Dónde comprar casa en Finlandia: ciudades, lagos y Laponia

A la pregunta de cuáles son los mejores lugares para vivir en Finlandia no hay una respuesta única, pero sí datos comparables: según Statistics Finland (Tilastokeskus), el instituto de estadística de Finlandia, los precios de las viviendas en acciones de segunda mano varían mucho de una zona a otra, y en 2025 el precio medio fue de 4270 €/m² en el área metropolitana de Helsinki (Helsinki, Espoo, Vantaa y Kauniainen) y de 1860 €/m² en el resto de Finlandia. Un piso se compra por lo general como acciones de una sociedad de viviendas (taloyhtiö, sociedad por acciones propietaria del edificio), mientras que una casa unifamiliar o un mökki (casita de vacaciones junto a un lago) se compra por lo general como finca (kiinteistö, terreno inscrito con sus edificios). Esta diferencia influye en los impuestos y, para quienes no tienen la nacionalidad de un país de la UE o del EEE y para determinadas entidades, en si se necesita un permiso para comprar; Åland tiene normas propias para la adquisición de fincas y, en algunos casos, de acciones de vivienda.

Mejores lugares para vivir en Finlandia: ciudades, lagos, costa y Laponia

En este artículo el país se divide en diez perfiles regionales: las ciudades del sur y de la costa, la región de los lagos de Finlandia (järvi-Suomi) en el este y el centro, la costa oeste, el norte y la Laponia finlandesa, la región más septentrional de Finlandia. Todos los perfiles presentan los mismos indicadores, con año y fuente, sin situar unas regiones por delante de otras.

Lagos y archipiélago. Según el Finnish Environment Institute (Suomen ympäristökeskus, SYKE), en Finlandia hay unos 57.000 lagos de más de una hectárea, y los lagos y estanques de menor tamaño son muchos más todavía. En el este está el lago Saimaa, el mayor lago de Finlandia. La región de Turku, en el suroeste, incluye un archipiélago, es decir, miles de pequeñas islas costeras.

El mökki. Según Statistics Finland, a finales de 2025 había en Finlandia 485.475 edificios residenciales de recreo, es decir, mökki.

La luz del verano. Según el Finnish Meteorological Institute (Ilmatieteen laitos), el instituto meteorológico finlandés, en el solsticio de verano el día dura en Helsinki casi 19 horas. El límite del sol de medianoche discurre por el círculo polar ártico, a la altura de Rovaniemi, pero el sol de medianoche también se vive al sur del círculo polar, en la línea Tornio–Kuusamo.

El nivel general de precios. En todo el país, el precio medio por m² de las viviendas en acciones de segunda mano fue en 2025 de 2594 € (Statistics Finland). Los perfiles muestran cómo varía de una región o ciudad a otra.

Cómo comparar regiones: tres estadísticas y dos tipos de vivienda

Acciones de vivienda o finca. Quien compra un piso en un edificio de viviendas o una vivienda en un conjunto de casas adosadas adquiere por lo general acciones de un taloyhtiö (asunto-osake, acciones que dan derecho a una vivienda): en concreto, el derecho a ocupar una vivienda determinada. El edificio pertenece a la sociedad, y el terreno es propiedad de esta o está arrendado. Quien compra una casa unifamiliar o un mökki adquiere por lo general una finca, es decir, el terreno y los edificios. La forma de la compraventa, los impuestos y la inscripción difieren en uno y otro caso.

1. Pisos: precio medio por m². Statistics Finland publica el precio medio (no la mediana) por metro cuadrado de las viviendas en acciones de segunda mano vendidas, para todos los tipos de edificio.

2. Casas: mediana por finca. El National Land Survey of Finland (Maanmittauslaitos), el organismo finlandés de catastro y registro de la propiedad, publica la mediana del precio de compraventa de las pequeñas fincas residenciales edificadas (casas unifamiliares y similares). En 2025 fue de 150.000 € en todo el país, teniendo en cuenta todas las zonas. La estadística solo incluye las fincas en terreno propio vendidas en su totalidad y las partes de finca aún no segregadas; no incluye acciones de vivienda ni casas en terreno arrendado. Los perfiles distinguen entre las zonas con plan detallado (asemakaava-alue) y las zonas de población dispersa (haja-asutusalue). En estas últimas, la mediana fue en 2025 de 107.000 € en todo el país y, por regiones, osciló entre unos 54.000 € en Satakunta y 210.000 € en Uusimaa.

