Immobilienpreise in Finnland: Was kostet ein Haus 2026?
Einen Anhaltspunkt für die Immobilienpreise in Finnland gibt die amtliche Statistik: Laut Statistics Finland (Tilastokeskus), dem finnischen Statistikamt, lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Bestandswohnungen in Aktienform im Jahr 2025 landesweit bei 2.594 €/m², in der Hauptstadtregion Helsinki (Helsinki, Espoo, Vantaa und Kauniainen) bei 4.270 €/m² und im übrigen Finnland bei 1.860 €/m². Nach der Kaufpreisstatistik des National Land Survey of Finland (Maanmittauslaitos), der finnischen Behörde für Vermessung und Grundstücksregister, betrug der Medianpreis eines bebauten Wohngrundstücks mit kleinem Wohngebäude im selben Jahr landesweit 150.000 €, der eines bebauten Ferienhausgrundstücks am Ufer in Gebieten mit General- oder Uferbebauungsplan 92.000 €. Die Preise für Bestandswohnungen unterscheiden sich von Region zu Region stark.
Finden Sie ein günstiges Zuhause in Finnland
Wovon träumen Sie?
3 kurze Klicks · kostenlos · unverbindlich
Was die Preisstatistiken messen: Wohnung oder Grundstück, Durchschnitt oder Median
Wer finnische Immobilienpreise vergleicht, stößt auf Zahlen aus verschiedenen Statistiken. Sie messen Unterschiedliches, daher lohnt sich ein kurzer Blick darauf, was hinter der jeweiligen Zahl steht.
Wohnung oder Grundstück. Wer eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus oder Reihenhaus kauft, erwirbt in der Regel Aktien eines taloyhtiö (Aktiengesellschaft, der das Wohnhaus gehört). Diese Aktien (asunto-osake, Aktien mit Nutzungsrecht an einer Wohnung; im Folgenden kurz Wohnungsaktien) berechtigen zur Nutzung einer bestimmten Wohnung. Das Gebäude gehört der Gesellschaft, und das Baugrundstück ist entweder Eigentum der Gesellschaft oder gepachtet. Wer ein Einfamilienhaus oder ein mökki (Ferienhäuschen, oft am See) kauft, erwirbt dagegen in der Regel ein Grundstück (kiinteistö, eingetragenes Grundstück samt Gebäuden), also Grund und Boden mitsamt den Gebäuden. Kaufform, Steuern und Eintragung sind in beiden Fällen unterschiedlich. In den folgenden Statistiken werden für Wohnungen Quadratmeterpreise und für Grundstücke Kaufpreise je Grundstück angegeben.
Die Unterscheidung spielt auch bei der Genehmigung eine Rolle. Erwirbt eine Person ohne Staatsangehörigkeit eines EU- oder EWR-Staates oder eine Körperschaft, an der Beteiligte von außerhalb der EU und des EWR mindestens 10 % halten oder einen entsprechenden Einfluss haben, ein Grundstück auf dem finnischen Festland, ist eine Genehmigung des Ministry of Defence (Puolustusministeriö), des finnischen Verteidigungsministeriums, erforderlich. Für den Kauf von Wohnungsaktien ist diese Genehmigung nicht erforderlich. Auf den Åland-Inseln setzt der Erwerb eines Grundstücks (auch eines Ferienhausgrundstücks) in der Regel eine Erwerbsgenehmigung der Landesregierung der Åland-Inseln, des Government of Åland (Ålands landskapsregering), voraus, wenn der Käufer kein åländisches Heimatrecht (hembygdsrätt) besitzt. Der Kauf von Wohnungsaktien erfordert dort nach Angaben der Landesregierung keine Genehmigung, es sei denn, die eigene Erwerbsgenehmigung der Gesellschaft sieht dies vor. Die Regeln auf Åland weichen von denen auf dem Festland ab; es empfiehlt sich, sie bei der Landesregierung zu prüfen.
