Asuntolaina kun asunto myydään – mitä tapahtuu lainalle?

Asunnon myynti herättää usein kysymyksen: mitä tapahtuu asuntolainalle? Useimmissa tapauksissa laina maksetaan pois myyntituloilla, mutta tilanteesta riippuen on myös muita vaihtoehtoja. Selvitä ennen kauppaa pankilta lainan loppusaldo, mahdollinen ennenaikaisen maksun korvaus sekä se, miten asunnon vakuus vapautetaan. Näitä tietoja tarvitset, jotta voit arvioida kauppahinnasta todella käyttöösi jäävän summan. Tässä artikkelissa käydään läpi yleisimmät tilanteet, vakuudet, ennenaikaisen takaisinmaksun säännöt ja myynnin verotus. Pankki antaa lopullisen vastauksen oman sopimuksesi ehtoihin.

Yleisin tilanne: laina maksetaan pois

Tavallisesti asuntolaina maksetaan kokonaan pois asunnon myynnin yhteydessä. Ostajan maksamasta kauppahinnasta suoritetaan ensin pankin kanssa sovittu lainan loppusaldo. Mahdollinen ylijäämä kuuluu myyjälle, kun myös kaupan muut kulut on huomioitu. Maksujärjestys ja ajankohta sovitaan pankkien kanssa ennen kaupantekoa. Kuluttajalla on kuluttajansuojalain mukaan oikeus maksaa asuntoluotto tai sen osa ennen eräpäivää. Tällöin jäljellä olevasta saatavasta vähennetään se osa luottokustannuksista, joka kohdistuu käyttämättä jäävään luottoaikaan.

Miten prosessi etenee käytännössä?

Jos myytävä asunto on lainan vakuutena, pankin kanssa on sovittava sen vapauttamisesta tai vakuuden vaihtamisesta. Pankin ei tarvitse olla fyysisesti kaupantekotilaisuudessa, mutta sen maksu- ja vakuusohjeiden pitää olla osapuolten tiedossa ennen allekirjoituksia. Kaupassa sovitaan myös siitä, miten myyjän laina maksetaan ja miten kauppahinta siirtyy. Jos laina on vakuutettu muulla omaisuudella, menettely voi olla erilainen; tarkista oman lainasi vakuudet pankilta. Asunto-osakkeessa on lisäksi selvitettävä, perustuuko omistus paperiseen osakekirjaan vai sähköiseen merkintään Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmässä:

• Sähköinen omistajamerkintä: Maanmittauslaitoksen mukaan lainanantaja (yleensä pankki) hakee panttauksen rekisteröintiä, ja panttausmerkintä korvaa osakekirjan käyttämisen lainan vakuutena. Panttausmerkinnän poistamista hakee tyypillisesti pantinsaaja eli lainanantaja.
• Paperinen osakekirja: jos osakekirja on pantattu lainan vakuudeksi, se voi olla pankin hallussa. Maanmittauslaitoksen myyjän muistilistan mukaan paperiseen osakekirjaan tehdään kaupassa siirtomerkintä ja se luovutetaan ostajalle. Sovi pankin kanssa etukäteen, miten tämä toteutuu panttauksen päättyessä.

Kiinteistökaupassa vahvistettuja kiinnityksiä voidaan käyttää lainan vakuutena, mutta rekisterissä näkyvä kiinnitys ei yksin osoita, että se on juuri nyt pantattu. Maanmittauslaitoksen mukaan kiinnitys on voimassa toistaiseksi. Kiinnityksen saaja, usein pankki, voi hakea saajamerkinnän siirtämistä esimerkiksi lainan tultua maksetuksi. Selvitä pankilta, mitä kiinnityksiä on käytetty oman lainasi vakuutena ja miten niiden käsittely sovitaan kauppaa varten.

Kun myyntihinta ei kata lainaa

Joskus asunnon arvioitu myyntihinta jää alle jäljellä olevan lainan määrän. Tällöin kauppahinta ei yksin riitä vapauttamaan myytävää asuntoa velan vakuudesta. Myyntikulut voivat kasvattaa rahoitustarvetta vielä lisää. Selvitä pankilta, miten puuttuva osuus voidaan maksaa ja millä edellytyksillä se hyväksyy vakuuden vapauttamisen. Älä päättele ratkaisua yleisestä hintaarviosta, vaan pyydä se juuri sinun lainallesi ja suunnitellulle kaupalle.