3. Fincas de vacaciones a la orilla: mediana por finca. Se trata de la categoría del National Land Survey of Finland que agrupa las fincas de vacaciones edificadas de menos de 2 hectáreas que lindan con la orilla. No es una estadística de casas junto a un lago: no distingue entre orillas de lagos y otras orillas, y el National Land Survey of Finland no publica una cifra aparte para las orillas de lagos. En 2025, la mediana nacional fue de 92.000 € en zonas con plan general o plan detallado de orillas y de 74.000 € en zonas de población dispersa (comunicado del 25 de febrero de 2026). Solo se muestran cifras regionales basadas en al menos 30 compraventas.

Cómo leer estas cifras. Las estadísticas miden cosas distintas y no se pueden sumar, comparar ni convertir entre sí: un precio por m² no indica el precio de una casa, y una mediana por finca no es un precio por m². Describen las viviendas vendidas, no su estado ni su tamaño, y las fincas de vacaciones varían en tamaño y estado. Las medias basadas en pocas compraventas pueden cambiar mucho de un año a otro; por eso los perfiles indican el número de compraventas cuando es bajo.

Las cifras completas de las regiones y las ciudades se recogen en ¿Cuánto cuesta una casa en Finlandia?.

Perfiles regionales: cifras de 2025 región por región

Todos los perfiles siguen el mismo orden. Las cifras son de 2025, y los nombres de las regiones se dan en finés, como en las estadísticas:

• Pisos: precio medio por m² de las viviendas en acciones de segunda mano (Statistics Finland).
• Casas: mediana por finca de las pequeñas fincas residenciales edificadas (National Land Survey of Finland); «con plan» = zonas con plan detallado, «dispersa» = zonas de población dispersa.
• Orilla: mediana por finca de las fincas de vacaciones edificadas que lindan con la orilla (National Land Survey of Finland); «con plan» = zonas con plan general o plan detallado de orillas.
• Julio: temperatura media de julio en el periodo 1991–2020 y estación meteorológica de referencia (Finnish Meteorological Institute).

Helsinki y el área metropolitana (Uusimaa)

• Ubicación: en el sur de Finlandia, en la costa; el área metropolitana de Helsinki comprende Helsinki, Espoo, Vantaa y Kauniainen.

• Pisos: región de Uusimaa 3826 €/m²; Helsinki 4983 €/m², Espoo 3773 €/m² y Vantaa 2675 €/m².

• Casas: con plan, Espoo 612.500 €, Helsinki 468.500 € y Vantaa 368.000 €; Uusimaa, dispersa, 210.000 €.

• Casas, toda la región: Uusimaa, con plan, 303.000 €.

• Orilla: Uusimaa, con plan, 183.000 €.

• Orilla, dispersa: Uusimaa 150.000 €.

• Julio: Helsinki (Kaisaniemi) 18,1 °C. Según las normales climatológicas de la Organización Meteorológica Mundial (OMM) para el mismo periodo, la media de julio es de unos 26 °C en Madrid (Retiro) y de unos 28 °C en Sevilla.

Turku, Varsinais-Suomi y el archipiélago

• Ubicación: en el suroeste de Finlandia, en la costa; la región incluye un archipiélago.

• Pisos: región de Varsinais-Suomi 2293 €/m²; Turku 2653 €/m².

• Casas: Turku, con plan, 272.500 €.

• Casas, toda la región: Varsinais-Suomi, con plan 197.000 € y dispersa 120.000 €.

• Orilla: Varsinais-Suomi, con plan 145.000 € y dispersa 110.000 €.

• Julio: Turku (aeropuerto) 17,5 °C.

Según Statistics Finland, Parainen, en esta región, figuraba en 2025 entre los tres municipios de Finlandia con más mökki (8994).

Tampere y Pirkanmaa

• Ubicación: en el interior del sur de Finlandia, al norte del área metropolitana de Helsinki.

• Pisos: si busca un piso en Tampere, estas son las cifras de 2025: región de Pirkanmaa 2580 €/m²; Tampere 2979 €/m².

• Casas: Tampere, con plan, 310.000 €.

• Casas, toda la región: Pirkanmaa, con plan 230.000 € y dispersa 140.000 €.

