Günstige Häuser in Finnland kaufen: Vergleich mit Schweden

Laut Statistics Finland (Tilastokeskus), dem finnischen Statistikamt, unterscheiden sich die Preise für Bestandswohnungen in Aktienform (Wohnungen, die über Aktien eines taloyhtiö, einer Aktiengesellschaft, der das Wohnhaus gehört, erworben werden) in Finnland von Region zu Region stark. 2025 lag ihr durchschnittlicher Quadratmeterpreis in der Hauptstadtregion Helsinki (Helsinki, Espoo, Vantaa und Kauniainen) bei 4.270 €/m² und im übrigen Finnland bei 1.860 €/m². Wer günstige Häuser in Finnland kaufen möchte, findet in den folgenden Abschnitten amtliche Zahlen zu Häusern und Ferienhäusern sowie einen Vergleich mit Schweden.

Was „günstig“ in der Statistik bedeutet: Wohnung oder Grundstück, Durchschnitt oder Median

Wer nach Hauspreisen in Finnland sucht, stößt schnell auf Zahlen aus ganz unterschiedlichen Statistiken. Bevor Sie Preise vergleichen – innerhalb Finnlands oder mit Schweden –, lohnt sich ein Blick darauf, was hinter der jeweiligen Zahl steht.

Wohnung oder Grundstück. Wer in Finnland eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus oder ein Reihenhaus kauft, erwirbt in der Regel Aktien eines taloyhtiö. Diese Aktien (asunto-osake, Aktien mit Nutzungsrecht an einer Wohnung; im Folgenden kurz Wohnungsaktien) berechtigen dazu, eine bestimmte Wohnung zu nutzen. Das Gebäude gehört der Gesellschaft, und das Baugrundstück ist entweder Eigentum der Gesellschaft oder gepachtet. Wer ein Einfamilienhaus oder ein mökki (Ferienhäuschen, oft am See) kauft, erwirbt dagegen in der Regel ein Grundstück (kiinteistö, eingetragenes Grundstück samt Gebäuden). Kaufform, Steuern und Eintragung unterscheiden sich in beiden Fällen. In den Statistiken erscheinen Wohnungen mit einem Quadratmeterpreis, Grundstücke mit einem Kaufpreis je Grundstück.

Durchschnitt oder Median. Statistics Finland veröffentlicht für Bestandswohnungen in Aktienform den durchschnittlichen Quadratmeterpreis, also das arithmetische Mittel, über alle Grundstücksformen hinweg (Tabelle aktualisiert am 19. Mai 2026). Der National Land Survey of Finland (Maanmittauslaitos), die finnische Behörde für Vermessung und Grundstücksregister, nennt dagegen den Median des Kaufpreises je Grundstück: Die Hälfte der Verkäufe lag darüber, die Hälfte darunter. Diese Statistik umfasst nur als Ganzes verkaufte Grundstücke, deren Grund nicht gepachtet ist, sowie Teilflächen (määräala, noch nicht abgeteilte Teilfläche eines Grundstücks). Wohnungsaktien und Häuser auf einem Pachtgrundstück (vuokratontti, gepachteter Grund, oft von der Gemeinde) sind darin nicht enthalten.

Zwei Kategorien des National Land Survey of Finland. In diesem Artikel kommen zwei Grundstückskategorien dieser Statistik vor, jeweils mit eigenen Gebietsarten:

• Bebaute Wohngrundstücke mit kleinem Wohngebäude (asuinpientalokiinteistö, Einfamilienhäuser und ähnliche Häuser). Diese Kategorie ist nicht gleichbedeutend mit „Einfamilienhaus“. Die Statistik unterscheidet hier Gebiete mit Bebauungsplan (asemakaava-alue, Gebiet mit rechtskräftigem detailliertem Bebauungsplan) und Gebiete außerhalb davon (haja-asutusalue).
• Bebaute Ferienhausgrundstücke, die ans Ufer grenzen, unter 2 Hektar. Hier unterscheidet die Statistik Gebiete mit General- oder Uferbebauungsplan (yleis- ja ranta-asemakaava-alue) und Gebiete außerhalb solcher Pläne (ebenfalls haja-asutusalue genannt).