Mitä vaihtoehtoja on?

Omien säästöjen käyttö: jos käytettävissä olevat varat riittävät, puuttuvan summan voi maksaa omista säästöistä.

Uudelleenrahoitus: joissakin tilanteissa pankki voi järjestää rahoituksen, jossa puuttuva summa siirretään osaksi uutta asuntolainaa tai muuta lainaa. Tämä edellyttää pankin luottopäätöstä, ja pankin on arvioitava maksukyky.

Neuvottelu pankin kanssa: jos tilanne on vaikea, pankkiin kannattaa ottaa yhteyttä mahdollisimman aikaisin. Lisäksi oikeusaputoimistojen talous- ja velkaneuvonta on maksutonta. Tilanteesta kerrotaan tarkemmin artikkelissa mitä tehdä, kun asunto on veden alla.

Lainan siirto uuteen asuntoon

Asunnonvaihdossa voi joissakin tilanteissa olla mahdollista siirtää nykyinen laina tai osa siitä uuden asunnon vakuudelle sen sijaan, että laina maksettaisiin kokonaan pois. Kyse on pankin tapauskohtaisesta päätöksestä. Vanhan asunnon myynti ja uuden osto voivat tapahtua eri päivinä, jolloin vakuuksien ajoitus vaikuttaa siihen, millainen järjestely on käytännössä mahdollinen. Kysy pankilta jo suunnitteluvaiheessa, tarvitaanko väliaikainen vakuus tai rahoitus ja mitä ehdot merkitsevät sinun kuukausimenoillesi.

Miten lainan siirto toimii?

Järjestelyssä nykyinen laina voi jatkua ennallaan tai muutetuin ehdoin, kun vakuus vaihdetaan vanhasta asunnosta uuteen. Jos uuden asunnon hankinta vaatii enemmän rahoitusta, myös lisälainan tarve käsitellään pankin kanssa. Järjestely on mahdollisuus, ei lainanottajan automaattinen oikeus.

Hyödyt ja rajoitukset

Jatkuva laina voi säilyttää joitakin nykyisiä ehtoja ja vähentää uuden lainajärjestelyn tarvetta. Se ei kuitenkaan takaa, että ehdot, korkosuojaus tai kulut pysyvät samoina. Pankki arvioi uuden asunnon vakuusarvon, maksukykysi ja mahdolliset muut vakuudet tapauskohtaisesti. Pyydä vertailuun kirjallinen kuvaus sekä vanhan lainan jatkamisesta että uuden lainan ottamisesta. Jos lainalla on valtiontakaus tai kyse on ASP-lainasta, tarkista lisäksi Valtiokonttorin valtiontakausohje tai ASP-ohje ja sovi järjestely pankin kanssa. Jos näillä lainoilla rahoitettu asunto myydään 1.6.2026 tai sen jälkeen ja laina halutaan siirtää uuteen asuntoon, uusi omistusasunto on ohjeiden mukaan ostettava kahden vuoden kuluessa. Aiemmin myytyjä kohteita koskee ohjeissa eri siirtymärajaus.

Korkojen vaihtuminen

Jos asunnonvaihdossa otetaan uusi laina, lainaehdot määräytyvät sen hetken markkinatilanteen ja pankin tarjouksen mukaan.

Korkojen nousun vaikutus

Jos korot ovat nousseet vanhan lainan ottamisen jälkeen, uusi laina voi olla kalliimpi. Tällöin kuukausierä voi kasvaa, vaikka lainasumma pysyisi samana.

Korkojen laskun hyöty

Vastaavasti, jos korot ovat laskeneet tai uusi pankki tarjoaa pienempää marginaalia, uusi laina voi olla edullisempi. Lainan kilpailuttaminen asunnonvaihdon yhteydessä voi siksi kannattaa.

Ennenaikaisen takaisinmaksun kulut

Kuluttajansuojalain mukaan luotonantaja saa periä korvauksen asuntoluoton ennenaikaisesta maksamisesta vain, jos luottoa on myönnetty yli 20 000 euroa ja luoton korko on kiinteä tai viitekoron määräytymisjakso on vähintään kolme vuotta. Korvaus saa olla enintään korkotason alenemisesta johtuva tappio jäljellä olevalta kiinteäkorkoiselta luottojaksolta tai viitekoron määräytymisjaksolta. Tavallisessa vaihtuvakorkoisessa lainassa, jonka viitekorko on esimerkiksi 12 kuukauden euribor, tällaista korvausta ei siis voi periä. Luotonantaja saa kuitenkin periä luottosopimuksessa yksilöidyt, luoton perustamiseen liittyvistä toimista aiheutuneet todelliset kulut.