• Orilla: Pirkanmaa, con plan 125.000 € y dispersa 85.000 €.

• Julio: no hay cifra de estación para Tampere en los datos de este artículo. En las estaciones del sur y del centro de Finlandia, la media de las temperaturas máximas diarias de julio es de unos 21–23 °C.

Lahti, Hämeenlinna y Häme

• Ubicación: en el interior del sur de Finlandia, al norte del área metropolitana de Helsinki; Lahti y Hämeenlinna están en regiones distintas (Päijät-Häme y Kanta-Häme).

• Pisos: Päijät-Häme 1510 €/m² y Kanta-Häme 1532 €/m²; Lahti 1675 €/m² y Hämeenlinna 1784 €/m².

• Casas: Päijät-Häme, con plan 150.000 € y dispersa 98.000 €; Kanta-Häme, con plan 170.500 € y dispersa 109.000 €.

• Orilla: Päijät-Häme, con plan 130.000 € y dispersa 111.000 €; Kanta-Häme, con plan 127.000 € y dispersa 120.000 €.

• Julio: Lahti (Laune) 17,2 °C.

Sureste de Finlandia: Kymenlaakso y Etelä-Karjala

• Ubicación: en el sureste de Finlandia.

• Pisos: Kymenlaakso 1127 €/m² y Etelä-Karjala 1354 €/m²; Kotka 1184 €/m², Kouvola 1088 €/m² y Lappeenranta 1733 €/m².

• Casas: Kymenlaakso, con plan 100.000 € y dispersa 58.000 €; Etelä-Karjala, con plan 100.000 € y dispersa 72.950 €.

• Orilla: con plan, Kymenlaakso 100.000 € y Etelä-Karjala 72.500 € (en zonas de población dispersa hubo menos de 30 compraventas).

El lago Saimaa y Etelä-Savo

• Ubicación: en el este de Finlandia, en la región de los lagos de Finlandia; el lago Saimaa, el mayor lago de Finlandia, está en el este del país.

• Pisos: región de Etelä-Savo 1108 €/m²; Mikkeli 1459 €/m² y Savonlinna 1141 €/m² (323 compraventas).

• Casas: Etelä-Savo, con plan 96.500 € y dispersa 70.000 €.

• Orilla: si busca una finca de vacaciones a la orilla en Etelä-Savo, estas son las cifras de 2025: con plan, 90.000 € en el conjunto de la región. Municipios con suficientes compraventas, con plan (compraventas / mediana): Savonlinna 53 / 74.000 €, Mikkeli 72 / 88.000 € y Mäntyharju 61 / 107.500 €.

• Orilla, dispersa: Etelä-Savo 55.500 €.

• Julio: Savonlinna (Punkaharju Laukansaari) 17,3 °C.

• Julio, Mikkeli: Mikkeli (aeropuerto) 17,0 °C.

Según Statistics Finland, Mikkeli figuraba en 2025 entre los tres municipios de Finlandia con más mökki (9567).

Kuopio, Jyväskylä y Joensuu: las ciudades de la región de los lagos

• Ubicación: en la región de los lagos de Finlandia, en el este y el centro del país.

• Pisos: Pohjois-Savo 1690 €/m², Keski-Suomi 1701 €/m² y Pohjois-Karjala 1502 €/m²; Kuopio 2086 €/m², Jyväskylä 2038 €/m² y Joensuu 1875 €/m².

• Casas: con plan, Jyväskylä 215.500 € y Kuopio 207.000 €.

• Casas, toda la región: con plan y dispersa, Pohjois-Savo 139.000 € y 97.500 €, Keski-Suomi 152.000 € y 90.000 €, Pohjois-Karjala 125.000 € y 65.000 €.

• Orilla: Pohjois-Karjala, con plan, 57.000 €; municipio de Kuopio, con plan, 75.000 € (70 compraventas).

• Orilla, otras cifras regionales: con plan, Pohjois-Savo 64.000 € y Keski-Suomi 80.000 €; dispersa, Pohjois-Savo 45.000 €, Keski-Suomi 70.000 € y Pohjois-Karjala 34.000 €.

• Julio: Jyväskylä (aeropuerto) 16,7 °C.

• Julio, Kuopio: Kuopio (estación de Maaninka) 17,1 °C.

Según Statistics Finland, Kuopio era en 2025 el municipio de Finlandia con más mökki (10.261).