Wichtig: Das Wort haja-asutusalue bezeichnet in den beiden Kategorien nicht dasselbe Gebiet. Bei den Wohngrundstücken ist es das Gebiet außerhalb von Bebauungsplänen, bei den Ferienhausgrundstücken das Gebiet außerhalb von General- und Uferbebauungsplänen. Die Zahlen der beiden Reihen werden in diesem Artikel deshalb getrennt dargestellt.

Für Bestands-Einfamilienhäuser veröffentlicht Statistics Finland zusätzlich eine vierteljährliche Reihe mit dem Median des Quadratmeterpreises. Das ist eine andere Statistik als der Kaufpreis je Grundstück des National Land Survey of Finland, und die beiden werden nicht miteinander vermischt.

Zwischen Ländern. In den amtlichen Statistiken der nordischen Länder werden Wohnimmobilienpreise unterschiedlich gemessen, daher ist ein direkter Vergleich nur ein Anhaltspunkt. In Finnland und Norwegen wird ein Quadratmeterpreis angegeben, in Schweden und Dänemark ein durchschnittlicher Kaufpreis je Verkauf. Auch die erfassten Wohnungs- und Haustypen unterscheiden sich, und die Beträge stehen jeweils in der Landeswährung. Der Hauspreisindex von Eurostat, dem Statistikamt der EU, beschreibt die Veränderung der Preise, nicht das Preisniveau. Er zeigt also nicht, wo Wohnungen oder Häuser am wenigsten kosten.

Günstige Häuser in Schweden und Finnland: was die Statistik zeigt

Dieser Artikel behandelt Finnland; Schweden, Norwegen und Dänemark kommen nur mit ihren amtlichen Preisstatistiken vor.

Preisentwicklung seit 2015. Laut dem Hauspreisindex von Eurostat lagen die Wohnimmobilienpreise in Finnland im Jahr 2025 nominal ungefähr auf dem Niveau von 2015, während sie im selben Zeitraum in Schweden um etwa ein Drittel und in Dänemark und Norwegen um mehr als 50 % gestiegen waren. Der Index beschreibt die Veränderung der Preise, nicht das Preisniveau. „Nominal“ heißt: Die Werte sind nicht um die Inflation bereinigt.

Hauspreisindex von Eurostat 2025 (prc_hpi_a, alle Wohnimmobilien, aktualisiert am 1. Oktober 2026; 2015 = 100; der Index beschreibt die Veränderung, nicht das Preisniveau)

Für die einzelnen Jahre weist der Index folgende Veränderungen gegenüber dem Vorjahr aus (Eurostat, prc_hpi_a, nominal):

Preise in der jeweiligen Landeswährung. Neben dem Index veröffentlichen die nationalen Statistikämter eigene Preiszahlen. Sie stehen hier nebeneinander, sind aber nicht direkt miteinander vergleichbar: Die Kennzahlen (Durchschnitt oder Median, pro Quadratmeter oder je Verkauf) und die Kategorien unterscheiden sich, und die Währungen wurden nicht umgerechnet. Die schwedischen und dänischen Kategorien stehen in der Originalsprache; sie entsprechen nicht den finnischen Kategorien.

Amtliche Preisstatistiken 2025, jeweils in Landeswährung, nicht umgerechnet (Finnland: Statistics Finland, Tabelle 13mw, und National Land Survey of Finland, Mitteilung vom 25. Februar 2026; Schweden: Statistikamt SCB; Dänemark: Statistikamt Danmarks Statistik, Tabelle EJEN88, „Ordinary free trade“, also gewöhnliche freie Verkäufe; Hauptstadtregion Helsinki = Helsinki, Espoo, Vantaa und Kauniainen)

In den amtlichen Statistiken der nordischen Länder werden Wohnimmobilienpreise unterschiedlich gemessen, daher ist ein direkter Vergleich nur ein Anhaltspunkt. Die Kronenbeträge sind nicht in Euro umgerechnet. Die schwedischen und dänischen Werte sind Durchschnittswerte (bei den bostadsrätter ist zusätzlich der Median angegeben), die finnischen Werte des National Land Survey of Finland dagegen Mediane. Die Kategorien decken sich nicht: Weder permanenta småhus noch enfamiliehuse entsprechen den finnischen Wohngrundstücken mit kleinem Wohngebäude, und fritidshus und sommerhuse entsprechen nicht den finnischen Ferienhausgrundstücken, die auf Ufergrundstücke unter 2 Hektar beschränkt sind.