Durchschnitt oder Median. Statistics Finland veröffentlicht für Bestandswohnungen in Aktienform den durchschnittlichen Quadratmeterpreis, also das arithmetische Mittel, über alle Grundstücksformen hinweg. Die Tabelle wurde am 19. Mai 2026 aktualisiert. Der National Land Survey of Finland nennt dagegen den Median des Kaufpreises je Grundstück: Die Hälfte der Verkäufe lag darüber, die Hälfte darunter. Diese Statistik umfasst nur als Ganzes verkaufte Grundstücke, deren Grund nicht gepachtet ist, sowie Teilflächen (määräala, noch nicht abgeteilte Teilfläche eines Grundstücks). Wohnungsaktien und Häuser auf einem Pachtgrundstück (vuokratontti) sind darin nicht enthalten.
Für Bestands-Einfamilienhäuser veröffentlicht Statistics Finland außerdem eine eigene, vierteljährliche Reihe: den Median des Quadratmeterpreises. Das ist eine andere Statistik als der Kaufpreis je Grundstück des National Land Survey of Finland, und die beiden Zahlen werden nicht miteinander verrechnet. Auch in diesem Artikel stehen sie getrennt.
| Statistik | Was gemessen wird | Kennzahl | Zeitraum | Quelle |
|---|---|---|---|---|
| Bestandswohnungen in Aktienform | Preis pro m² | Durchschnitt | 2025 | Statistics Finland |
| Bebaute Wohngrundstücke mit kleinem Wohngebäude | Kaufpreis je Grundstück | Median | 2025 | National Land Survey of Finland |
| Bebaute Ferienhausgrundstücke am Ufer (unter 2 ha) | Kaufpreis je Grundstück | Median | 2025 | National Land Survey of Finland |
| Bestands-Einfamilienhäuser | Preis pro m² | Median | April–Juni 2026 | Statistics Finland |
Wohnungspreise pro Quadratmeter: landesweit, in der Hauptstadtregion und in größeren Städten
Die folgenden Zahlen betreffen Bestandswohnungen, also keine Neubauten. Für die Hauptstadtregion lag der Durchschnitt 2025 bei 4.270 €/m², für das übrige Finnland bei 1.860 €/m². Landesweit lag der Durchschnitt für Wohnungen in Mehrfamilienhäusern bei 2.793 €/m² und für Reihenhauswohnungen bei 2.196 €/m². In Helsinki lag der Durchschnitt bei 4.983 €/m², in Tampere bei 2.979 €/m², in Oulu bei 2.105 €/m².
Bestandswohnungen 2025: durchschnittlicher Quadratmeterpreis in €/m² (arithmetisches Mittel) und Zahl der Verkäufe (Statistics Finland, StatFin, Tabelle 13mw; Espoo: Gemeindewert aus Tabelle 13mx; Hauptstadtregion = Helsinki, Espoo, Vantaa und Kauniainen; Lappland = Finnisch-Lappland, nördlichste Region Finnlands)
| Gebiet | Alle Haustypen | Mehrfamilienhäuser | Reihenhäuser | Verkäufe 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Ganz Finnland | 2.594 | 2.793 | 2.196 | 62.587 |
| Hauptstadtregion | 4.270 | 4.530 | 3.537 | 17.512 |
| Finnland ohne Hauptstadtregion | 1.860 | 1.909 | 1.774 | 44.897 |
| Helsinki | 4.983 | 5.225 | 3.672 | 10.455 |
| Espoo | 3.773 | 3.812 | 3.736 | 4.094 |
| Vantaa | 2.675 | 2.543 | 2.936 | 2.771 |
| Tampere | 2.979 | 3.062 | 2.708 | 4.320 |
| Turku | 2.653 | 2.639 | 2.712 | 3.024 |
| Oulu | 2.105 | 2.207 | 1.930 | 3.172 |
| Kuopio | 2.086 | 2.164 | 1.895 | 1.950 |
| Jyväskylä | 2.038 | 2.070 | 1.958 | 2.129 |
| Rovaniemi | 1.953 | 1.973 | 1.888 | 1.185 |
| Lappland (Region) | 1.547 | 1.611 | 1.411 | 1.861 |
Die Spalte „Verkäufe 2025“ zeigt, auf wie vielen Kaufabschlüssen der jeweilige Durchschnitt beruht. Die Werte sind durchschnittliche Quadratmeterpreise der verkauften Wohnungen, kein Preis für eine bestimmte Wohnung.
