Asbesti eri vuosikymmenien rakennuksissa
Kattava opas asbestin esiintymisestä eri vuosikymmenien rakennuksissa. Missä materiaaleissa asbestia tyypillisesti on ja miten rakennusvuosi vaikuttaa.
Asbestin käyttö rakentamisessa vaihteli merkittävästi eri vuosikymmeninä. Rakennusvuosi antaa arvokasta tietoa siitä, missä rakenteissa ja materiaaleissa asbestia todennäköisesti esiintyy. Asbestin käyttö alkoi Suomessa laajemmin 1920-luvulla, saavutti huippunsa 1960- ja 1970-luvuilla (erityisen runsasta käyttö oli vuosina 1963–1979) ja päättyi, kun asbestipitoisten rakennusmateriaalien myynti ja käyttöönotto kiellettiin vuoden 1994 alusta.
Tässä artikkelissa käsitellään asbestin tyypillisiä esiintymispaikkoja eri vuosikymmenien rakennuksissa. Tavoitteena on auttaa ymmärtämään, miten rakennusvuosi vaikuttaa asbestin esiintymiseen ja mihin kannattaa kiinnittää huomiota.
Asbestin käytön historia Suomessa
Käytön kehitys vuosikymmenittäin
Asbestin käyttö Suomessa noudatti kansainvälistä kehityskulkua pienellä viiveellä.
| Ajanjakso | Käytön taso | Tyypilliset käyttökohteet |
|---|---|---|
| 1920–1940 | Alkava | Teollisuus, lämmitysjärjestelmät |
| 1940–1960 | Kasvava | Rakennuslevyt, eristeet |
| 1960–1980 | Huippu | Kaikki rakennustyypit, laaja materiaalikirjo |
| 1980–1988 | Vähenevä | Korvaavat materiaalit yleistyvät |
| 1988–1994 | Loppuva | Kotimainen tuotanto päättynyt, tuontia vielä |
| 1994– | Kielletty | Ei käyttöä uudisrakentamisessa |
Lainsäädännön kehitys
Asbestin käyttöä rajoitettiin asteittain:
- 1977: Ruiskutetun asbestin käyttö kielletään
- 1988: Asbestia sisältävien materiaalien kotimainen tuotanto päättyy, ja asbestipurkutyö tulee luvanvaraiseksi
- 1993: Asbestipitoisten rakennusmateriaalien valmistus ja maahantuonti kielletään vuoden alusta
- 1994: Asbestipitoisten rakennusmateriaalien myynti ja käyttöönotto kielletään vuoden alusta
Työsuojeluhallinnon mukaan asbestipitoista rakennusmateriaalia on saatettu myydä vielä kiellon jälkeenkin.
1920–1940-luku: Asbestin käytön alkuvaihe
Sotia edeltävänä ja sotien aikaisena ajanjaksona asbestin käyttö oli Suomessa vielä suhteellisen vähäistä.
Tyypilliset käyttökohteet
Teollisuusrakennukset:
- Lämpöeristeet putkistoissa ja kattiloissa
- Palosuojaeristeet
- Tiivisteet ja pakkaukset
Asuinrakennukset:
- Lämmityskattiloiden ja -putkien eristeet
- Savuhormien eristykset
- Joissain tapauksissa lattiamateriaalit
Rakennustyypit
Tämän aikakauden rakennuksissa asbestia esiintyy tyypillisesti:
| Rakennustyyppi | Asbestin todennäköisyys | Pääasialliset kohteet |
|---|---|---|
| Teollisuusrakennukset | Kohtalainen | Tekniset tilat, eristeet |
| Asuinkerrostalot | Vähäinen–kohtalainen | Lämmitysjärjestelmät |
| Omakotitalot | Vähäinen | Lämmitysjärjestelmät |
Erityispiirteet
- Asbestia käytettiin pääasiassa teknisiin tarkoituksiin
- Käyttö oli keskittynyttä lämmitys- ja eristysjärjestelmiin
- Pintamateriaalien asbestipitoisuus harvinaista
1950-luku: Jälleenrakentamisen aika
Sotien jälkeinen jälleenrakentaminen lisäsi rakentamisen volyymia, ja asbestin käyttö alkoi yleistyä.
