Αγορά σπιτιού στη Φινλανδία: αναλυτικός οδηγός

Ναι, αλλά οι κανόνες εξαρτώνται από τον τύπο του σπιτιού και από την ιθαγένειά σας. Για asunto-osake, δηλαδή μετοχές που δίνουν δικαίωμα χρήσης μιας κατοικίας, δεν απαιτείται άδεια του φινλανδικού Υπουργείου Άμυνας, ενώ για οικόπεδο με κτίσματα (kiinteistö), π.χ. μονοκατοικία με το οικόπεδό της ή mökki (εξοχικό σπιτάκι, συχνά δίπλα σε λίμνη), την άδεια αυτή τη χρειάζεται ο αγοραστής που δεν έχει ιθαγένεια χώρας της ΕΕ ή του ΕΟΧ. Στο Ώλαντ ισχύουν δικοί του κανόνες: εκεί ενδέχεται να χρειαστεί άδεια ακόμη και για asunto-osake, αν το προβλέπει η άδεια απόκτησης γης της εταιρείας που κατέχει το κτίριο.

Τι μπορείτε να αγοράσετε στη Φινλανδία: asunto-osake ή οικόπεδο με κτίσματα

Όπως σε κάθε αγορά ακινήτου στο εξωτερικό, το πρώτο ερώτημα είναι τι ακριβώς αγοράζετε. Στη Φινλανδία η απάντηση εξαρτάται από τον τύπο του σπιτιού.

Όποιος αγοράζει διαμέρισμα σε πολυκατοικία ή κατοικία σε συγκρότημα συνεχόμενων κατοικιών αγοράζει συνήθως μετοχές μιας taloyhtiö (μετοχική εταιρεία που κατέχει το κτίριο), οι οποίες δίνουν δικαίωμα χρήσης συγκεκριμένου διαμερίσματος. Το κτίριο ανήκει στην εταιρεία, ενώ το οικόπεδο είναι είτε δικό της είτε μισθωμένο. Όποιος αγοράζει μονοκατοικία ή mökki αγοράζει συνήθως οικόπεδο με κτίσματα, δηλαδή τη γη και τα κτίρια. Η μορφή της αγοραπωλησίας, οι φόροι και η καταχώριση διαφέρουν στις δύο περιπτώσεις.

Η ελληνική λέξη «ακίνητο» καλύπτει και τα διαμερίσματα. Γι' αυτό στον οδηγό αυτό χρησιμοποιούμε τον φινλανδικό όρο asunto-osake για τις μετοχές και τον όρο «οικόπεδο με κτίσματα» (kiinteistö) για τη γη μαζί με τα κτίρια.

Ποιος μπορεί να αγοράσει: πολίτες ΕΕ/ΕΟΧ, πολίτες άλλων χωρών και Ώλαντ

Πολίτες χωρών της ΕΕ ή του ΕΟΧ

Η άδεια του Ministry of Defence (Puolustusministeriö), δηλαδή του φινλανδικού Υπουργείου Άμυνας, απαιτείται όταν οικόπεδο με κτίσματα αποκτά πρόσωπο χωρίς ιθαγένεια χώρας της ΕΕ ή του ΕΟΧ. Επομένως, αν είστε πολίτης κράτους μέλους της ΕΕ ή του ΕΟΧ, η άδεια αυτή δεν σας αφορά.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Άμυνας, άδεια δεν χρειάζεται ούτε όταν ο αγοραστής έχει ιθαγένεια κράτους της ΕΕ ή του ΕΟΧ και παράλληλα ιθαγένεια άλλης χώρας.

Αγοραστές εκτός ΕΕ/ΕΟΧ

Η άδεια αφορά μόνο τα οικόπεδα με κτίσματα (π.χ. μονοκατοικία με το οικόπεδό της ή οικόπεδο με mökki), όχι την αγορά asunto-osake (για το Ώλαντ βλ. παρακάτω). Τα βασικά σημεία:

• Ο νόμος απαιτεί να υποβληθεί η αίτηση το αργότερο 2 μήνες μετά την αγορά.
• Το τέλος ανά κωδικό ακινήτου είναι 210 € με ηλεκτρονική πληρωμή ή 280 € με τιμολόγιο (2026).
• Η άδεια μόνιμης διαμονής δεν αναιρεί την ανάγκη για άδεια.
• Αν η άδεια δεν χορηγηθεί, ο νόμος προβλέπει υποχρέωση μεταβίβασης του ακινήτου σε τρίτον εντός έξι μηνών αφότου η απόφαση γίνει τελεσίδικη.
• Ο νόμος προβλέπει ορισμένες εξαιρέσεις.