Preise nach Regionen und in kleineren Städten
Laut Statistics Finland lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Bestandswohnungen 2025 in den Regionen (maakunta, finnische Region) auf dem finnischen Festland zwischen 1.108 €/m² in Etelä-Savo und 3.826 €/m² in Uusimaa. In kleinen Regionen gibt es nur wenige Verkäufe (zum Beispiel 473 in Keski-Pohjanmaa), sodass einzelne Käufe den Durchschnitt beeinflussen.
Bestandswohnungen 2025 nach Region: durchschnittlicher Quadratmeterpreis in €/m² (arithmetisches Mittel) (Statistics Finland, StatFin, Tabelle 13mw; maakunta = finnische Region; Regionen auf dem Festland, Åland nicht enthalten)
| Region (maakunta) | Alle Haustypen | Mehrfamilienhäuser | Reihenhäuser | Verkäufe 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Uusimaa | 3.826 | 4.125 | 3.135 | 22.346 |
| Pirkanmaa | 2.580 | 2.682 | 2.369 | 6.927 |
| Varsinais-Suomi | 2.293 | 2.318 | 2.237 | 5.439 |
| Pohjois-Pohjanmaa | 1.920 | 2.089 | 1.710 | 4.262 |
| Pohjanmaa | 1.798 | 1.867 | 1.633 | 1.657 |
| Keski-Pohjanmaa | 1.705 | 1.798 | 1.590 | 473 |
| Keski-Suomi | 1.701 | 1.776 | 1.561 | 2.913 |
| Pohjois-Savo | 1.690 | 1.809 | 1.475 | 2.830 |
| Etelä-Pohjanmaa | 1.644 | 1.779 | 1.562 | 1.184 |
| Lappland | 1.547 | 1.611 | 1.411 | 1.861 |
| Kanta-Häme | 1.532 | 1.457 | 1.672 | 2.091 |
| Päijät-Häme | 1.510 | 1.478 | 1.600 | 2.341 |
| Pohjois-Karjala | 1.502 | 1.712 | 1.230 | 1.517 |
| Etelä-Karjala | 1.354 | 1.394 | 1.266 | 1.024 |
| Satakunta | 1.236 | 1.247 | 1.219 | 1.960 |
| Kainuu | 1.234 | 1.220 | 1.259 | 567 |
| Kymenlaakso | 1.127 | 1.113 | 1.154 | 1.756 |
| Etelä-Savo | 1.108 | 1.178 | 986 | 1.261 |
Auch für viele kleinere Städte liegen Werte vor. Laut Statistics Finland lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Bestandswohnungen 2025 zum Beispiel in Lahti bei 1.675 €/m², in Vaasa bei 2.028 €/m², in Joensuu bei 1.875 €/m², in Pori bei 1.325 €/m² und in Savonlinna bei 1.141 €/m².