Tyypilliset käyttökohteet
Julkisivut ja vesikatteet:
- Asbestisementtilevyt (eterniitti) julkisivuverhouksissa
- Aaltolevykatteet
- Räystäslaudoitukset
Sisätilat:
- Vinyyliasbestilaattoja alkaa esiintyä
- Akustiikkalevyt julkisissa tiloissa
- Tasoitteet ja maalit
Tekniset järjestelmät:
- Putkieristeet yleistyvät
- Lämmönjakohuoneiden eristykset
Rakennustyypit ja asbestin esiintyminen
| Rakennustyyppi | Asbestin todennäköisyys | Tyypillisimmät materiaalit |
|---|---|---|
| Kerrostalot | Kohtalainen | Putkieristeet, tasoitteet |
| Omakotitalot | Kohtalainen | Julkisivulevyt, katteet |
| Julkiset rakennukset | Kohtalainen–korkea | Akustiikkalevyt, eristeet |
Erityispiirteet
- Eterniitin käyttö julkisivuissa alkaa yleistyä
- Teolliset rakennustuotteet tulevat markkinoille
- Asbestin käyttö monipuolistuu
1960-luku: Elementtirakentamisen alkukausi
1960-luvulla rakentaminen tehostui ja elementtirakentaminen alkoi yleistyä. Asbestin käyttö laajeni merkittävästi.
Tyypilliset käyttökohteet
Pintamateriaalit:
- Vinyyliasbestilaatat (flexlaatat) yleistyvät merkittävästi
- Liimalaastit lattiapäällysteiden alla
- Seinäpintojen tasoitteet
Julkisivut ja vesikatteet:
- Asbestisementtilevyt sekä aalto- että tasapintaisina
- Eterniittikatteet laajassa käytössä
- Ikkunapellitykset ja räystäät
Tekniset järjestelmät:
- Putkieristeet lähes kaikissa lämmitysjärjestelmissä
- Ilmastointikanavien eristeet
- Sähkötaulujen takalevyt
Rakennustyypit ja asbestin esiintyminen
| Rakennustyyppi | Asbestin todennäköisyys | Huomioitavaa |
|---|---|---|
| Lähiökerrostalot | Korkea | Laaja materiaalikirjo |
| Rivitalot | Korkea | Julkisivut, sisäpinnat |
| Omakotitalot | Kohtalainen–korkea | Katteet, julkisivut |
| Teollisuusrakennukset | Erittäin korkea | Eristeet, palosuojat |
Erityispiirteet
- Lähiörakentamisen myötä rakennusmäärät kasvavat voimakkaasti
- Asbestia sisältävät tuotteet ovat vakiintuneita markkinoilla
- Käyttökohteiden kirjo laajenee merkittävästi
1970-luku: Asbestin käytön huippukausi
1970-luku oli asbestin käytön huippukausi Suomessa. Rakentamisen volyymi oli korkea, ja asbestia käytettiin laajasti kaikissa rakennustyypeissä.
Tyypilliset käyttökohteet
Pintamateriaalit:
- Vinyyliasbestilaatat erittäin yleisiä
- Liimalaastit ja tasoitteet
- Akustiikkalevyt ja -ruiskutteet (ruiskutettu asbesti kiellettiin 1977)
- Maalit ja pinnoitteet
Julkisivut ja rakenteet:
- Betonisandwich-elementtien saumamassat
- Asbestisementtilevyt julkisivuissa
Märkätilat:
- Vedeneristysmassat ja -levyt
- Laattojen kiinnitys- ja saumauslaastit
- Lattiakaivon tiivisteet
Tekniset järjestelmät:
- Putkieristeet kaikissa tyypeissä
- Ilmastointiputkien eristeet
- Palosuojaeristeet
Rakennustyypit ja asbestin esiintyminen
| Rakennustyyppi | Asbestin todennäköisyys | Erityishuomiot |
|---|---|---|
| Elementtikerrostalot | Erittäin korkea | Useita materiaalikerroksia |
| Rivitalot | Erittäin korkea | Kaikki rakenneosat |
| Omakotitalot | Korkea | Katteet, julkisivut, sisäpinnat |
| Toimistorakennukset | Erittäin korkea | Akustiikka, eristeet |
| Koulut ja päiväkodit | Erittäin korkea | Laaja käyttö |
Erityispiirteet
- Asbestin käyttö on laajimmillaan
- Monissa tämän aikakauden rakennuksissa on jotakin asbestia
- Useat eri materiaalityypit voivat sisältää asbestia
- Tämän aikakauden rakennukset vaativat erityistä huomiota kartoituksessa
1980-luku: Käytön väheneminen alkaa
1980-luvulla asbestin terveysriskit tunnistettiin laajemmin, käyttö väheni ja asbestituotteiden kotimainen valmistus päättyi vuonna 1988.