Für Norwegen gibt es ebenfalls einen Quadratmeterpreis: Laut dem norwegischen Statistikamt SSB lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen 2025 bei etwa 54.800 norwegischen Kronen (NOK), während er in Finnland für Bestandswohnungen in Aktienform 2.594 € betrug (Statistics Finland). Die norwegische Zahl umfasst gebrauchte Wohnungen aller Wohnungstypen und bezieht sich auf die innere Nutzfläche (BRA-i).

Wo liegen die Wohnungspreise in Finnland am niedrigsten? Regionale Unterschiede

Innerhalb Finnlands ist der Unterschied zwischen der Hauptstadtregion und dem Rest des Landes deutlich. Außerhalb der Hauptstadtregion lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Bestandswohnungen 2025 bei 1.860 €/m² und damit unter der Hälfte des Werts der Hauptstadtregion (4.270 €/m²). Zum Vergleich: In Helsinki selbst lag er bei 4.983 €/m², landesweit bei 2.594 €/m² (Statistics Finland, arithmetisches Mittel).

Nach Regionen. Laut Statistics Finland lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Bestandswohnungen 2025 in den Regionen (maakunta, finnische Region) auf dem finnischen Festland zwischen 1.108 €/m² in Etelä-Savo und 3.826 €/m² in Uusimaa, der Region um Helsinki. Den niedrigsten Durchschnitt hatte 2025 Etelä-Savo (1.108 €/m²), gefolgt von Kymenlaakso (1.127 €/m²), Kainuu (1.234 €/m²) und Satakunta (1.236 €/m²). In kleinen Regionen gibt es nur wenige Verkäufe (zum Beispiel 473 in Keski-Pohjanmaa), sodass einzelne Käufe den Durchschnitt beeinflussen können.

Bestandswohnungen 2025 in ausgewählten Regionen: durchschnittlicher Quadratmeterpreis in €/m² (arithmetisches Mittel) und Zahl der Verkäufe (Statistics Finland, StatFin, Tabelle 13mw; maakunta = finnische Region; Regionen auf dem Festland, Åland nicht enthalten; vollständige Tabelle im Artikel zu den Immobilienpreisen)

In Gemeinden mit mindestens 100 Verkäufen. In einigen kleineren Städten wie Varkaus und Imatra lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis 2025 unter 700 €/m². Unter den Gemeinden mit mindestens 100 Verkäufen von Bestandswohnungen im Jahr 2025 lag der Durchschnitt in den folgenden sieben am niedrigsten:

Bestandswohnungen 2025: Gemeinden mit mindestens 100 Verkäufen und dem niedrigsten durchschnittlichen Quadratmeterpreis (Statistics Finland, StatFin, Tabelle 13mx; arithmetisches Mittel, alle Haustypen; Reihenfolge nach eigener Auswertung der Tabelle)

Bekanntere kleinere Städte. Laut Statistics Finland lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Bestandswohnungen 2025 zum Beispiel in Pori bei 1.325 €/m², in Savonlinna am Saimaa-See, dem größten See Finnlands, bei 1.141 €/m², in Kouvola bei 1.088 €/m² (784 Verkäufe), in Kotka bei 1.184 €/m² (742 Verkäufe) und in Kajaani bei 1.240 €/m² (391 Verkäufe). In Lahti lag er bei 1.675 €/m², in Joensuu bei 1.875 €/m².

Ein Durchschnitt sagt allerdings nur etwas über den Preis der verkauften Wohnungen aus, nicht über ihren Zustand. Weitere Städte und alle Regionen finden Sie im Artikel Immobilienpreise in Finnland.

Günstige Häuser und Ferienhäuser in Finnland: was die Kaufpreise zeigen

Die Zahlen oben gelten für Wohnungen. Für Häuser und Ferienhäuser mit eigenem Grundstück gibt es die Kaufpreisstatistik des National Land Survey of Finland. Sie erfasst nur als Ganzes verkaufte Grundstücke, deren Grund nicht gepachtet ist, sowie Teilflächen; Wohnungsaktien und Häuser auf Pachtgrundstücken sind nicht enthalten. Alle Werte des National Land Survey of Finland in diesem Abschnitt sind Mediane des Kaufpreises je Grundstück, keine Quadratmeterpreise.

