene acquistato da una persona senza la cittadinanza di un Paese dell'UE o del SEE, oppure da un ente in cui un soggetto esterno all'UE/SEE detiene almeno il 10% della proprietà o un'influenza equivalente. L'autorizzazione riguarda i kiinteistö, ad esempio una casa unifamiliare con il suo lotto o un terreno con mökki, e non gli asunto-osake. Il permesso di soggiorno permanente non elimina la necessità dell'autorizzazione. Le eccezioni sono quelle previste dalla legge (§ 2). Se si ha la cittadinanza di un Paese dell'UE o del SEE, l'autorizzazione del Ministero della Difesa non è richiesta (per le isole Åland, si veda sotto).

Esiste inoltre una regola separata. Dal 15 luglio 2025 il Ministero della Difesa non concede l'autorizzazione alle persone che hanno come unica cittadinanza quella russa o bielorussa, oppure soltanto queste due cittadinanze, né agli enti con sede in questi Paesi o in cui tali soggetti detengono il controllo di maggioranza (legge 470/2019, § 5 a; decreto governativo 840/2025). Il divieto non si applica a chi, sia al momento dell'acquisto sia al momento della presentazione della domanda, è titolare di un permesso di soggiorno permanente in Finlandia o di un permesso di soggiorno UE per soggiornanti di lungo periodo rilasciato dalla Finlandia, in corso di validità. L'elenco degli Stati può cambiare.

Nelle isole Åland l'acquisto di un kiinteistö (anche con mökki) richiede di solito un'autorizzazione all'acquisto di terreni del Government of Åland, se l'acquirente non ha il diritto di cittadinanza regionale delle Åland. Secondo il Government of Åland, l'acquisto di un asunto-osake non richiede autorizzazione, a meno che non lo preveda l'autorizzazione all'acquisto di terreni della società stessa. Le regole delle Åland sono diverse da quelle della Finlandia continentale, ed è consigliabile verificarle presso il Government of Åland.

L'imposta sul trasferimento (varainsiirtovero, imposta pagata dall'acquirente) è dell'1,5% per un asunto-osake e del 3% per un kiinteistö. Possono applicarsi anche le norme fiscali del Paese di residenza; è consigliabile verificare presso la propria amministrazione fiscale. La procedura, i costi e le imposte sono descritti nella guida Comprare casa in Finlandia.

Trasferirsi in Finlandia: che cosa comporta la proprietà per il soggiorno

Secondo il Finnish Immigration Service (Maahanmuuttovirasto, Migri), il servizio immigrazione finlandese, possedere in Finlandia un terreno, un kiinteistö o azioni di un taloyhtiö non è di per sé un motivo sufficiente per ottenere un permesso di soggiorno o la cittadinanza.

Un cittadino dell'UE, del SEE o della Svizzera può soggiornare in Finlandia per tre mesi senza registrazione. Per soggiorni più lunghi il diritto di soggiorno si registra presso il Finnish Immigration Service, e occorre un motivo di soggiorno (ad esempio lavoro, studio o mezzi sufficienti). I cittadini dei Paesi nordici si registrano invece presso la Digital and Population Data Services Agency (Digi- ja väestötietovirasto, DVV), l'agenzia finlandese per i servizi digitali e i dati anagrafici.

Le informazioni sui permessi di soggiorno e sulla registrazione sono disponibili presso il Finnish Immigration Service (Migri). Il trasferimento in età da pensione è trattato nell'articolo vivere in Finlandia da pensionato.

Come scegliere dove comprare casa in Finlandia: domande utili e passi successivi

Prima di iniziare la ricerca, può essere utile rispondere ad alcune domande:

• Si cerca un appartamento (azioni di un taloyhtiö) oppure un kiinteistö, cioè terreno ed edifici?
• La casa sarà usata solo d'estate o tutto l'anno? Nel caso di una casa estiva (kesämökki, non sempre adatta all'inverno), è isolata per l'uso invernale?
• Il livello dei prezzi della regione, secondo le statistiche dei profili, è compatibile con il budget?
• Nella località di interesse le compravendite sono numerose, oppure la media si basa su pochi casi?
• Si sta valutando l'acquisto nelle isole Åland, dove valgono regole proprie?