Käytön rajoittamisen vaikutukset
Aikaisemmin (1980–1985):
- Asbestin käyttö jatkuu vielä laajana
- Samat materiaalit kuin 1970-luvulla
Myöhemmin (1985–1990):
- Käyttö vähenee merkittävästi
- Korvaavat materiaalit tulevat markkinoille
- Uudet rakennukset voivat olla asbestittomat
Tyypilliset käyttökohteet
Edelleen käytössä:
- Vinyyliasbestilaatat (erityisesti julkiset tilat)
- Putkieristeet vanhoissa varastoissa
- Julkisivulevyt (käyttö vähenee)
Vähenevässä käytössä:
- Uudet eristemateriaalit korvaavat asbestia
- Vaihtoehtoiset lattiapäällysteet yleistyvät
Rakennustyypit ja asbestin esiintyminen
| Rakennustyyppi | Asbestin todennäköisyys | Huomioitavaa |
|---|---|---|
| Kerrostalot (1980–85) | Korkea | Vastaavat 1970-luvun kohteita |
| Kerrostalot (1985–90) | Kohtalainen | Vähenee vuosikymmenen loppua kohti |
| Omakotitalot | Kohtalainen | Riippuu materiaaleista |
| Toimistorakennukset | Kohtalainen–korkea | Erityisesti tekniset tilat |
Erityispiirteet
- Vuosikymmenen alkupuoli muistuttaa 1970-lukua
- Loppupuolella asbestin käyttö vähenee selvästi
- Rakennusvuosi vuosikymmenen sisällä vaikuttaa merkittävästi
1990–1994: Käyttökiellon siirtymäaika
Vuosina 1990–1994 asbestin käyttö oli jo vähäistä, mutta täysi kielto astui voimaan vasta vuonna 1994.
Tilanne siirtymäkaudella
Asbestin käyttö:
- Asbestipitoisten rakennusmateriaalien valmistus ja maahantuonti kiellettiin vuoden 1993 alusta
- Myynti ja käyttöönotto kiellettiin vuoden 1994 alusta, mutta varastossa olleita tuotteita on saatettu käyttää vielä tämänkin jälkeen
- Useimmat valmistajat olivat siirtyneet asbestittomiin tuotteisiin
Korjausrakentaminen:
- Vanhojen asbestimateriaalien päälle rakentaminen mahdollista
- Asbestia ei lisätty, mutta sitä ei välttämättä poistettu
Rakennustyypit ja asbestin esiintyminen
| Rakennustyyppi | Asbestin todennäköisyys | Huomioitavaa |
|---|---|---|
| Uudisrakennukset | Vähäinen | Pääosin asbestittomia |
| Saneerauskohteet | Kohtalainen | Vanhat rakenteet voivat sisältää |
Erityispiirteet
- Uudisrakennuksissa asbesti harvinaista
- Saneerauskohteissa vanhat rakenteet voivat sisältää asbestia
- Rakennusvuosi 1994 tai myöhempi ei tarkoita asbestittomuutta saneerauskohteissa
1994 jälkeen: Asbestittomat uudisrakennukset
Vuoden 1994 alusta asbestipitoisten rakennusmateriaalien myynti ja käyttöönotto on ollut kiellettyä.