Bestandswohnungen 2025 in weiteren Städten: durchschnittlicher Quadratmeterpreis in €/m² (arithmetisches Mittel) (Statistics Finland, StatFin, Tabelle 13mw; Savonlinna aus Tabelle 13mx, dort ohne Aufteilung nach Haustyp)
| Stadt | Alle Haustypen | Mehrfamilienhäuser | Reihenhäuser | Verkäufe 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Vaasa | 2.028 | 2.078 | 1.806 | 1.120 |
| Seinäjoki | 1.960 | 2.012 | 1.911 | 786 |
| Joensuu | 1.875 | 2.052 | 1.551 | 1.034 |
| Kokkola | 1.831 | 1.834 | 1.827 | 422 |
| Hämeenlinna | 1.784 | 1.759 | 1.829 | 1.208 |
| Lappeenranta | 1.733 | 1.763 | 1.648 | 712 |
| Lahti | 1.675 | 1.619 | 1.907 | 1.676 |
| Mikkeli | 1.459 | 1.418 | 1.557 | 532 |
| Pori | 1.325 | 1.292 | 1.413 | 1.008 |
| Kajaani | 1.240 | 1.204 | 1.319 | 391 |
| Kotka | 1.184 | 1.154 | 1.272 | 742 |
| Savonlinna | 1.141 | – | – | 323 |
| Kouvola | 1.088 | 1.078 | 1.106 | 784 |
Was kostet ein Haus in Finnland? Einfamilienhäuser und ähnliche Häuser
Für Häuser mit Grundstück gibt es die Kaufpreisstatistik des National Land Survey of Finland. Sie erfasst sogenannte bebaute Wohngrundstücke mit kleinem Wohngebäude (asuinpientalokiinteistö), also Einfamilienhäuser und ähnliche Häuser. Der Medianpreis eines solchen Grundstücks lag 2025 landesweit bei 150.000 € (Mitteilung vom 25. Februar 2026). Es gab rund 14.400 repräsentative Verkäufe dieser Art. Dieser Wert ist ein Kaufpreis je Grundstück, kein Quadratmeterpreis.
Die Statistik unterscheidet außerdem zwischen Gebieten mit Bebauungsplan (asemakaava-alue, Gebiet mit rechtskräftigem detailliertem Bebauungsplan) und Gebieten außerhalb davon (haja-asutusalue, Gebiet ohne Bebauungsplan). Laut National Land Survey of Finland lag der Medianpreis eines bebauten Wohngrundstücks mit kleinem Wohngebäude 2025 in Gebieten ohne Bebauungsplan landesweit bei 107.000 € (5.755 Verkäufe). Nach Regionen reichte er dort von rund 54.000 € in Satakunta bis 210.000 € in Uusimaa. In Gebieten mit Bebauungsplan gab es landesweit 8.643 Verkäufe mit einem Median von 177.000 €. Diese Werte stammen aus dem Statistikdienst des National Land Survey of Finland und werden nicht mit dem Wert von 150.000 € verrechnet.
Bebaute Wohngrundstücke mit kleinem Wohngebäude 2025: Zahl der Verkäufe / Median des Kaufpreises in € (National Land Survey of Finland, Kaufpreisstatistik; asemakaava-alue = Gebiet mit Bebauungsplan, haja-asutusalue = Gebiet ohne Bebauungsplan; Åland nicht in der Tabelle)
| Region | asemakaava-alue | haja-asutusalue |
|---|---|---|
| Ganz Finnland | 8.643 / 177.000 | 5.755 / 107.000 |
| Uusimaa | 1.739 / 303.000 | 816 / 210.000 |
| Pirkanmaa | 950 / 230.000 | 531 / 140.000 |
| Varsinais-Suomi | 950 / 197.000 | 583 / 120.000 |
| Pohjois-Pohjanmaa | 635 / 175.000 | 499 / 118.000 |
| Kanta-Häme | 468 / 170.500 | 216 / 109.000 |
| Keski-Pohjanmaa | 174 / 167.000 | 85 / 82.000 |
| Keski-Suomi | 520 / 152.000 | 297 / 90.000 |
| Päijät-Häme | 411 / 150.000 | 269 / 98.000 |
| Etelä-Pohjanmaa | 362 / 140.000 | 322 / 55.000 |
| Pohjois-Savo | 285 / 139.000 | 359 / 97.500 |
| Kainuu | 81 / 131.000 | 69 / 100.000 |
| Pohjanmaa | 265 / 129.999 | 291 / 70.000 |
| Pohjois-Karjala | 164 / 125.000 | 257 / 65.000 |
| Lappland | 268 / 121.000 | 263 / 80.000 |
| Satakunta | 484 / 115.000 | 325 / 54.448 |
| Kymenlaakso | 401 / 100.000 | 191 / 58.000 |
| Etelä-Karjala | 241 / 100.000 | 108 / 72.950 |
| Etelä-Savo | 172 / 96.500 | 184 / 70.000 |
Auch für einzelne Städte gibt es Werte. Nach der Kaufpreisstatistik des National Land Survey of Finland lag der Medianpreis bebauter Wohngrundstücke mit kleinem Wohngebäude in Gebieten mit Bebauungsplan 2025 zum Beispiel in Espoo bei 612.500 €, in Helsinki bei 468.500 €, in Vantaa bei 368.000 €, in Tampere bei 310.000 €, in Turku bei 272.500 €, in Oulu bei 254.000 €, in Jyväskylä bei 215.500 €, in Kuopio bei 207.000 € und in Rovaniemi bei 169.000 €.