Scegliere la regione è solo il primo passo. Come funziona l'acquisto, quanto costa e che cosa comporta possedere una casa dall'estero sono temi trattati in articoli separati, a partire dalla guida Comprare casa in Finlandia. Il mökki sul lago è descritto nell'articolo sul cottage sul lago in Finlandia, e il possesso di una casa dall'estero in quello sulla seconda casa all'estero in Finlandia. Home Of Homes punta a rendere più semplice comprare, possedere e dare in affitto una casa in Finlandia, in un unico posto, anche quando si vive all'estero.

Domande frequenti

Dove vivere in Finlandia?

Dipende dal tipo di abitazione, dall'uso e dal budget; i profili riportano gli stessi dati per ogni zona. Nel 2025 il prezzo medio degli appartamenti usati era, ad esempio, di 4.983 euro/m² a Helsinki, 2.979 euro/m² a Tampere e 1.953 euro/m² a Rovaniemi. Possedere una casa in Finlandia non è di per sé un motivo sufficiente per un permesso di soggiorno (si veda la sezione «Trasferirsi in Finlandia»).

Le case costano meno fuori da Helsinki?

Secondo Statistics Finland, nel 2025 il prezzo medio al metro quadro degli appartamenti usati in asunto-osake era di 1.860 euro/m² fuori dall'area metropolitana di Helsinki, contro 4.270 euro/m² nell'area metropolitana. Le statistiche descrivono le abitazioni vendute, non il loro stato né le loro dimensioni.

Che cos'è la regione dei laghi finlandese?

È la zona dei laghi della Finlandia orientale e centrale (järvi-Suomi), di cui fa parte il lago Saimaa, il più grande della Finlandia. Nel 2025 il prezzo mediano di un kiinteistö per le vacanze confinante con la riva, nelle aree con piano generale o piano regolatore delle rive, era di 90.000 euro nell'Etelä-Savo; la statistica non distingue le rive dei laghi dalle altre (profili F e G).

Si può comprare casa in Lapponia?

In Lapponia si applica la stessa legge sulle autorizzazioni valida nel resto della Finlandia continentale. La legge richiede un'autorizzazione del Ministero della Difesa quando un kiinteistö, ad esempio una casa o un mökki con il proprio terreno, viene acquistato da una persona senza la cittadinanza di un Paese dell'UE o del SEE, oppure da un ente in cui soggetti esterni all'UE/SEE detengono almeno il 10% della proprietà o un'influenza equivalente; l'acquisto di azioni di un taloyhtiö non richiede questa autorizzazione. Le isole Åland hanno regole proprie: lì l'acquisto di un kiinteistö richiede di solito un'autorizzazione del Government of Åland se l'acquirente non ha il diritto di cittadinanza regionale delle Åland (si veda la sezione «Autorizzazioni»).

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Fonti

• Statistics Finland: StatFin, tabella 13mw e tabella 13mx (appartamenti usati); Kesä tilastojen valossa e tabella 15f7 (mökki) (in finlandese, tranne 13mw)
• National Land Survey of Finland: comunicato sulle compravendite immobiliari del 2025 e servizio statistico delle compravendite immobiliari (in finlandese)
• Finnish Meteorological Institute: rapporto 2021:8, valori climatici 1991–2020; stagioni astronomiche, sole e luna, dove e quando vedere l'aurora boreale (in finlandese)
• WMO Climate Normals 1991–2020: NOAA NCEI
• Finnish Environment Institute (SYKE): Kuinka paljon järvissä on vettä? (in finlandese)
• Ministry of Defence: Authorisation to non-EU and non-EEA buyers to buy real estate
• Finlex: legge 470/2019, legge 1599/2009 sulle società di abitazione, legge 328/2025, decreto 840/2025 (in finlandese)
• Government of Åland: Jordförvärv på Åland (in svedese)
• Finnish Tax Administration: Transfer tax – buyer of a flat, Transfer tax – buying real property
• Finnish Immigration Service: FAQ residence permits, EU citizen, Registration of right of residence

Informazioni verificate: ottobre 2026. Norme e prezzi cambiano; si consiglia di verificare i dettagli aggiornati presso le fonti indicate sopra.

Questo articolo fornisce informazioni generali e non costituisce consulenza legale, fiscale o finanziaria. Home Of Homes è una piattaforma, non un agente immobiliare.