Tarkista lainaehdot

Ennen asunnon myyntiä kannattaa selvittää:

• onko lainan korko kiinteä tai viitekoron määräytymisjakso vähintään kolme vuotta?
• kuinka paljon lainaa on jäljellä?
• mitä kuluja ennenaikaiseen maksuun liittyy luottosopimuksen mukaan?

Jos luotonantaja vaatii korvausta, sen on toimitettava kuluttajalle viipymättä pysyvällä tavalla laskelma, josta käyvät ilmi korvauksen määrä sekä laskennan perusteet ja oletukset.

Korkosuojauksen purkaminen

Jos lainassa on kiinteä korko, korkokatto tai muu korkosuojaus, sen päättäminen kesken voi aiheuttaa kustannuksia. Tämä riippuu:

• sopimuksen ehdoista
• korkotilanteesta purkuhetkellä
• jäljellä olevasta suojausajasta.

Korkosuojauksen vaihtoehtoja ja purkua käsitellään tarkemmin artikkelissa korkosuojaus: korkokatto vai kiinteä korko.

Verotukselliset näkökohdat

Asunnon myynnillä voi olla veroseuraamuksia.

Asuntolainan korkovähennys

Verohallinnon mukaan asuntolainan korkoja ei ole voinut vähentää verovuodesta 2023 alkaen. Oman asunnon lainan poismaksaminen ei siis vaikuta korkovähennyksiin. Vuokra-asunnon lainan eli tulonhankkimisvelan korkoihin sovelletaan eri sääntöä.

Luovutusvoiton verotus

Asunnon myynnistä syntyvä veronalainen voitto on luovutusvoittoa, jota verotetaan pääomatulona. Pääomatulojen vero on 30 % verovuoden pääomatulojen 30 000 euroon asti ja 34 % sen ylittävältä osalta. Oman vakituisen asunnon myynti on Verohallinnon mukaan verovapaa, jos:

• olet omistanut asunnon vähintään 2 vuotta, ja
• sinä tai perheesi jäsen (puoliso tai alaikäinen lapsi) olet asunut asunnossa vakituisesti yhtäjaksoisesti vähintään 2 vuotta omistusaikanasi.

Verohallinnon mukaan asunnon myynti on ilmoitettava Verohallinnolle, vaikka se olisi verovapaa. Jos myynti on veronalainen, voitto lasketaan vähentämällä luovutushinnasta hankintameno sekä oston ja myynnin kulut, kuten välityspalkkio. Vaihtoehtoisesti voi käyttää hankintameno-olettamaa, joka on 20 % luovutushinnasta tai 40 %, jos asunto on omistettu vähintään 10 vuotta. Asuntolainan määrä ei vaikuta voiton laskentaan. Lisää aiheesta artikkelissa asunnon myyntivoiton verotus. Verotuskysymyksissä kannattaa tarvittaessa kääntyä Verohallinnon tai veroasiantuntijan puoleen.

Käytännön muistilista asunnon myyntiin

Ennen myyntiä

1. Selvitä jäljellä oleva lainasumma
2. Pyydä pankista tieto lainan takaisinmaksusta ja mahdollisista kuluista
3. Tarkista, onko lainassa kiinteä korko tai pitkä viitekoron määräytymisjakso
4. Arvioi asunnon markkina-arvo

Myyntiprosessissa

1. Kerro pankille myynnistä hyvissä ajoin
2. Sovi kaupanteon käytännöistä
3. Varmista, että vakuus vapautetaan kaupassa

Myynnin jälkeen

1. Tarkista, että laina on maksettu pois
2. Säilytä kauppaan ja lainaan liittyvät asiakirjat
3. Ilmoita myynti Verohallinnolle

Eri tilanteet ja ratkaisut

Tilanne 1: Lainaa jäljellä vähemmän kuin myyntihinta

Kuvitteellisessa laskuesimerkissä asunnon kauppahinta on 250 000 € ja lainaa on jäljellä 150 000 €. Erotus on 100 000 € ennen myyjän kuluja ja mahdollista luovutusvoiton veroa. Pankin kanssa sovitaan, miten laina maksetaan kauppahinnasta ja miten loppuosa siirtyy myyjälle.