Quadratmeterpreise für Einfamilienhäuser. Laut Statistics Finland lag der Median des Quadratmeterpreises für Bestands-Einfamilienhäuser im Zeitraum April bis Juni 2026 landesweit bei etwa 1.400 €/m², in der Hauptstadtregion bei etwa 3.300 €/m² und in Ostfinnland bei etwa 750 €/m² (veröffentlicht am 27. August 2026). Ostfinnland ist hier ein Gebiet nach der eigenen regionalen Einteilung dieser Statistik. Die Quartalswerte schwanken, in Ostfinnland stark. Diese Reihe ist eine andere Statistik als die oben genannten Kaufpreise des National Land Survey of Finland und wird nicht mit ihnen verrechnet.
Ferienhäuser (mökki) und Ufergrundstücke
Für Ferienhäuser liefert der National Land Survey of Finland Medianpreise für bebaute Ferienhausgrundstücke, die ans Ufer grenzen, zum Beispiel an einen See oder das Meer. Erfasst werden Grundstücke unter 2 Hektar. Der Medianpreis lag 2025 in Gebieten mit General- oder Uferbebauungsplan bei 92.000 € und in Gebieten außerhalb solcher Pläne bei 74.000 € (Mitteilung vom 25. Februar 2026). Insgesamt gab es 6.135 repräsentative Verkäufe von Ferienhausgrundstücken, bebaute und unbebaute zusammen.
Nach Regionen lag der Medianpreis eines bebauten Ferienhausgrundstücks am Ufer 2025 in Gebieten mit General- oder Uferbebauungsplan zum Beispiel in Uusimaa bei 183.000 €, in Etelä-Savo bei 90.000 €, in Pohjois-Karjala bei 57.000 € und in Lappland bei 60.000 €. Der Median ist ein Kaufpreis je Grundstück, kein Quadratmeterpreis. Größe und Zustand der Objekte unterscheiden sich.
Bebaute Ferienhausgrundstücke am Ufer (unter 2 ha) 2025: Zahl der Verkäufe / Median des Kaufpreises in € (National Land Survey of Finland, Kaufpreisstatistik; Plangebiet = Gebiet mit General- oder Uferbebauungsplan; nur Werte mit mindestens 30 Verkäufen)
| Region | Plangebiet | Außerhalb solcher Pläne |
|---|---|---|
| Ganz Finnland | 2.741 / 92.000 | 851 / 74.000 |
| Uusimaa | 109 / 183.000 | 81 / 150.000 |
| Varsinais-Suomi | 242 / 145.000 | 76 / 110.000 |
| Päijät-Häme | 137 / 130.000 | 36 / 111.000 |
| Kanta-Häme | 82 / 127.000 | 45 / 120.000 |
| Pirkanmaa | 295 / 125.000 | 121 / 85.000 |
| Satakunta | 89 / 120.000 | 36 / 78.750 |
| Kymenlaakso | 111 / 100.000 | – |
| Pohjanmaa | 122 / 92.500 | – |
| Etelä-Savo | 323 / 90.000 | 54 / 55.500 |
| Keski-Suomi | 284 / 80.000 | 39 / 70.000 |
| Etelä-Pohjanmaa | 57 / 80.000 | – |
| Etelä-Karjala | 151 / 72.500 | – |
| Pohjois-Pohjanmaa | 141 / 68.000 | 41 / 35.000 |
| Kainuu | 52 / 65.500 | 48 / 40.000 |
| Pohjois-Savo | 218 / 64.000 | 47 / 45.000 |
| Lappland | 111 / 60.000 | 113 / 50.000 |
| Pohjois-Karjala | 193 / 57.000 | 33 / 34.000 |
„–“ bedeutet weniger als 30 Verkäufe; diese Werte werden nicht gezeigt.
