Itäharjun asuntojen hinnat: miten vertaat kohteita?

Itäharjun asunnon hintaa ei voi päätellä yhdestä alueellisesta neliöhinnasta. Tilastokeskuksen julkiset hintatiedot koskevat esimerkiksi postinumeroalueita, eivät täsmälleen Itäharjun kaupunginosaa, ja kaavoituksen eteneminen vaikuttaa eri osoitteisiin eri tavoin. Tässä artikkelissa kerrotaan, mistä vertailukelpoinen hintatieto löytyy, miten sitä tulkitaan ja mitä paikallisista suunnitelmista todella tiedetään lokakuussa 2026. Artikkeli ei anna ajantasaista Itäharjun keskihintaa, koska sellaisen esittäminen ilman kaupunginosaan rajattua, riittävän kattavaa toteutuneiden kauppojen aineistoa olisi harhaanjohtavaa.

Mitä Itäharjun hinnasta voidaan todentaa?

Kaupunginosa ja postinumero ovat eri aluerajauksia

Tilastokeskus julkaisee vanhojen osakeasuntojen hintatilastoa myös postinumeroalueittain. Postinumero 20520 on tilastossa Kupittaa; se ei tarkoita samaa asiaa kuin Itäharju. Jos myynti-ilmoituksen osoite kuuluu tähän postinumeroon, alueen toteutuneet kaupat voivat antaa taustaa hintatasosta. Niitä ei kuitenkaan saa nimetä Itäharjun toteutuneiksi kaupoiksi. Itäharjun asuntoa voi verrata vain sellaisiin myytyihin kohteisiin, joiden sijainti, talotyyppi, koko ja kunto ovat todella lähellä tarkasteltavaa asuntoa.

Postinumeroalueiden tilastollinen rajaus on Tilastokeskuksen oma aineisto, eikä yhden alueen nimi osoita kaikkien sen sisällä olevien katujen luonnetta. Samalla Itäharjun arjessa käytetty aluenimi voi kattaa erilaisia asuin-, työpaikka- ja liikekiinteistöjä. Siksi ostajan ensimmäinen kysymys ei ole vain ”mikä on Itäharjun neliöhinta?” vaan ”mitkä kaupat koskevat juuri tämän asunnon kaltaista kohdetta?”. Ero on tärkeä etenkin silloin, kun vertailuaineistossa on uusia asuntoja ja remontoimattomia vanhoja asuntoja rinnakkain.

Tilastokeskuksen vuosiluku kertoo menneistä kaupoista, ei tämän päivän tarjousten tai ensi kuun kauppojen hintaa. Tarkista julkaisuvuosi, talotyyppi, huoneluku ja kauppojen määrä. Jos havaintoja on vähän, yhden poikkeuksellisen kalliin tai edullisen kohteen osuus voi olla suuri. Vuosimuutosta ei silloin voi tulkita varmaksi osoitukseksi siitä, että kaikkien alueen asuntojen arvo olisi muuttunut saman verran. Erityisesti pienten osa-alueiden tai huonelukuluokkien vertailussa asuntojen koostumus vaihtelee vuodesta toiseen.

Pyyntihinta ei ole toteutunut kauppahinta

Asuntoilmoitusten hinnat kuvaavat myyjien tavoitteita. Toteutuneen kaupan hinta voi poiketa pyynnöstä kumpaan tahansa suuntaan, ja ilmoitus voi poistua myös ilman kauppaa. Ilmoitusten lukumäärä kertoo tarjonnasta sillä hetkellä, mutta ei yksin kysynnän vahvuudesta. Verkkopalvelujen näkyvä tarjonta ei myöskään ole aukoton rekisteri kaikista asunnoista tai toteutuneista kaupoista. Kun vertaat ilmoituksia, kirjaa vertailupäivä ja ilmoituksen tiedot talteen; samoja havaintoja ei voi käyttää ikään kuin ne olisivat myöhemmin syntynyttä kauppatilastoa.