Costa oeste: Pohjanmaa, Etelä-Pohjanmaa, Keski-Pohjanmaa y Satakunta

• Ubicación: en la costa oeste y su interior.

• Pisos: Pohjanmaa 1798 €/m², Etelä-Pohjanmaa 1644 €/m², Keski-Pohjanmaa 1705 €/m² y Satakunta 1236 €/m²; Vaasa 2028 €/m², Seinäjoki 1960 €/m², Kokkola 1831 €/m² (422 compraventas) y Pori 1325 €/m².

• Casas: Satakunta, dispersa, unos 54.000 €.

• Casas, toda la región: con plan y dispersa, Pohjanmaa 129.999 € y 70.000 €, Etelä-Pohjanmaa 140.000 € y 55.000 €, Keski-Pohjanmaa 167.000 € y 82.000 €; Satakunta, con plan, 115.000 €.

• Orilla: con plan, Satakunta 120.000 €, Pohjanmaa 92.500 € y Etelä-Pohjanmaa 80.000 €; Satakunta, dispersa, 78.750 €. Para Keski-Pohjanmaa hubo menos de 30 compraventas.

• A tener en cuenta: en las regiones pequeñas hay pocas compraventas (por ejemplo, 473 de viviendas en acciones en Keski-Pohjanmaa), de modo que las ventas individuales influyen en la media.

Oulu, Pohjois-Pohjanmaa y Kainuu

• Ubicación: en el norte de Finlandia; Kainuu y Kuusamo, en el este.

• Pisos: Pohjois-Pohjanmaa 1920 €/m² y Kainuu 1234 €/m² (567 compraventas); Oulu 2105 €/m², Kajaani 1240 €/m² (391 compraventas) y Kuusamo 1427 €/m² (174 compraventas).

• Casas: Oulu, con plan, 254.000 €.

• Casas, toda la región: Pohjois-Pohjanmaa, con plan 175.000 € y dispersa 118.000 €; Kainuu, con plan 131.000 € y dispersa 100.000 €.

• Orilla: municipio de Kuusamo, con plan, 75.000 € (56 compraventas).

• Orilla, cifras regionales: Pohjois-Pohjanmaa, con plan 68.000 € y dispersa 35.000 €; Kainuu, con plan 65.500 € y dispersa 40.000 €.

• Julio: Oulu (aeropuerto) 16,7 °C.

• A tener en cuenta: las cifras de Kainuu, Kajaani y Kuusamo se basan en menos compraventas, y estas medias pueden cambiar mucho de un año a otro.

Laponia finlandesa

• Ubicación: la parte más septentrional de Finlandia (Laponia finlandesa).

• Pisos: si busca un piso en Rovaniemi, estas son las cifras de 2025: región de Laponia 1547 €/m²; Rovaniemi 1953 €/m², Kemi 878 €/m² (208 compraventas) y Tornio 1447 €/m² (139 compraventas).

• Casas: Rovaniemi, con plan, 169.000 €.

• Casas, toda la región: Laponia, con plan 121.000 € y dispersa 80.000 €.

• Orilla: Laponia, con plan, 60.000 €.

• Orilla, dispersa: Laponia 50.000 €.

• Julio: Rovaniemi (aeropuerto) 15,6 °C.

• Julio, otras estaciones: Kemi-Tornio (aeropuerto) 16,0 °C; Ivalo (aeropuerto), en Inari, 14,3 °C.

• Luz y oscuridad: según el Finnish Meteorological Institute, en Nuorgam el sol de medianoche comienza el 16 de mayo y termina el 29 de julio. El kaamos, el periodo en que el sol no sale, dura allí del 25 de noviembre al 17 de enero.

• Auroras boreales: según el Finnish Meteorological Institute, en Finlandia se ven sobre todo en el norte de Laponia. Según datos que proceden sobre todo de la década de 1990, se observan de media en tres de cada cuatro noches despejadas y oscuras en la zona de Kilpisjärvi y en una de cada dos en la de Sodankylä; la frecuencia varía con la actividad solar.

• A tener en cuenta: en los pequeños municipios turísticos de Laponia se vendieron pocas viviendas en acciones de segunda mano en 2025 (por ejemplo, 45 en Inari y 26 en Kittilä), por lo que sus precios medios varían de un año a otro y no se presentan aquí. Tampoco se muestra la cifra de fincas de vacaciones a la orilla de Rovaniemi, donde hubo 19 compraventas en zonas con plan.