Häuser: in Gebieten mit Bebauungsplan und außerhalb davon

Laut der Kaufpreisstatistik des National Land Survey of Finland lag der Medianpreis eines bebauten Wohngrundstücks mit kleinem Wohngebäude 2025 landesweit bei 150.000 € (Mitteilung vom 25. Februar 2026).

Getrennt davon weist der Statistikdienst des National Land Survey of Finland die Werte nach Gebietsart aus. Danach lag der Medianpreis eines bebauten Wohngrundstücks mit kleinem Wohngebäude 2025 in Gebieten außerhalb von Bebauungsplänen landesweit bei 107.000 € (5.755 Verkäufe) und in Gebieten mit Bebauungsplan bei 177.000 € (8.643 Verkäufe). Nach Regionen reichte der Median außerhalb von Bebauungsplänen von rund 54.000 € in Satakunta bis 210.000 € in Uusimaa. Diese Werte werden nicht mit dem Wert von 150.000 € vermischt.

Bebaute Wohngrundstücke mit kleinem Wohngebäude 2025: Zahl der Verkäufe / Median des Kaufpreises je Verkauf in €, kein Quadratmeterpreis (National Land Survey of Finland, Statistikdienst für Grundstückskäufe; haja-asutusalue = hier Gebiet außerhalb von Bebauungsplänen, asemakaava-alue = Gebiet mit Bebauungsplan; Åland nicht in der Tabelle; sortiert nach dem Median außerhalb von Bebauungsplänen)

Die landesweiten Werte schließen Uusimaa ein; sie sind also keine Werte für Finnland ohne Uusimaa.

Quadratmeterpreise für Einfamilienhäuser. Laut Statistics Finland lag der Median des Quadratmeterpreises für Bestands-Einfamilienhäuser im Zeitraum April bis Juni 2026 landesweit bei etwa 1.400 €/m², in der Hauptstadtregion bei etwa 3.300 €/m² und in Ostfinnland bei etwa 750 €/m² (veröffentlicht am 27. August 2026). Ostfinnland ist hier eine statistische Großregion, keine einzelne Region (maakunta). Die Quartalswerte schwanken, in Ostfinnland stark: Im zweiten Quartal 2026 lag der Median dort bei 749 €/m², im Jahr 2025 bewegten sich die Quartalswerte zwischen 882 und 1.076 €/m². Diese Reihe ist eine andere Statistik als die Kaufpreise des National Land Survey of Finland und wird nicht mit ihnen vermischt.

Ferienhäuser (mökki) am Ufer

Für Ferienhäuser liefert der National Land Survey of Finland Medianpreise für bebaute Ferienhausgrundstücke, die ans Ufer grenzen. Erfasst werden Grundstücke unter 2 Hektar. Laut der Kaufpreisstatistik lag der Medianpreis 2025 in Gebieten mit General- oder Uferbebauungsplan bei 92.000 € und in Gebieten außerhalb solcher Pläne bei 74.000 € (Mitteilung vom 25. Februar 2026).

Nach Regionen lag der Medianpreis eines bebauten Ferienhausgrundstücks am Ufer 2025 in Gebieten mit General- oder Uferbebauungsplan zum Beispiel in Uusimaa bei 183.000 €, in Etelä-Savo bei 90.000 €, in Pohjois-Karjala bei 57.000 € und in Lappland (Finnisch-Lappland, nördlichste Region Finnlands) bei 60.000 €. Der Median ist ein Kaufpreis je Grundstück, kein Quadratmeterpreis. Größe und Zustand der Objekte unterscheiden sich.

Bebaute Ferienhausgrundstücke am Ufer (unter 2 ha) 2025: Zahl der Verkäufe / Median des Kaufpreises je Verkauf in € (National Land Survey of Finland, Statistikdienst für Grundstückskäufe; haja-asutusalue = hier Gebiet außerhalb von General- und Uferbebauungsplänen; nur Werte mit mindestens 30 Verkäufen; Auswahl, sortiert nach dem Median im Plangebiet)

„–“ bedeutet weniger als 30 Verkäufe; dieser Wert wird nicht gezeigt.

Beispiele aus einzelnen Gemeinden mit General- oder Uferbebauungsplan (2025, Zahl der Verkäufe / Median): Savonlinna 53 / 74.000 €, Mikkeli 72 / 88.000 €, Kuopio 70 / 75.000 € und Mäntyharju 61 / 107.500 €. Mehr zu Ferienhäusern am See lesen Sie im Artikel Ferienhaus in Finnland kaufen.