Επίκαιρες πληροφορίες για τη διαδικασία της άδειας θα βρείτε στο Υπουργείο Άμυνας.

Εταιρείες

Άδεια απαιτείται επίσης όταν οικόπεδο με κτίσματα αποκτά νομικό πρόσωπο στο οποίο φορέας εκτός ΕΕ/ΕΟΧ έχει ποσοστό συμμετοχής τουλάχιστον 10% ή αντίστοιχη επιρροή.

Ειδικός κανόνας για τη Ρωσία και τη Λευκορωσία

Από τις 15 Ιουλίου 2025 το Υπουργείο Άμυνας δεν χορηγεί άδεια απόκτησης ακινήτου σε πρόσωπο του οποίου η μοναδική ιθαγένεια ή όλες οι ιθαγένειες είναι ρωσικές ή λευκορωσικές. Άδεια δεν χορηγείται ούτε σε νομικό πρόσωπο με έδρα σε αυτές τις χώρες ούτε σε νομικό πρόσωπο στο οποίο τέτοια πρόσωπα ή φορείς έχουν την πλειοψηφία. Ο περιορισμός δεν ισχύει για πρόσωπο που, τόσο κατά την απόκτηση του ακινήτου όσο και κατά την υποβολή της αίτησης, έχει σε ισχύ άδεια μόνιμης διαμονής στη Φινλανδία ή άδεια διαμονής επί μακρόν διαμένοντος ΕΕ που έχει εκδοθεί από τη Φινλανδία. Ο κατάλογος των χωρών μπορεί να αλλάξει.

Ώλαντ: ξεχωριστοί κανόνες

Ο νόμος για την άδεια του Υπουργείου Άμυνας δεν ισχύει στο Ώλαντ, το οποίο έχει δική του νομοθεσία για την απόκτηση γης. Εκεί η απόκτηση οικοπέδου με κτίσματα (και οικοπέδου με mökki) απαιτεί συνήθως άδεια απόκτησης γης (jordförvärvstillstånd) από την Government of Åland (Ålands landskapsregering), την αυτόνομη κυβέρνηση των νήσων Ώλαντ, εφόσον ο αγοραστής δεν έχει δικαίωμα εντοπιότητας του Ώλαντ (hembygdsrätt). Σύμφωνα με την κυβέρνηση του Ώλαντ, η αγορά asunto-osake δεν απαιτεί άδεια, εκτός αν το προβλέπει η άδεια απόκτησης γης της ίδιας της εταιρείας.

Το hembygdsrätt μπορεί να το αποκτήσει μόνο Φινλανδός πολίτης, και κατά κανόνα απαιτούνται επιπλέον πέντε χρόνια διαμονής στο Ώλαντ και ικανοποιητική γνώση σουηδικών. Επομένως ένας αλλοδαπός δεν μπορεί να το αποκτήσει. Οι κανόνες του Ώλαντ διαφέρουν από αυτούς της ηπειρωτικής Φινλανδίας, και αξίζει να τους ελέγξετε με την κυβέρνηση του Ώλαντ (η σχετική σελίδα της είναι στα σουηδικά).

Η διαδικασία αγοράς βήμα προς βήμα

Η διαδικασία διαφέρει ανάλογα με το αν αγοράζετε asunto-osake ή οικόπεδο με κτίσματα.

Αγορά asunto-osake

Μαζί με την προσφορά μπορεί να δοθεί käsiraha (ποσό με την προσφορά, συμψηφίζεται στην τιμή). Το käsiraha συνυπολογίζεται ολόκληρο στην τιμή αγοράς.