La compra en el norte se explica en Comprar casa en Laponia finlandesa.

Åland: normas propias

Åland tiene su propia legislación sobre adquisición de tierras. Allí, la adquisición de una finca requiere por lo general un permiso de adquisición de tierras del Government of Åland (Ålands landskapsregering), el gobierno autónomo de Åland, si el comprador no tiene el derecho de domicilio regional de Åland; según el gobierno autónomo, la compra de acciones de vivienda no requiere permiso, salvo que lo exija el propio permiso de adquisición de tierras de la sociedad. Más detalles en la sección sobre permisos de compra.

Según el National Land Survey of Finland, la mediana de las pequeñas fincas residenciales edificadas en Åland fue en 2025 de 217.500 € en zonas con plan detallado (62 compraventas) y de 131.000 € en zonas de población dispersa (88 compraventas).

Las ciudades de un vistazo

La tabla reúne las cifras de las ciudades presentadas en los perfiles, en el mismo orden y con los mismos indicadores (pisos = viviendas en acciones de segunda mano; casas = pequeñas fincas residenciales edificadas).

«–»: no hay cifra en los datos de este artículo. La mediana nacional de casas (150.000 €) incluye también las zonas de población dispersa y no es comparable con esta columna. Compraventas de pisos en 2025 en las ciudades con menos ventas: Kokkola 422, Kajaani 391, Kemi 208, Kuusamo 174 y Tornio 139. Fuentes: Statistics Finland (tablas 13mw y 13mx), National Land Survey of Finland y Finnish Meteorological Institute (informe 2021:8).

Según Statistics Finland, en 2025 el precio medio por m² de las viviendas en acciones de segunda mano osciló, según la región de la Finlandia continental, entre los 1108 € de Etelä-Savo y los 3826 € de Uusimaa.

La comparación con otros países del norte de Europa se trata en Casas baratas en Europa: el norte y Finlandia en cifras.

Permisos de compra: una misma ley en toda la Finlandia continental, normas propias en Åland

Para el permiso de compra, lo decisivo es si se adquieren acciones de vivienda o una finca. Según la Ley 470/2019, el permiso del Ministry of Defence (Puolustusministeriö), el Ministerio de Defensa finlandés, es necesario cuando quien adquiere una finca es una persona sin la nacionalidad de un país de la UE o del EEE, o una entidad en la que una persona o entidad de fuera de la UE o del EEE tenga una participación de al menos el 10 % o una influencia equivalente. El permiso se refiere a las fincas (por ejemplo, una casa unifamiliar con su terreno o una finca con mökki), no a las acciones de vivienda. La misma ley rige en toda la Finlandia continental, también en la región de los lagos y en Laponia, pero no en Åland, que tiene su propia legislación sobre adquisición de tierras.

Según la ley, el permiso se solicita en un plazo máximo de 2 meses desde la compraventa, y tener un permiso de residencia permanente no exime de la necesidad del permiso.

Si usted tiene la nacionalidad de un país de la UE o del EEE, la ley no exige el permiso del Ministerio de Defensa para comprar una finca en la Finlandia continental.

Desde el 15 de julio de 2025, el Ministerio de Defensa no concede el permiso de adquisición de fincas a personas cuya única nacionalidad, o todas sus nacionalidades, sean la rusa o la bielorrusa, ni a entidades con domicilio en esos países o en las que tales personas o entidades tengan el control mayoritario. La prohibición no afecta a quien, tanto en el momento de la adquisición como en el de presentar la solicitud, tenga un permiso de residencia permanente vigente en Finlandia o un permiso de residencia permanente de la UE concedido por Finlandia. La lista de Estados puede cambiar.

Åland. En Åland, la adquisición de una finca (también de una finca con mökki) requiere por lo general un permiso de adquisición de tierras del gobierno autónomo de Åland si el comprador no tiene el derecho de domicilio regional de Åland. Según el gobierno autónomo, la compra de acciones de vivienda no requiere permiso, salvo que lo exija el propio permiso de adquisición de tierras de la sociedad. Las normas de Åland difieren de las de la Finlandia continental, y conviene consultarlas con el gobierno autónomo.