Tilanne 2: Lainaa jäljellä suunnilleen myyntihinnan verran

Kuvitteellisessa laskuesimerkissä kauppahinta on 200 000 € ja lainaa on jäljellä 195 000 €. Erotus on 5 000 € ennen myyjän kuluja. Se ei vielä ole lopullinen käteen jäävä summa. Tässä tilanteessa myyntikulut kannattaa laskea tarkasti. Esimerkiksi välityspalkkio ja mahdolliset muut myyjän kulut voivat viedä pienen ylijäämän kokonaan. Varainsiirtoveron maksaa ostaja, joten se ei ole myyjän kulu. Myyjän kuluista kerrotaan tarkemmin artikkelissa asunnon myyntikulut.

Tilanne 3: Negatiivinen pääoma

Kuvitteellisessa laskuesimerkissä kauppahinta on 180 000 € ja lainaa on jäljellä 200 000 €. Velkaa jää 20 000 € kauppahinnan jälkeen, eikä laskussa ole vielä myyntikuluja. Erotuksen voi mahdollisesti maksaa säästöistä tai pankki voi arvioida uuden rahoituksen. Jos harkitset myynnin lykkäämistä, muista, ettei myöhempää hintaa voi tietää etukäteen. Keskustele pankin kanssa ennen kuin hyväksyt kaupan ehdot.

Asunnonvaihdon eri skenaariot

Myyt ensin, ostat sitten

Vanha laina voidaan maksaa pois myyntituloilla, ja mahdollinen ylijäämä voi toimia uuden asunnon omarahoitusosuutena. Uuden kodin rahoitus käsitellään erikseen pankissa. Tällä järjestyksellä vältät vanhan ja uuden asunnon samanaikaisen velkarasituksen, mutta saatat tarvita väliaikaisen asumisratkaisun.

Ostat ensin väliaikaisrahoituksella

Pankki voi arvioida väliaikaisen rahoituksen, jos uusi asunto ostetaan ennen vanhan myyntiä. Vanha laina ja sen kulut jatkuvat myyntiin asti, ja väliaikaisen rahoituksen ehdot määräytyvät erikseen. Jos myynti viivästyy, kahden asunnon menot voivat rasittaa taloutta. Laske tämä riski ennen tarjousta; aiheesta kertoo kahden asunnon loukku.

Sovitat kaupat lähelle toisiaan

Vanhan ja uuden asunnon kaupat voidaan ajoittaa lähelle toisiaan, jos rahoitus ja osapuolet sen sallivat. Näin väliaikaisen asumisen tarve voi pienentyä. Järjestely on kuitenkin altis aikataulumuutoksille, joten pankin, myyjän ja ostajan kanssa on sovittava selkeästi, mikä maksu ja vakuuden vapautus tapahtuu missäkin vaiheessa.

Pankkien käytännöt kaupanteossa

Sähköinen kaupanteko

Asunto-osakkeiden kauppoja tehdään myös sähköisesti:

• kauppakirja voidaan allekirjoittaa sähköisesti
• pankit hoitavat rahasiirrot
• huoneistotietojärjestelmässä olevan huoneiston panttaus- ja omistusmerkinnät käsitellään sähköisesti.

Kiinteistön kauppa voidaan maakaaren mukaan tehdä myös Maanmittauslaitoksen sähköisessä kaupankäyntijärjestelmässä.

Perinteinen kaupanteko

Kauppa voidaan tehdä myös tapaamisessa:

• osapuolet kokoontuvat
• asiakirjat allekirjoitetaan paikan päällä
• rahasiirrot ja paperisen osakekirjan luovutus tapahtuvat samassa yhteydessä.

Mitä myyjän kannattaa toimittaa pankille?

Ennen kaupantekoa pankki tarvitsee tyypillisesti esimerkiksi:

• kauppakirjaluonnoksen
• tiedon kaupanteon ajankohdasta
• mahdolliset valtakirjat
• tiedot vakuusjärjestelyistä.