1. Αγοραπωλησία και φόρος μεταβίβασης. Ο φόρος μεταβίβασης (varainsiirtovero), τον οποίο πληρώνει ο αγοραστής, δηλώνεται και καταβάλλεται εντός 2 μηνών από τη σύναψη της σύμβασης μεταβίβασης. Όταν η αγορά γίνεται μέσω μεσίτη ακινήτων, ο φόρος καταβάλλεται κατά την ολοκλήρωση της αγοραπωλησίας.
2. Νεόδμητες κατοικίες. Σε νεόδμητη κατοικία κατά την έννοια του νόμου, ο αγοραστής δηλώνει και καταβάλλει τον φόρο εντός 2 μηνών από τη μεταβίβαση της κυριότητας, ακόμη και όταν χρησιμοποιεί μεσίτη.
3. Μετά την αγορά. Ο αγοραστής γνωστοποιεί ένα ελάττωμα σε εύλογο χρόνο αφότου το διαπίστωσε (ή αφότου όφειλε να το έχει διαπιστώσει) και κατ' αρχήν το αργότερο εντός δύο ετών από την παράδοση της κατοχής. Από την προθεσμία αυτή υπάρχουν εξαιρέσεις, μεταξύ άλλων όταν ο πωλητής ενήργησε με βαριά αμέλεια ή με ανέντιμο και ανάρμοστο τρόπο, καθώς και όταν ο πωλητής είναι επαγγελματίας.

Αγορά οικοπέδου με κτίσματα

1. Συμβόλαιο αγοραπωλησίας. Η αγορά γίνεται γραπτώς, με συμβόλαιο αγοραπωλησίας (kauppakirja) που υπογράφουν τα μέρη και βεβαιώνει ένας public purchase witness (kaupanvahvistaja), ο οποίος ελέγχει την ταυτότητα των υπογραφόντων και τον τύπο του εγγράφου. Εναλλακτικά, η αγορά μπορεί να γίνει στο ηλεκτρονικό σύστημα συναλλαγών του National Land Survey of Finland (Maanmittauslaitos), της φινλανδικής υπηρεσίας κτηματολογίου. Το συμβόλαιο αναφέρει τον σκοπό της μεταβίβασης, το ακίνητο, τον πωλητή και τον αγοραστή, καθώς και το τίμημα και κάθε άλλο αντάλλαγμα.
2. Φόρος μεταβίβασης και lainhuuto. Ο νόμος απαιτεί από τον αγοραστή να υποβάλει αίτηση για lainhuuto εντός 6 μηνών από την υπογραφή του εγγράφου μεταβίβασης. Ο φόρος μεταβίβασης καταβάλλεται πριν από την υποβολή της αίτησης.
3. Άδεια για αγοραστές εκτός ΕΕ/ΕΟΧ (εκτός από το Ώλαντ). Ο νόμος απαιτεί να υποβληθεί η αίτηση στο Υπουργείο Άμυνας το αργότερο 2 μήνες μετά την αγορά.
4. Μετά την αγορά. Ένα ελάττωμα ποιότητας γνωστοποιείται σε εύλογο χρόνο και κατ' αρχήν το αργότερο εντός πέντε ετών από την παράδοση της κατοχής. Αν ο πωλητής ενήργησε με βαριά αμέλεια ή με ανέντιμο και ανάρμοστο τρόπο, δεν μπορεί να επικαλεστεί την προθεσμία με τον ίδιο τρόπο.

Έξοδα και φόροι κατά την αγορά

Φόρος μεταβίβασης

• asunto-osake: 1,5%. Ο φόρος υπολογίζεται επί της τιμής χωρίς χρέος (velaton hinta): τιμή αγοράς (και τυχόν άλλο αντάλλαγμα που έχει συμφωνηθεί στην αγορά) συν το μερίδιο του δανείου της taloyhtiö (yhtiölaina) που αντιστοιχεί στις μετοχές, υπό τις προϋποθέσεις του νόμου. Η τιμή πώλησης δεν περιλαμβάνει το μερίδιο αυτό.
• Οικόπεδο με κτίσματα: 3%.

Παράδειγμα: με τιμή πώλησης 150.000 € και μερίδιο yhtiölaina 30.000 €, η τιμή χωρίς χρέος είναι 180.000 € και ο φόρος μεταβίβασης 1,5% ανέρχεται σε 2.700 €.

Τέλη του National Land Survey of Finland για οικόπεδα με κτίσματα

(National Land Survey of Finland, τιμοκατάλογος, κατάσταση στις 1 Οκτωβρίου 2026.)