Beispiele aus einzelnen Gemeinden im Plangebiet (2025, Zahl der Verkäufe / Median): Savonlinna 53 / 74.000 €, Mikkeli 72 / 88.000 €, Kuopio 70 / 75.000 € und Mäntyharju 61 / 107.500 €.
Laut National Land Survey of Finland belebte sich der Handel mit Ferienhäusern am Ufer Anfang 2026: Von Januar bis Mai 2026 wurden 783 Käufe abgeschlossen, und der Medianpreis lag bei 90.000 €. Diese Zahlen für einen Teil des Jahres sind mit den Jahreswerten für 2025 nicht vergleichbar.
Immobilienpreise in Helsinki und Lappland: zwei Beispiele
Helsinki. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Bestandswohnungen lag 2025 in Helsinki bei 4.983 €/m², für Wohnungen in Mehrfamilienhäusern bei 5.225 €/m² und für Reihenhauswohnungen bei 3.672 €/m². In Espoo und Vantaa, die ebenfalls zur Hauptstadtregion gehören, lag er bei 3.773 €/m² beziehungsweise 2.675 €/m² (Statistics Finland, arithmetisches Mittel).
Für bebaute Wohngrundstücke mit kleinem Wohngebäude in Gebieten mit Bebauungsplan lag der Medianpreis 2025 in Helsinki bei 468.500 €, in Espoo bei 612.500 € und in Vantaa bei 368.000 € (National Land Survey of Finland).
Lappland. In Rovaniemi in Finnisch-Lappland lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Bestandswohnungen 2025 bei 1.953 €/m², in der Region Lappland insgesamt bei 1.547 €/m². In Kemi betrug er 878 €/m² (208 Verkäufe), in Tornio 1.447 €/m² (139 Verkäufe). In kleineren Tourismusgemeinden Lapplands gibt es nur wenige Verkäufe von Bestandswohnungen, und die Preise schwanken.
Für Grundstücke nennt der National Land Survey of Finland für die Region Lappland 2025 folgende Medianpreise: bebaute Wohngrundstücke mit kleinem Wohngebäude 121.000 € in Gebieten mit Bebauungsplan und 80.000 € außerhalb davon; bebaute Ferienhausgrundstücke am Ufer 60.000 € in Gebieten mit General- oder Uferbebauungsplan und 50.000 € außerhalb solcher Pläne.
In Rovaniemi lag der Medianpreis für bebaute Wohngrundstücke mit kleinem Wohngebäude in Gebieten mit Bebauungsplan 2025 bei 169.000 €.
Sind Immobilien in Finnland günstig? Regionale Unterschiede und Preisentwicklung
Ob Immobilien in Finnland günstig sind, lässt sich nicht pauschal beantworten: Es hängt von der Region ab. Laut Statistics Finland unterscheiden sich die Preise für Bestandswohnungen in Finnland von Region zu Region stark. 2025 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis zum Beispiel in der Region Etelä-Savo bei 1.108 €/m² und in Kymenlaakso bei 1.127 €/m², in Uusimaa dagegen bei 3.826 €/m². In einigen kleineren Städten wie Varkaus und Imatra lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis unter 700 €/m². Ein Durchschnitt sagt allerdings nur etwas über den Preis der verkauften Wohnungen aus, nicht über ihren Zustand.
Weitere Werte für 2025 aus Gemeinden mit mindestens 100 Verkäufen: Imatra 667 €/m², Jämsä 825 €/m², Kemi 878 €/m², Keuruu 676 €/m², Pieksämäki 526 €/m², Varkaus 636 €/m² und Äänekoski 850 €/m² (Statistics Finland, arithmetisches Mittel).