Maanmittauslaitoksen mukaan myyjän kannattaa esittää ostajalle osakehuoneistotuloste ja ote osakeluettelosta, joista näkyvät huoneiston omistus-, panttaus- ja rajoitustiedot. Jos huoneistolla on vielä paperinen osakekirja, kannattaa varmistaa, että se löytyy kaupantekoa varten.

Erityistilanteet

Yhteisomistuksessa oleva asunto

Jos asunto on useamman henkilön nimissä:

• koko asunnon myyntiin tarvitaan kaikkien omistajien mukanaolo
• vastuu lainasta määräytyy lainasopimuksen mukaan, ei automaattisesti omistusosuuksien mukaan
• jos omistajilla on lainaa eri pankeista, koordinointi voi vaatia lisäaikaa.

Perintönä saatu asunto

Jos myytävänä on kuolinpesän asunto, jolla on lainaa:

• perintökaaren mukaan kuolinpesän osakkaat hallitsevat pesän omaisuutta yhdessä, joten myyntiin tarvitaan yleensä kaikkien osakkaiden suostumus
• vainajan velat maksetaan kuolinpesän varoista; osakas ei pääsääntöisesti vastaa henkilökohtaisesti vainajan veloista
• Maanmittauslaitoksen mukaan omistuksen rekisteröinti eli kuolinpesän selventäminen kannattaa tehdä ennen kauppaa, jos myytävä huoneisto on vainajan nimissä
• jos leskellä tai testamentinsaajalla on hallinta- tai käyttöoikeus huoneistoon, Maanmittauslaitos neuvoo pyytämään häneltä suostumuksen myymiselle (allekirjoitus kauppakirjassa tai muu kirjallinen suostumus).

Avioerotilanteessa

Avioerossa asunnon myynti ja lainan jako voivat olla monimutkaisia:

• kumpi maksaa lainaa myynnin ajan?
• miten myynnin ylijäämä jaetaan osituksessa?
• tarvitaanko osapuolten välisiä sopimuksia?

Näissä tilanteissa juridinen neuvonta on suositeltavaa. Aiheesta lisää artikkelissa asuntolaina avioerossa.

Sovi laina-asiat ennen kaupantekoa

Ota pankkiin yhteyttä jo silloin, kun harkitset myyntiä. Pyydä tieto lainan loppusaldosta, ennenaikaisen takaisinmaksun ehdoista ja vakuuden vapauttamisen tavasta. Kun ostaja on löytynyt, ilmoita pankille suunniteltu kaupantekopäivä ja kysy, mitä asiakirjoja se tarvitsee. Näin lainan maksua ja vakuuden käsittelyä ei jätetä kaupantekopäivän yllätykseksi. Kaupan jälkeen tarkista pankista, että laina on kirjattu maksetuksi tai että uusi vakuusjärjestely vastaa sovittua. Säilytä kauppakirja sekä pankin maksu- ja vakuusasiakirjat. Ilmoita myynti Verohallinnolle sen ohjeiden mukaan. Jos ostat uuden asunnon, käsittele sen laina pankissa erillisenä kokonaisuutena: vanhan asunnon myyntihinta ja uuden lainan saatavuus ovat eri kysymyksiä.

Yhteenveto

Asuntolaina maksetaan usein pois asunnon myynnin yhteydessä myyntituloilla. Esimerkiksi 12 kuukauden euriboriin sidotusta asuntoluotosta ei voi periä kuluttajansuojalain mukaista korvausta ennenaikaisesta maksusta; korvaus voi tulla kyseeseen kiinteäkorkoisessa lainassa tai lainassa, jonka viitekoron määräytymisjakso on vähintään kolme vuotta, jos myös muut lain edellytykset täyttyvät. Jos myyntihinta ei kata lainaa, vaihtoehtoja ovat esimerkiksi omien säästöjen käyttö tai pankin hyväksymä uudelleenrahoitus. Asunnonvaihdossa lainan jatkaminen uudella vakuudella voi joissakin tilanteissa olla mahdollinen.

Tärkeintä on selvittää oma lainatilanne etukäteen, keskustella pankin kanssa ajoissa ja suunnitella asunnonvaihto huolellisesti. Näin yllätyksiltä voi välttyä ja prosessi sujuu todennäköisemmin ongelmitta. Pyydä pankilta loppusaldo, tieto mahdollisista ennenaikaisen maksun kuluista ja menettely vakuuden vapauttamiseksi. Laske myyntihinnan ja velan erotus vasta, kun olet ottanut huomioon myös myynnin kulut. Jos ostat uuden kodin, selvitä sen rahoitus erillisenä päätöksenä ennen sitovia aikatauluja. Pankin kirjallinen vastaus on tärkeämpi kuin yleinen esimerkki, koska lainaehdot ja vakuudet ovat sopimuskohtaisia.