Ετήσιος φόρος ακινήτων για ιδιοκτήτες οικοπέδων με κτίσματα

Ο ιδιοκτήτης οικοπέδου με κτίσματα πληρώνει ετήσιο φόρο ακινήτων (kiinteistövero), που επιβάλλεται σε γη και κτίρια. Εύρος συντελεστών για το 2026:

Τον φόρο για ολόκληρο το έτος τον πληρώνει όποιος είναι ιδιοκτήτης την 1η Ιανουαρίου. Αν ο φόρος ανέρχεται σε τουλάχιστον 170 €, χωρίζεται αυτόματα σε δύο δόσεις.

Πρακτικά ζητήματα όταν αγοράζετε από το εξωτερικό

Ηλεκτρονική αγορά οικοπέδου με κτίσματα. Στην ηλεκτρονική υπηρεσία αγοραπωλησίας ακινήτων του National Land Survey of Finland η σύνδεση γίνεται με φινλανδικά μέσα ισχυρής ταυτοποίησης. Ξένοι τρόποι ταυτοποίησης δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν στην υπηρεσία. Χωρίς φινλανδικά μέσα ταυτοποίησης, η αγορά οικοπέδου με κτίσματα γίνεται παρουσία kaupanvahvistaja ή μέσω εξουσιοδοτημένου προσώπου. Συνιστάται να ελέγξετε τις απαιτήσεις για την εξουσιοδότηση με το National Land Survey of Finland.

Φόρος μεταβίβασης χωρίς φινλανδικό αριθμό ταυτότητας. Σύμφωνα με τις οδηγίες της Finnish Tax Administration (Verohallinto), της φινλανδικής φορολογικής διοίκησης, ο αγοραστής από το εξωτερικό που δεν έχει φινλανδικό προσωπικό αριθμό ταυτότητας (henkilötunnus) εγγράφεται ως πελάτης της φορολογικής διοίκησης πριν από την αγορά. Η εγγραφή ζητείται με γραπτή αίτηση ελεύθερης μορφής, στην οποία επισυνάπτεται αντίγραφο του διαβατηρίου και, εφόσον χρειάζεται, εξουσιοδότηση· την εγγραφή μπορεί να τη ζητήσει και εκπρόσωπος που έχει εξουσιοδοτήσει ο αγοραστής. Μετά την εγγραφή, ο αγοραστής λαμβάνει τεχνητό προσωπικό αριθμό ταυτότητας (keinohenkilötunnus) για τη δήλωση του φόρου μεταβίβασης, καθώς και προσωπικό αριθμό αναφοράς πληρωμής για τον φόρο μεταβίβασης. Ο φόρος μεταβίβασης μπορεί να δηλωθεί και να καταβληθεί μόνο μετά την εγγραφή.

Χρηματοδότηση. Η χορήγηση δανείου από φινλανδική τράπεζα σε κάτοικο εξωτερικού εξαρτάται από την κρίση της ίδιας της τράπεζας και από τους δεσμούς του πελάτη με τη Φινλανδία. Αξίζει να ρωτήσετε περισσότερες από μία τράπεζες.

Διαμονή στη Φινλανδία: τι σημαίνει η ιδιοκτησία και τι όχι

Σύμφωνα με τη Finnish Immigration Service (Maahanmuuttovirasto, Migri), τη φινλανδική υπηρεσία μετανάστευσης, η ιδιοκτησία γης, οικοπέδου με κτίσματα ή asunto-osake στη Φινλανδία δεν αποτελεί από μόνη της επαρκή βάση για άδεια διαμονής ούτε για ιθαγένεια.

Πολίτες της ΕΕ, του ΕΟΧ και της Ελβετίας μπορούν να διαμένουν στη Φινλανδία τρεις μήνες χωρίς εγγραφή. Για μεγαλύτερο διάστημα, το δικαίωμα διαμονής καταχωρίζεται στη Finnish Immigration Service, και για τη διαμονή απαιτείται κάποιος λόγος (π.χ. εργασία, σπουδές ή επαρκείς πόροι). Οι πολίτες των Βόρειων Χωρών εγγράφονται στη Digital and Population Data Services Agency (Digi- ja väestötietovirasto), τη φινλανδική υπηρεσία πληθυσμιακών δεδομένων.