Was ein niedriger Preis bedeuten kann: Lage, Zustand und laufende Kosten

Ein niedriger Durchschnitts- oder Medianpreis beschreibt zunächst nur, was verkaufte Objekte in einem Gebiet gekostet haben. Für die Einschätzung eines einzelnen Hauses spielen Lage, Zustand und die Kosten zusätzlich zum Kaufpreis eine Rolle.

Lage. Die Statistiken zeigen Unterschiede nach Lage, ohne sie zu begründen. Der Medianpreis bebauter Wohngrundstücke mit kleinem Wohngebäude lag 2025 außerhalb von Bebauungsplänen (107.000 €) niedriger als in Gebieten mit Bebauungsplan (177.000 €), und der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Bestandswohnungen lag außerhalb der Hauptstadtregion niedriger als in ihr (1.860 gegenüber 4.270 €/m², siehe oben).

Zustand. Ein Durchschnitt sagt nur etwas über den Preis der verkauften Wohnungen aus, nicht über ihren Zustand. Bei Ferienhausgrundstücken gilt: Der Median ist ein Kaufpreis je Grundstück, und Größe und Zustand der Objekte unterscheiden sich. Für Käufer eines Grundstücks (Haus oder mökki) regelt das finnische Grundstücksgesetzbuch (Maakaari) die Mängelhaftung: Ein Qualitätsmangel ist innerhalb angemessener Frist und grundsätzlich spätestens fünf Jahre nach der Besitzübergabe anzuzeigen. Auf diese Frist kann sich der Verkäufer nicht in gleicher Weise berufen, wenn er grob fahrlässig oder unredlich und unehrenhaft gehandelt hat.

Vor dem Kauf empfiehlt es sich, den Zustand des Gebäudes – etwa mit einer Zustandsprüfung (kuntotarkastus, Gebäudegutachten vor dem Kauf) –, seinen Nutzungszweck und die jährlichen Kosten zu klären.

Steuern und Gebühren zusätzlich zum Kaufpreis.

• Übertragungssteuer (varainsiirtovero, vom Käufer gezahlte Steuer bei Übertragung) für ein Grundstück (Haus, mökki): 3 %.
• Übertragungssteuer für Wohnungsaktien: 1,5 %. Die Durchschnittspreise im Abschnitt zu den Regionen betreffen solche Wohnungen. Bemessungsgrundlage ist der schuldenfreie Preis (velaton hinta, Kaufpreis plus Anteil am Gesellschaftsdarlehen): der Kaufpreis (und eine etwaige sonstige vereinbarte Gegenleistung) zuzüglich des auf die Aktien entfallenden Anteils am Darlehen der Gesellschaft (yhtiölaina), sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind (§ 20 des finnischen Übertragungssteuergesetzes).
• Gebühren des National Land Survey of Finland beim Grundstückskauf (Stand 1. Oktober 2026): 172 € für den lainhuuto (Eintragung des Eigentums an einem Grundstück) und 143 € für die Bestätigung des Kaufs durch den public purchase witness (kaupanvahvistaja, bezeugt Grundstückskäufe, prüft Identität und Form) (National Land Survey of Finland, Preisliste, geprüft im Oktober 2026).

Auch in Ihrem Wohnsitzland können steuerliche Regeln gelten; es empfiehlt sich, das bei der dortigen Steuerbehörde zu prüfen.

Jährliche Grundsteuer. Wer in Finnland ein Grundstück besitzt, zahlt jährlich Grundsteuer (kiinteistövero, jährliche Steuer auf Grund und Gebäude). Die Steuer zahlt, wer am 1. Januar Eigentümer ist, und zwar für das ganze Jahr. Die Steuersätze lagen 2026 in folgenden Spannen:

Eine Grundsteuer von mindestens 170 € wird automatisch in zwei Raten aufgeteilt (Finnish Tax Administration). Mehr zu den Kosten beim Kauf und Besitz lesen Sie im Artikel Nebenkosten beim Hauskauf in Finnland.