Impuesto de transmisión. Al comprar se paga un impuesto de transmisión (varainsiirtovero, impuesto que paga el comprador): el 1,5 % en la compra de acciones de vivienda y el 3 % en la de una finca. Además, pueden aplicarse las normas fiscales de su país de residencia; conviene consultarlo con su propia administración tributaria.

El proceso de compra, los plazos y los gastos se explican con detalle en la guía Comprar casa en Finlandia.

Vivir en la región elegida: qué significa ser propietario para la residencia

Según el Finnish Immigration Service (Maahanmuuttovirasto, Migri), el servicio de inmigración finlandés, poseer en Finlandia terrenos, una finca o acciones de vivienda no es por sí solo motivo suficiente para obtener un permiso de residencia ni la nacionalidad.

Ciudadanos de la UE, del EEE y de Suiza. Pueden permanecer en Finlandia tres meses sin registrarse. Para una estancia más larga, el derecho de residencia se registra en el Finnish Immigration Service, y la estancia requiere un motivo (por ejemplo, trabajo, estudios o medios suficientes). Los ciudadanos de los países nórdicos se registran en la Digital and Population Data Services Agency (Digi- ja väestötietovirasto, DVV).

Ciudadanos de terceros países. Quien no tiene la nacionalidad de un país de la UE o del EEE ni de Suiza puede permanecer en el espacio Schengen en estancias de corta duración (con o sin visado) un máximo de 90 días dentro de cualquier periodo de 180 días. El límite se aplica al conjunto del espacio Schengen, y la obligación de visado depende de la nacionalidad.

Encontrará información sobre permisos de residencia y registro en el Finnish Immigration Service (Migri).

Vivir de alquiler o en vivienda propia tras mudarse a Finlandia se trata en Vivir en Finlandia siendo español: alquilar o comprar.

Cómo elegir región: preguntas antes de buscar y qué viene después

Antes de empezar a buscar, conviene responder a estas preguntas:

• ¿Piso o finca? ¿Busca un piso (acciones de un taloyhtiö) o una finca (kiinteistö), como una casa unifamiliar o un mökki?
• ¿Verano o todo el año? ¿Usará la vivienda solo en verano o durante todo el año? Si se trata de un mökki, ¿está preparado para el invierno?
• ¿Encaja el presupuesto? ¿Se ajusta a su presupuesto el nivel de precios de la región, según las estadísticas de los perfiles?
• ¿Cuántas compraventas hay detrás de la cifra? Las medias basadas en pocas compraventas pueden cambiar mucho de un año a otro.
• ¿Le interesa Åland? Allí rigen normas propias.

Para consultar datos climáticos por localidad, puede acudir al Finnish Meteorological Institute; la información sobre los servicios locales está en el sitio web de cada municipio.

Elegir la región es solo el primer paso. Cómo funciona la compra, cuánto cuesta y qué supone tener una vivienda en Finlandia viviendo en el extranjero se explica en otros artículos. Con Home Of Homes puede guardar en un solo lugar los documentos de su vivienda, su historial de mantenimiento y los proveedores de servicios locales, y seguirlo todo desde el extranjero.

Tener una vivienda en Finlandia viviendo en el extranjero se trata en Comprar casa en el extranjero desde España.

Preguntas frecuentes

¿Dónde vivir en Finlandia?

No hay un único lugar «mejor» para comprar en Finlandia: la respuesta depende del tipo de vivienda, del uso que se le quiera dar y del presupuesto. Los perfiles regionales y la tabla de ciudades muestran las cifras de 2025; por ejemplo, el precio medio por m² de las viviendas en acciones de segunda mano fue de 4983 € en Helsinki, 2979 € en Tampere, 2105 € en Oulu y 1953 € en Rovaniemi. Según el Finnish Immigration Service, ser propietario no es por sí solo motivo suficiente para obtener un permiso de residencia (véase «Vivir en la región elegida»).

¿Es más barato comprar casa fuera de Helsinki?

Según Statistics Finland, el precio medio por m² de las viviendas en acciones de segunda mano fue en 2025 más bajo fuera del área metropolitana de Helsinki: 1860 € frente a 4270 €. Para las casas unifamiliares de segunda mano, Statistics Finland da la mediana por m²: entre abril y junio de 2026 fue de unos 3300 €/m² en el área metropolitana de Helsinki y de unos 1400 €/m² en todo el país (datos publicados el 27 de agosto de 2026). Las estadísticas describen las viviendas vendidas, no su estado ni su tamaño.