Τιμές σπιτιών στη Φινλανδία το 2025

Σύμφωνα με τη Statistics Finland (Tilastokeskus), τη φινλανδική στατιστική υπηρεσία, η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο για παλαιά (όχι νεόδμητα) διαμερίσματα asunto-osake το 2025 ήταν η εξής. Πρόκειται για μέσο όρο, όχι για διάμεση τιμή.

(Statistics Finland, StatFin, πίνακας 13mw, όλοι οι τύποι κτιρίων.)

Για οικόπεδα με κτίσματα υπάρχουν στοιχεία του National Land Survey of Finland. Σύμφωνα με τη στατιστική τιμών αγοραπωλησίας του, η διάμεση τιμή ενός οικοπέδου με μικρή κατοικία (μονοκατοικίες και παρόμοια σπίτια) ήταν το 2025 στο σύνολο της χώρας 150.000 €. Για οικόπεδα με εξοχική κατοικία που συνορεύουν με ακτή ή όχθη, η διάμεση τιμή ήταν 92.000 € σε περιοχές με γενικό πολεοδομικό σχέδιο ή ρυμοτομικό σχέδιο παράκτιας ζώνης και 74.000 € σε αραιοκατοικημένες περιοχές (National Land Survey of Finland, ανακοίνωση, 25 Φεβρουαρίου 2026). Η στατιστική αυτή αφορά μόνο ακίνητα σε ιδιόκτητο οικόπεδο που πωλήθηκαν ολόκληρα, καθώς και määräala (τμήμα ακινήτου που δεν έχει αποσπαστεί), και όχι asunto-osake.

Τι ακολουθεί: αγορά, ιδιοκτησία, ενοικίαση και πώληση

Η αγορά είναι μόνο το πρώτο βήμα. Η ιδιοκτησία σπιτιού από το εξωτερικό, η ενοικίασή του και η μεταγενέστερη πώληση έχουν η καθεμία τους δικούς της κανόνες, τους οποίους θα καλύψουμε σε ξεχωριστά άρθρα. Ενδεικτικά, για όσους κατοικούν στο εξωτερικό, το εισόδημα από την ενοικίαση κατοικίας στη Φινλανδία φορολογείται συνήθως στη Φινλανδία ως εισόδημα από κεφάλαιο.

Τους φόρους και τα τέλη της αγοράς, τον ετήσιο φόρο ακινήτων και τη φορολογία της ενοικίασης και της πώλησης τα εξετάζουμε στο άρθρο για τους φόρους ακινήτου στη Φινλανδία.

Συχνές ερωτήσεις

Μπορεί ένας Έλληνας ή Κύπριος να αγοράσει σπίτι στη Φινλανδία;

Ναι. Η άδεια του Υπουργείου Άμυνας απαιτείται όταν οικόπεδο με κτίσματα αποκτά πρόσωπο χωρίς ιθαγένεια χώρας της ΕΕ ή του ΕΟΧ. Αν είστε πολίτης κράτους μέλους της ΕΕ ή του ΕΟΧ, δεν τη χρειάζεστε. Στο Ώλαντ ισχύουν ξεχωριστοί κανόνες (βλ. την ενότητα «Ποιος μπορεί να αγοράσει»).

Πόσο κοστίζει ένα σπίτι στη Φινλανδία;

Σύμφωνα με τη Statistics Finland, η μέση τιμή για παλαιά διαμερίσματα asunto-osake ήταν το 2025 στο σύνολο της χώρας 2.594 €/m². Για οικόπεδα με κτίσματα, ο πίνακας και τα στοιχεία του National Land Survey of Finland βρίσκονται στην ενότητα «Τιμές σπιτιών στη Φινλανδία το 2025».

Ποιους φόρους πληρώνει ο αγοραστής ακινήτου στη Φινλανδία;

Ο φόρος μεταβίβασης είναι 1,5% επί της τιμής χωρίς χρέος για asunto-osake και 3% για οικόπεδο με κτίσματα. Ο ιδιοκτήτης οικοπέδου με κτίσματα πληρώνει επιπλέον ετήσιο φόρο ακινήτων (βλ. «Έξοδα και φόροι κατά την αγορά»). Ενδέχεται να ισχύουν και φορολογικοί κανόνες της χώρας κατοικίας σας, π.χ. της Ελλάδας ή της Κύπρου· συνιστάται να ενημερωθείτε από τη φορολογική αρχή της χώρας σας.