Als Käufer aus dem Ausland: Genehmigung und Åland in Kürze

Eine Genehmigung des Ministry of Defence (Puolustusministeriö), des finnischen Verteidigungsministeriums, ist erforderlich, wenn ein Grundstück von einer Person ohne Staatsangehörigkeit eines EU- oder EWR-Staates erworben wird oder von einer Körperschaft, an der Beteiligte von außerhalb der EU und des EWR mindestens 10 % halten oder einen entsprechenden Einfluss haben. Die Genehmigung betrifft Grundstücke (zum Beispiel ein Einfamilienhaus mit Grundstück oder ein mökki-Grundstück), nicht Wohnungsaktien. Das Gesetz gilt nicht für Åland, wo es eine eigene Gesetzgebung zum Grunderwerb gibt.

Auf den Åland-Inseln setzt der Erwerb eines Grundstücks (auch eines Ferienhausgrundstücks) in der Regel eine Erwerbsgenehmigung des Government of Åland (Ålands landskapsregering), der Landesregierung der Åland-Inseln, voraus, wenn der Käufer kein åländisches Heimatrecht (hembygdsrätt) besitzt. Der Kauf von Wohnungsaktien erfordert dort nach Angaben der Landesregierung keine Genehmigung, es sei denn, die eigene Erwerbsgenehmigung der Gesellschaft sieht dies vor. Die Regeln auf Åland weichen von denen auf dem finnischen Festland ab; es empfiehlt sich, sie bei der Landesregierung zu prüfen (die Seite ist auf Schwedisch).

Wenn Sie als Privatperson die Staatsangehörigkeit eines EU- oder EWR-Staates besitzen, verlangt das Gesetz für ein Grundstück auf dem finnischen Festland diese Genehmigung des Verteidigungsministeriums nicht. Alle Einzelheiten, auch für Schweizer Staatsangehörige, finden Sie im Artikel Haus in Finnland kaufen: Was Sie beachten sollten.

Nach Angaben des Finnish Immigration Service (Maahanmuuttovirasto, Migri), der finnischen Einwanderungsbehörde, ist das Eigentum an Grund und Boden, an einem Grundstück oder an Wohnungsaktien in Finnland für sich allein kein ausreichender Grund für eine Aufenthaltserlaubnis oder die Staatsangehörigkeit. EU-, EWR- und Schweizer Staatsangehörige können sich drei Monate ohne Registrierung in Finnland aufhalten. Für einen längeren Aufenthalt wird das Aufenthaltsrecht beim Finnish Immigration Service registriert, und für den Aufenthalt ist ein Grund erforderlich (zum Beispiel Arbeit, Studium oder ausreichende Mittel). Staatsangehörige der nordischen Länder registrieren sich bei der Digital and Population Data Services Agency (Digi- ja väestötietovirasto), der finnischen Behörde für digitale Dienste und Bevölkerungsdaten. Informationen zum Aufenthalt bietet der Finnish Immigration Service (Migri).

Wie es weitergeht

Der Preis ist nur ein Teil des Bildes. Wer in Finnland kaufen darf, wie der Kauf abläuft und was der Besitz einer Immobilie mit sich bringt, erklären wir in eigenen Artikeln: Haus in Finnland kaufen: Was Sie beachten sollten, Immobilienpreise in Finnland, Ferienhaus in Finnland kaufen und Nebenkosten beim Hauskauf in Finnland. Home Of Homes möchte den Kauf, den Besitz und die Vermietung eines Zuhauses in Finnland einfacher machen – an einem Ort, auch wenn Sie im Ausland leben.

Häufige Fragen

Wo gibt es in Finnland günstige Häuser?

Die Preise unterscheiden sich in Finnland stark nach Region. Für bebaute Wohngrundstücke mit kleinem Wohngebäude außerhalb von Bebauungsplänen reichte der Median des Kaufpreises je Verkauf 2025 von rund 54.000 € in Satakunta bis 210.000 € in Uusimaa (National Land Survey of Finland). Bei Bestandswohnungen in Aktienform hatten 2025 Etelä-Savo (1.108 €/m²) und Kymenlaakso (1.127 €/m²) den niedrigsten durchschnittlichen Quadratmeterpreis unter den Regionen (Statistics Finland). Details finden Sie in den Abschnitten zu den Regionen und zu Häusern und Ferienhäusern.

Sind Häuser in Finnland günstiger als in Schweden?