¿Qué es la región de los lagos de Finlandia?

Es el nombre que se usa en este artículo para järvi-Suomi; en ella se sitúan los perfiles del lago Saimaa (el mayor lago de Finlandia) y de Kuopio, Jyväskylä y Joensuu. Según el Finnish Environment Institute, en Finlandia hay unos 57.000 lagos de más de una hectárea. Como referencia de precios, la mediana de las fincas de vacaciones edificadas que lindan con la orilla fue en 2025 de 90.000 € en Etelä-Savo, en zonas con plan general o plan detallado de orillas; la estadística no distingue las orillas de lagos de otras orillas.

¿Se puede comprar casa en Laponia?

En Laponia rige la misma ley de permisos que en el resto de la Finlandia continental. Un comprador sin la nacionalidad de un país de la UE o del EEE, o una entidad en la que personas o entidades de fuera de la UE o del EEE tengan al menos el 10 % de participación o una influencia equivalente, necesita el permiso del Ministerio de Defensa finlandés para comprar una finca (kiinteistö), como una casa o un mökki con su propio terreno; la compra de acciones de un taloyhtiö no requiere este permiso. Åland tiene normas propias: allí, la adquisición de una finca requiere por lo general un permiso del gobierno autónomo de Åland si el comprador no tiene el derecho de domicilio regional de Åland (véase «Permisos de compra»).

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Fuentes

• Statistics Finland: precios de viviendas en acciones por región y ciudad, tabla 13mw (en inglés)
• Statistics Finland: precios de viviendas en acciones por municipio, tabla 13mx (en finés)
• Statistics Finland: precios de casas unifamiliares, tabla 15hw (en finés)
• Statistics Finland: documentación de la estadística de precios de casas unifamiliares (en finés)
• Statistics Finland: «Kesä tilastojen valossa» (el verano en cifras), viviendas de recreo (en finés)
• Statistics Finland: edificios de vivienda de recreo, tabla 15f7 (en finés)
• Statistics Finland: pernoctaciones en establecimientos de alojamiento, tabla 11iz (en finés)
• National Land Survey of Finland: estadística de compraventas de fincas de 2025 (en finés)
• National Land Survey of Finland: servicio estadístico de precios de compraventa de fincas (en finés)
• National Land Survey of Finland: viviendas en acciones y taloyhtiö (en inglés)
• Finnish Environment Institute: número de lagos (en finés)
• Finnish Meteorological Institute: estaciones astronómicas del año (en finés)
• Finnish Meteorological Institute: sol y luna (en finés)
• Finnish Meteorological Institute: dónde y cuándo se ven auroras boreales (en finés)
• Finnish Meteorological Institute: estadísticas climáticas 1991–2020, informe 2021:8
• WMO Climate Normals 1991–2020 (NOAA NCEI, en inglés)
• WMO Climate Normals 1991–2020, región 6 (datos de Sevilla, en inglés)
• Ministry of Defence: permiso para compradores de fuera de la UE y el EEE (en inglés)
• Ministry of Defence: permisos de compradores de fincas (en finés)
• Finlex: Ley 470/2019 (en finés; las traducciones de Finlex no son oficiales)
• Finlex: Ley 328/2025 (en finés)
• Finlex: Decreto del Gobierno 840/2025 (en finés)
• Finlex: Ley 1599/2009 de sociedades de viviendas (en finés)
• Government of Åland: adquisición de tierras en Åland (en sueco)
• Government of Åland: derecho de domicilio regional (en sueco)
• Finnish Tax Administration: impuesto de transmisión al comprar acciones de vivienda (en inglés)
• Finnish Tax Administration: impuesto de transmisión al comprar una finca (en inglés)
• Finnish Immigration Service: preguntas frecuentes sobre permisos de residencia (en inglés)
• Finnish Immigration Service: ciudadanos de la UE (en inglés)
• Finnish Immigration Service: registro del derecho de residencia (en inglés)
• Finnish Border Guard: preguntas frecuentes sobre viajes (en inglés)
• Comisión Europea: calculadora de estancias cortas en Schengen

Información comprobada: octubre de 2026. Las normas y los precios cambian; conviene comprobar los datos vigentes en las fuentes indicadas.

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