Außerhalb der Hauptstadtregion lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Bestandswohnungen 2025 niedriger: Mit 1.860 €/m² betrug er weniger als die Hälfte des Werts der Hauptstadtregion (4.270 €/m²).
Preisentwicklung. Laut dem Hauspreisindex von Eurostat lagen die Wohnimmobilienpreise in Finnland im Jahr 2025 nominal ungefähr auf dem Niveau von 2015. Im selben Zeitraum waren sie in Schweden um etwa ein Drittel und in Dänemark und Norwegen um mehr als 50 % gestiegen. Der Index beschreibt die Veränderung der Preise, nicht das Preisniveau.
Finden Sie ein günstiges Zuhause in Finnland
Wovon träumen Sie?
3 kurze Klicks · kostenlos · unverbindlich
Steuern und behördliche Gebühren zusätzlich zum Kaufpreis
Dieser Abschnitt beschränkt sich auf Steuern und behördliche Gebühren; er ist keine vollständige Liste aller Kaufnebenkosten.
- Übertragungssteuer (varainsiirtovero, vom Käufer gezahlte Steuer bei Übertragung) für Wohnungsaktien: 1,5 %. Bemessungsgrundlage ist der schuldenfreie Preis (velaton hinta): der Kaufpreis (und eine etwaige sonstige vereinbarte Gegenleistung) zuzüglich des auf die Aktien entfallenden Anteils am Darlehen der Gesellschaft (yhtiölaina), sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind (§ 20 des finnischen Übertragungssteuergesetzes).
- Übertragungssteuer für Grundstücke (Haus, mökki): 3 %.
- Gebühren des National Land Survey of Finland beim Grundstückskauf (Stand 1. Oktober 2026): 172 € für den lainhuuto (Eintragung des Eigentums an einem Grundstück) und 143 € für die Bestätigung des Kaufs durch den public purchase witness (kaupanvahvistaja, bezeugt Grundstückskäufe, prüft Identität und Form). Wird das Grundstück als Kreditsicherheit verpfändet, kommen 47 € für die Bestätigung der Pfandeintragung hinzu (National Land Survey of Finland, Preisliste, geprüft im Oktober 2026).
Auch in Ihrem Wohnsitzland können steuerliche Regeln gelten; es empfiehlt sich, das bei der dortigen Steuerbehörde zu prüfen.
Wie es weitergeht
Die Preise sind nur ein Teil des Bildes. Wer in Finnland kaufen darf, wie der Kauf abläuft und was der Besitz einer Immobilie mit sich bringt, erklären wir in eigenen Artikeln, zum Beispiel in Haus in Finnland kaufen: Was Sie beachten sollten. Home Of Homes möchte den Kauf, den Besitz und die Vermietung eines Zuhauses in Finnland einfacher machen – an einem Ort, auch wenn Sie im Ausland leben.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Finnland?
Nach dem National Land Survey of Finland lag der Medianpreis eines bebauten Wohngrundstücks mit kleinem Wohngebäude (Einfamilienhäuser und ähnliche Häuser) 2025 landesweit bei 150.000 €. In Gebieten ohne Bebauungsplan lag der Median bei 107.000 €, in Gebieten mit Bebauungsplan bei 177.000 €. Pro Quadratmeter lag der Median für Bestands-Einfamilienhäuser laut Statistics Finland im Zeitraum April bis Juni 2026 bei etwa 1.400 €/m². Die regionalen Werte finden Sie im Abschnitt zu Einfamilienhäusern.
Was kostet ein Ferienhaus am See?
Die verfügbaren Zahlen gelten für bebaute Ferienhausgrundstücke, die ans Ufer grenzen, zum Beispiel an einen See oder das Meer. Ihr Medianpreis lag 2025 laut National Land Survey of Finland in Gebieten mit General- oder Uferbebauungsplan bei 92.000 € und außerhalb solcher Pläne bei 74.000 €. Das ist ein Kaufpreis je Grundstück; Größe und Zustand der Objekte unterscheiden sich. Werte nach Regionen stehen im Abschnitt zu Ferienhäusern.