Erota toisistaan kolme lukua: kauppahinta, lainan loppusaldo ja mahdollinen verotettava luovutusvoitto. Kauppahinnasta pankille maksettava velka vaikuttaa siihen, paljonko rahaa saat käyttöösi kaupasta. Luovutusvoiton laskenta perustuu Verohallinnon sääntöihin hankintamenosta ja myyntikuluista, eikä velan loppusaldo ole siinä vähennettävä hankintameno. Jos kauppahinta ei riitä velkaan ja kuluihin, neuvottele rahoituksesta ennen kuin sitoudut kaupan aikatauluun. Jos taas ostat samalla uuden asunnon, pyydä pankilta erillinen kuvaus siitä, milloin vanha vakuus vapautuu ja millä vakuudella uusi laina voidaan järjestää.

Usein kysytyt kysymykset asuntolainasta myynnin yhteydessä

Kuinka nopeasti laina maksetaan pois kaupan yhteydessä?

Laina maksetaan tyypillisesti kaupanteon yhteydessä kauppahinnasta. Rahan siirtymisen tarkka aikataulu riippuu pankeista ja maksutavasta, joten se kannattaa varmistaa omalta pankilta etukäteen.

Voiko osan vanhasta lainasta säilyttää uutta asuntoa varten?

Joissakin tilanteissa tämä on mahdollista, mutta se edellyttää pankin hyväksyntää. Pankki arvioi uuden asunnon vakuusarvon ja maksukyvyn ja tekee päätöksen tapauskohtaisesti.

Mitä tapahtuu, jos asunto myydään tappiolla?

Jos myyntihinta ei kata jäljellä olevaa lainaa, myyjän on maksettava erotus omista varoistaan tai sovittava pankin kanssa uudelleenrahoituksesta. Tilanne kannattaa selvittää pankin kanssa mahdollisimman aikaisin. Verotuksessa oman asunnon myynnistä syntyvä tappio ei ole vähennyskelpoinen, jos voitto olisi ollut verovapaa.

Vaikuttaako laina-ajan pituus myynnin kannattavuuteen?

Laina-aika ei määrää myyntihintaa. Jos lainamäärä, korko ja lyhennystapa ovat muuten samat, pidempi maksuaika yleensä pienentää kuukausierää ja jättää velkaa hitaammin lyheneväksi. Todellinen loppusaldo riippuu kuitenkin juuri sinun sopimuksestasi ja maksetuista eristä. Pyydä saldo pankilta ennen kuin lasket kaupasta jäävän summan.

Tarvitaanko pankin suostumus asunnon myyntiin?

Omistaja voi lähtökohtaisesti päättää oman asuntonsa myynnistä; yhteisomistus ja mahdolliset toisen henkilön oikeudet on selvitettävä erikseen. Jos asunto on lainan vakuutena, sen vapauttaminen tai vaihtaminen edellyttää järjestelyä pankin kanssa. Pankkiin kannattaa olla yhteydessä hyvissä ajoin ennen kaupantekoa.

Lähteet

• Kilpailu- ja kuluttajavirasto – luoton ennenaikainen takaisinmaksu
• Finlex – Kuluttajansuojalaki 38/1978
• Maanmittauslaitos – osakehuoneiston myyjän muistilista
• Maanmittauslaitos – osakehuoneiston panttaus
• Maanmittauslaitos – Hae kiinnitystä tai sen muutosta
• Valtiokonttori – asuntolainojen valtiontakaus 1.6.2026 alkaen
• Valtiokonttori – ASP-lainoitus 1.6.2026 alkaen
• Verohallinto – Pääomatulot ja veroprosentit
• Verohallinto – Oman vakituisen asunnon verovapaa myynti
• Verohallinto – Korko tuloverotuksessa
• Verohallinto – Varainsiirtovero
• Verohallinto – verollinen asunnon myynti
• Verohallinto – luovutusvoitto ja -tappio
• Finlex – Perintökaari 40/1965
• Oikeuspalveluvirasto – Talous- ja velkaneuvonta