Uudisrakennusten tilanne
- Uudisrakennuksissa ei käytetä asbestia
- Alkuperäiset rakennusmateriaalit ovat lähtökohtaisesti asbestittomia
- Kartoitustarvetta ei tyypillisesti ole, mutta 1990-luvun puolivälin kohteissa asia voi olla syytä varmistaa
Poikkeustilanteet
Asbestia voi kuitenkin esiintyä:
- Laajennuksissa ja liitoksissa: Jos uudisosa liitetään vanhaan rakennukseen
- Saneerauksissa: Vanhojen rakenteiden päälle rakennettu
- Kierrätysmateriaaleissa: Harvinaista, mutta mahdollista
- Maaperässä: Vanhojen rakennusten purkualueet
Yhteenveto vuosikymmenittäin
Asbestin esiintymisen todennäköisyys
| Rakennusvuosi | Todennäköisyys | Kommentti |
|---|---|---|
| Ennen 1950 | Kohtalainen | Pääasiassa teknisissä tiloissa |
| 1950–1960 | Kohtalainen–korkea | Käyttö yleistyy |
| 1960–1970 | Korkea | Laaja käyttö alkaa |
| 1970–1980 | Erittäin korkea | Käytön huippu |
| 1980–1988 | Korkea (alkupuoli) – Kohtalainen (loppupuoli) | Käyttö vähenee |
| 1988–1994 | Vähäinen–kohtalainen | Rajoitukset voimassa |
| 1994 jälkeen | Hyvin vähäinen | Kielto voimassa |
Kriittiset materiaalit vuosikymmenittäin
| Vuosikymmen | Erityishuomio |
|---|---|
| 1950 | Eterniitti, putkieristeet |
| 1960 | Lattialaatat, julkisivulevyt |
| 1970 | Kaikki materiaalityypit |
| 1980 (alku) | Vastaavat 1970-lukua |
| 1980 (loppu) | Vähenevä kirjo |
Käytännön neuvoja rakennusvuoden perusteella
Ennen remonttia selvitettävää
Rakennusvuoden perusteella voi arvioida kartoitustarvetta:
Erityinen kartoitustarve (korkea todennäköisyys):
- 1960–1985 rakennetut kohteet
- Laajat remontit, joissa puretaan rakenteita
Kohdennettu kartoitus (kohtalainen todennäköisyys):
- 1950–1960 ja 1985–1994 rakennetut kohteet
- Tiettyjen materiaalien purku
Vähäinen kartoitustarve:
- 1994 jälkeen rakennetut uudisrakennukset
- Huom: saneerauskohteet voivat silti sisältää vanhoja materiaaleja
Asiakirjojen hyödyntäminen
Rakennusvuoden lisäksi kannattaa selvittää:
- Rakennuslupa-asiakirjat
- Työselostukset ja materiaalimäärittelyt
- Aiemmat remontit ja korjaukset
- Mahdolliset aiemmat kartoitukset
Alueelliset erot Suomessa
Asbestin käyttö vaihteli jonkin verran myös alueittain Suomessa.
Kaupungit ja maalaiskunnat
Asbestin käytön alueelliset erot:
Kaupungit:
- Elementtirakentaminen yleisempää
- Kerrostaloissa laaja materiaalivalikoima
- Teollisuusrakennuksissa paljon asbestia
Maaseutu:
- Omakotitaloissa eterniittikatteet ja -julkisivut
- Maatalousrakennuksissa aaltolevykatteet
- Pienemmät rakennusmäärät
Suomalainen asbesti
Suomessa louhittiin antofylliittiasbestia Tuusniemen Paakkilassa vuoteen 1975 asti ja aiemmin myös Outokummun Maljasalmella:
- Antofylliittiasbesti oli suomalainen erikoisuus
- Sitä käytettiin muun muassa eristeissä ja tasoitteissa
- Louhinnan päätyttyä käytetty asbesti oli tuontitavaraa
Remonttihistorian vaikutus
Rakennuksen remonttihistoria vaikuttaa asbestitilanteeseen.
Tehdyt remontit
Aiemmat remontit voivat vaikuttaa asbestin esiintymiseen:
| Remonttityyppi | Vaikutus asbestitilanteeseen |
|---|---|
| Putkiremontti | Asbestieristeet voitu purkaa tai kapseloida |
| Julkisivuremontti | Eterniitti voitu korvata tai peittää |
| Kylpyhuoneremontti | Vinyylilaattojen päälle uusi lattia |
| Kattoremontti | Eterniittikate voitu korvata |
Materiaalien päällekkäisyys
Remonteissa syntyy usein kerroksellisia rakenteita:
- Uusi lattia vanhan päälle
- Alakatto asbestilevyn alle
- Uusi seinäverhous vanhan päälle
- Piilossa olevat asbestimateriaalit
Kiinteistökauppa ja rakennusvuosi
Rakennusvuosi vaikuttaa kiinteistökaupan prosessiin.