Wie teuer sind Wohnungen in Helsinki?
Laut Statistics Finland lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Bestandswohnungen in Helsinki 2025 bei 4.983 €/m², in der gesamten Hauptstadtregion bei 4.270 €/m². Das ist ein arithmetisches Mittel über alle verkauften Bestandswohnungen; die Werte für Espoo und Vantaa stehen im Abschnitt zu Helsinki.
Wo sind Häuser in Finnland günstiger?
Die Medianpreise unterscheiden sich stark nach Region. In Gebieten ohne Bebauungsplan lag der Medianpreis eines bebauten Wohngrundstücks mit kleinem Wohngebäude 2025 zwischen rund 54.000 € in Satakunta und 210.000 € in Uusimaa (National Land Survey of Finland). Auch bei Bestandswohnungen lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis 2025 zum Beispiel in Etelä-Savo (1.108 €/m²) und Kymenlaakso (1.127 €/m²) deutlich unter dem Wert von Uusimaa (3.826 €/m²). Weitere Beispiele finden Sie im Abschnitt zu regionalen Unterschieden.
Weiterführende Artikel
- Günstige Häuser in Finnland kaufen
- Haus in Finnland kaufen: Was Sie beachten sollten
- Ferienhaus in Finnland kaufen: Mökki am See mit Sauna
- Nebenkosten beim Hauskauf in Finnland: Steuern und Gebühren
So funktioniert Home Of Homes
Finden und kaufen
Sagen Sie uns, wonach Sie suchen, und wir benachrichtigen Sie, wenn eine passende Immobilie verfügbar sein könnte.
Besitzen
Bündeln Sie Unterlagen, Wartungshistorie und örtliche Dienstleister Ihrer Immobilie an einem Ort und behalten Sie alles auch aus dem Ausland im Blick.
Vermieten
Vermieten Sie Ihr Zuhause, wenn Sie es nicht selbst nutzen.
Verkaufen
Wenn Sie verkaufen möchten, sind alle Informationen bereits an einem Ort.
Quellen
- Statistics Finland (Tilastokeskus): StatFin, Tabelle 13mw – Preise von Bestandswohnungen (Englisch) und Tabelle 13mx – Gemeinden (Finnisch)
- Statistics Finland: StatFin, Tabelle 15hw – Preise von Einfamilienhäusern und Dokumentation der Statistik (Finnisch)
- National Land Survey of Finland (Maanmittauslaitos): Mitteilung zur Kaufpreisstatistik 2025 vom 25.02.2026 (Finnisch)
- National Land Survey of Finland: Statistiken zu Grundstückskäufen und Statistikdienst für Grundstückskäufe (u. a. Indikator 2313) (Finnisch)
- National Land Survey of Finland: Mitteilung zum Handel mit Ferienhäusern Anfang 2026 (Finnisch)
- National Land Survey of Finland: Apartments (Englisch) und Preisliste Grundstücke (Finnisch)
- Finlex: Gesetz über Wohnungsaktiengesellschaften 1599/2009 (Finnisch)
- Eurostat: House price index (prc_hpi_a) (Englisch)
- Finnish Tax Administration (Verohallinto): Transfer tax – buyer of a flat und Transfer tax – buying real property (Englisch)
- Ministry of Defence (Puolustusministeriö): Authorisation to non-EU and non-EEA buyers to buy real estate (Englisch)
- Government of Åland (Ålands landskapsregering): Jordförvärv på Åland (Schwedisch)
Stand der Informationen: Oktober 2026. Regeln und Preise können sich ändern; bitte prüfen Sie aktuelle Angaben bei den oben genannten Quellen.
Dieser Artikel ist eine allgemeine Information und keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung. Home Of Homes ist eine Plattform, kein Immobilienmakler.