Χρειάζεται άδεια για να αγοράσω ακίνητο στη Φινλανδία;

Για asunto-osake δεν χρειάζεται άδεια του Υπουργείου Άμυνας. Για οικόπεδο με κτίσματα, ο αγοραστής χωρίς ιθαγένεια χώρας της ΕΕ ή του ΕΟΧ χρειάζεται άδεια, και ο νόμος απαιτεί να υποβληθεί η αίτηση το αργότερο 2 μήνες μετά την αγορά. Στο Ώλαντ ο νόμος αυτός δεν ισχύει· εκεί υπάρχει δική του νομοθεσία για την απόκτηση γης.

Σχετικά άρθρα

• Φόροι και τέλη ακινήτου στη Φινλανδία: φόρος μεταβίβασης και φόρος ακινήτων
• Φθηνά σπίτια στο εξωτερικό: οι τιμές κατοικιών στη Φινλανδία ανά περιφέρεια
• Εξοχικό σπίτι στη Φινλανδία: mökki, λίμνες, σάουνα και τιμές
• Σπίτι στη Λαπωνία: βόρειο σέλας, τιμές και κανόνες αγοράς

Πώς λειτουργεί η Home Of Homes

1. 1

   Εύρεση και αγορά

   Πείτε μας τι αναζητάτε και θα σας ενημερώσουμε όταν ενδέχεται να είναι διαθέσιμο ένα ακίνητο που ταιριάζει.

2. 2

   Ιδιοκτησία

   Κρατήστε τα έγγραφα του ακινήτου σας, το ιστορικό συντήρησης και τους τοπικούς παρόχους υπηρεσιών σε ένα μέρος και παρακολουθήστε τα πάντα από το εξωτερικό.

3. 3

   Εκμίσθωση

   Διαθέστε το σπίτι σας για ενοικίαση όταν δεν το χρησιμοποιείτε.

4. 4

   Πώληση

   Όταν θελήσετε να πουλήσετε, οι πληροφορίες βρίσκονται ήδη σε ένα μέρος.

Ξεκινήστε – 3 γρήγορα κλικ

Πηγές

• Ministry of Defence: Authorisation to non-EU and non-EEA buyers to buy real estate (στα αγγλικά)
• National Land Survey of Finland: Αλλαγή του νόμου για την άδεια απόκτησης ακινήτων από τις 15 Ιουλίου 2025 (στα φινλανδικά)
• Government of Åland: Jordförvärv på Åland και Åländsk hembygdsrätt (στα σουηδικά)
• National Land Survey of Finland: Apartments, Public purchase witnessing, Property Transaction Service (στα αγγλικά)
• Kiinteistöasiat: Authentication and payment (ηλεκτρονική υπηρεσία του National Land Survey of Finland, στα φινλανδικά)
• National Land Survey of Finland: Τιμοκατάλογος για οικόπεδα με κτίσματα (στα φινλανδικά)
• Finnish Tax Administration: Transfer tax – buyer of a flat, Transfer tax – buying real property, Real estate tax rates, Paying real estate tax, Buyers from outside Finland, Taxation of income received by nonresidents (στα αγγλικά)
• Finnish Immigration Service: FAQ: residence permits, EU citizen, Registration of right of residence (στα αγγλικά)
• Statistics Finland: StatFin, πίνακας 13mw (στα αγγλικά)
• National Land Survey of Finland: Στατιστική αγοραπωλησιών ακινήτων 2025 (στα φινλανδικά)
• Finlex: νόμος 843/1994 για τις αγοραπωλησίες κατοικιών (στα φινλανδικά), νόμος 540/1995 για την ακίνητη περιουσία (maakaari) (στα σουηδικά)

Οι πληροφορίες ελέγχθηκαν: Οκτώβριος 2026. Οι κανόνες και οι τιμές αλλάζουν· ελέγξτε τα τρέχοντα στοιχεία στις παραπάνω πηγές.

Το άρθρο αυτό παρέχει γενικές πληροφορίες και δεν αποτελεί νομική, φορολογική ή χρηματοοικονομική συμβουλή. Η Home Of Homes είναι πλατφόρμα, όχι μεσίτης ακινήτων.