In den amtlichen Statistiken der nordischen Länder werden Wohnimmobilienpreise unterschiedlich gemessen, daher ist ein direkter Vergleich nur ein Anhaltspunkt. Laut dem Hauspreisindex von Eurostat lagen die Preise in Finnland 2025 nominal ungefähr auf dem Niveau von 2015, während sie in Schweden im selben Zeitraum um etwa ein Drittel gestiegen waren. Der Index beschreibt die Veränderung der Preise, nicht das Preisniveau. Die Preisstatistiken beider Länder in ihrer jeweiligen Währung finden Sie in der Tabelle im Abschnitt zu Schweden und Finnland.

Worauf sollte man bei einem günstigen Haus achten?

Ein Durchschnittspreis sagt nur etwas über den Preis der verkauften Objekte aus, nicht über ihren Zustand; vor dem Kauf ist es ratsam, Zustand, Nutzungszweck und jährliche Kosten des Gebäudes zu klären. Beim Kauf eines Grundstücks (Haus oder mökki) zahlt der Käufer in Finnland 3 % Übertragungssteuer. Mehr dazu, auch zur Mängelhaftung, lesen Sie im Abschnitt zu Lage, Zustand und laufenden Kosten.

Was kostet ein Haus am See außerhalb der Ballungsräume?

Die verfügbaren Zahlen gelten für bebaute Ferienhausgrundstücke unter 2 Hektar, die ans Ufer grenzen, nicht für dauerhaft bewohnte Häuser. Ihr Median lag 2025 laut National Land Survey of Finland in Gebieten mit General- oder Uferbebauungsplan bei 92.000 € und außerhalb solcher Pläne bei 74.000 € je Verkauf. Die Preisstatistik unterscheidet nach Art des Plangebiets; „Ballungsraum“ ist keine Kategorie dieser Statistik. Werte nach Regionen stehen im Abschnitt zu Ferienhäusern.

Weiterführende Artikel

• Immobilienpreise in Finnland: Was kostet ein Haus?
• Ferienhaus in Finnland kaufen: Mökki am See mit Sauna
• Nebenkosten beim Hauskauf in Finnland: Steuern und Gebühren
• Haus in Finnland kaufen: Was Sie beachten sollten

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Quellen

• Statistics Finland (Tilastokeskus): StatFin, Tabelle 13mw – Preise von Bestandswohnungen (Englisch) und Tabelle 13mx – Gemeinden (Finnisch)
• Statistics Finland: StatFin, Tabelle 15hw – Preise von Einfamilienhäusern und Dokumentation der Statistik (Finnisch)
• National Land Survey of Finland (Maanmittauslaitos): Mitteilung zur Kaufpreisstatistik 2025 vom 25.02.2026 (Finnisch)
• National Land Survey of Finland: Statistiken zu Grundstückskäufen und Statistikdienst für Grundstückskäufe (Finnisch)
• National Land Survey of Finland: Apartments (Englisch) und Preisliste Grundstücke (Finnisch)
• Eurostat: House price index (prc_hpi_a) (Englisch)
• Statistiska centralbyrån (SCB): Statistikdatenbank, Immobilienpreise (BO0501) (Schwedisch)
• Statistisk sentralbyrå (SSB): Tabelle 14545 (Norwegisch)
• Danmarks Statistik: Tabelle EJEN88 (Dänisch)
• Finlex: Gesetz über Wohnungsaktiengesellschaften 1599/2009 (Finnisch) und Grundstücksgesetzbuch 540/1995 (Schwedisch)
• Finnish Tax Administration (Verohallinto): Transfer tax – buyer of a flat, Transfer tax – buying real property, Real estate tax rates und Paying real estate tax (Englisch)
• Ministry of Defence (Puolustusministeriö): Authorisation to non-EU and non-EEA buyers to buy real estate (Englisch); Finlex: Gesetz 470/2019 (Finnisch)
• Government of Åland (Ålands landskapsregering): Jordförvärv på Åland (Schwedisch)
• Finnish Immigration Service (Migri): FAQ residence permits, EU citizen und Registration of right of residence (Englisch)

Stand der Informationen: Oktober 2026. Regeln und Preise können sich ändern; bitte prüfen Sie aktuelle Angaben bei den oben genannten Quellen.

Dieser Artikel ist eine allgemeine Information und keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung. Home Of Homes ist eine Plattform, kein Immobilienmakler.