Ostajan näkökulma
Ostajan huomioitavaa eri-ikäisissä kohteissa:
1960–1985 rakennetut:
- Asbestikartoitus suositeltava ennen ostopäätöstä
- Tulevien remonttien kustannusten arviointi
- Asbestin vaikutus remonttiaikatauluihin
1985–1994 rakennetut:
- Kartoitus tapauskohtaisesti
- Materiaalien tarkistus asiakirjoista
1994 jälkeen rakennetut:
- Asbestikartoitus ei tyypillisesti tarpeen
- Poikkeus: laajennukset ja saneeraukset
Myyjän näkökulma
Myyjän vastuut ja huomioitavaa:
- Tiedonantovelvollisuus asbestitilanteesta
- Olemassa olevien kartoitusten luovuttaminen
- Remonttihistorian dokumentointi
Asbestirekisteri ja rakennusvuosi
Rakennusvuosi vaikuttaa asbestirekisterin tarpeeseen.
Asbestirekisterin laatiminen
Asbestirekisterin tarve rakennusvuoden mukaan:
| Rakennusvuosi | Rekisterin tarve |
|---|---|
| Ennen 1994 | Suositeltava, jos asbestia on |
| 1994 jälkeen (uudis) | Ei tyypillisesti tarpeen |
| 1994 jälkeen (saneeraus) | Tapauskohtainen |
Rekisterin sisältö
Asbestirekisteri dokumentoi:
- Asbestimateriaalien sijainnit
- Materiaalityypit ja määrät
- Kunnon arvioinnit
- Tehdyt toimenpiteet
- Tulevat tarpeet
Yhteenveto
Rakennusvuosi on hyvä lähtökohta asbestiriskin arvioinnille. Suomessa asbestia käytettiin rakennusmateriaaleissa 1920-luvulta alkaen, ja käyttö oli runsainta vuosina 1963–1979. Asbestipitoisten rakennusmateriaalien valmistus ja maahantuonti kiellettiin vuoden 1993 alusta ja myynti ja käyttöönotto vuoden 1994 alusta, joten käytännössä kaikissa ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa purettavien rakenteiden asbesti on syytä selvittää ennen purkutöitä. Rakennusvuosi ei kuitenkaan korvaa kartoitusta, sillä remonttihistoria, laajennukset ja materiaalikerrokset vaikuttavat lopputulokseen.
Asumisen, asuntokaupan ja remonttien työkalut samassa paikassa
Luo maksuton tili ja pääset hyödyntämään työkaluja ja kilpailutuksia, jotka auttavat tekemään parempia päätöksiä ja säästämään rahaa.
Usein kysytyt kysymykset
Onko kaikissa 1970-luvun taloissa asbestia?
Ei kaikissa, mutta 1970-luvulla rakennetuissa rakennuksissa asbestia esiintyy hyvin yleisesti jossain muodossa, sillä käyttö oli tuolloin laajimmillaan. Kartoitus on suositeltava ennen mitään purkutöitä.
Voiko 1990-luvun alussa rakennetussa talossa olla asbestia?
Vuosina 1990–1994 rakennetuissa kohteissa asbestin esiintyminen on mahdollista mutta epätodennäköistä. Käyttö oli tuolloin jo merkittävästi vähentynyt. Jos epäilet asbestia, kartoitus antaa varmuuden.
Mistä tiedän tarkan rakennusvuoden?
Rakennusvuoden voi selvittää rakennuslupatiedoista, isännöitsijätodistuksesta, kiinteistörekisteristä tai kunnan rakennusvalvonnasta. Taloyhtiöissä tieto löytyy tyypillisesti yhtiön asiakirjoista.
Vaikuttavatko rakennuksen laajennukset asbestitilanteeseen?
Laajennukset ja saneeraukset eri aikakausilla voivat vaikuttaa asbestitilanteeseen. Alkuperäinen osa voi sisältää asbestia, vaikka laajennus olisi rakennettu myöhemmin. Vastaavasti uudempaan osaan on voitu liittää vanhempia materiaaleja.
Onko julkisissa rakennuksissa enemmän asbestia kuin asuinrakennuksissa?
Julkisissa rakennuksissa (koulut, toimistot, sairaalat) asbestia käytettiin monissa tapauksissa laajemmin kuin asuinrakennuksissa. Erityisesti akustiikkamateriaalit ja palosuojaeristeet olivat yleisiä. Kartoitus on suositeltava erityisesti 1960–1980-luvuilla rakennetuissa julkisissa tiloissa.
Lue myös
- Asbestin tunnistaminen rakennuksessa
- Asbestikartoitus – milloin ja miksi
- Asbestin terveysriskit ja altistuminen
- Asbestipurkutyö – vaatimukset ja prosessi
- 1970-luvun kerrostalo – ostajan tarkistuslista