Velaton hinta on osakehuoneiston myyntihinnan ja siihen kohdistuvan yhtiölainaosuuden summa. Pelkän myyntihinnan vertaaminen toisen asunnon velattomaan hintaan vääristää tulosta. Lisäksi kuukausittainen rahoitusvastike voi muuttua, jos lainaehdot tai lyhennysvapaan päättyminen muuttavat yhtiön maksuja. Ostajan kannalta vertailuun kuuluu myös hoitovastike, mahdollinen tontin vuokra, päätetyt korjaukset ja arvio sellaisista korjaustarpeista, joista yhtiön asiakirjoissa kerrotaan. Neliöhinta on lähtöpiste, ei lopullinen ostokustannus.

Näin rakennat käyttökelpoisen hintavertailun

Aloita samankaltaisista kohteista

Rajaa ensin verrattavat kohteet: osakehuoneisto vai kiinteistö, kerros- vai rivitalo, huoneluku, pinta-ala ja talon rakennusaika. Vertaa samantyyppisiä omistus- ja hallintamuotoja keskenään. Tarkista asunnon tarkka osoite kartalta, sillä saman postinumeron sisällä etäisyys palveluihin tai suunniteltuun muutokseen voi vaihdella. Itäharjussa tämä on erityisen tärkeää, koska kaupungin Kupittaan kärjen suunnitelmat koskevat nimettyjä kortteleita, eivät automaattisesti kaikkia Itäharjun koteja.

Jos toteutuneita vertailukauppoja ei löydy riittävästi, älä pakota laskelmaa tuottamaan tarkkaa euromäärää. Laajenna ajanjaksoa tai maantieteellistä aluetta harkiten ja merkitse, miksi valittu kohde on vain likimääräinen vertailu. Kaksi hyvin eri kunnossa olevaa taloyhtiötä eivät muutu vertailukelpoisiksi, vaikka asunnot olisivat samankokoisia. Arvio voi jäädä hintahaarukaksi. Se on rehellisempi tulos kuin yksittäinen luku, jonka taustalla on liian vähän havaintoja.

Toteutunutta kauppaa koskevasta aineistosta tarkistetaan, onko hinta myyntihinta vai velaton hinta ja sisältääkö havainto esimerkiksi uuden vai vanhan asunnon. Tilastokeskuksen vanhojen osakeasuntojen tilasto ei kuvaa uudiskohteen ensimyyntiä samalla tavalla. Jos käytät välittäjän antamia vertailukauppoja, pyydä kertomaan aineiston rajaus, ajankohta ja se, miksi juuri nämä kohteet valittiin. Avoin perustelu on arvokkaampi kuin pelkkä keskiarvo.

Tee kohdekohtaiset oikaisut näkyviksi

Kerää vähintään asunnon pohja, kerros, hissi, parveke, kunto, ikkunoiden suunta, mahdollinen liikennemelu, lämmitysjärjestelmä ja taloyhtiön asiakirjoista ilmenevät korjaukset. Kaikki nämä eivät vaikuta jokaiseen asuntoon samalla tavalla. Älä esimerkiksi vähennä tiettyä prosenttia ”putkiremonttiriskistä” vain rakennusvuoden perusteella. Tarkista ensin, mitä yhtiössä on tutkittu, mitä on päätetty ja mitä on jo toteutettu. Itäharjun taloyhtiöitä ja rakennuskantaa käsittelevä artikkeli auttaa lukemaan näitä tietoja.

Tarkista myös tontin hallintamuoto. Omalla ja vuokratontilla olevan yhtiön velaton neliöhinta ei kerro koko taloudellista eroa, jos vastikkeet ja tulevat tonttiehdot poikkeavat. Sama koskee rakennuksia, joissa on liiketiloja: taloyhtiön tulot ja kulut on luettava yhtiön omista asiakirjoista. Itäharjun aluehistoriasta ei voi päätellä yksittäisen taloyhtiön taloutta. Vertailukohteen kannattaa olla samanlainen siinä, mikä ostajalle on rahallisesti olennaista, ei vain kartalla lähellä.

Kun olet koonnut vertailut, kirjoita erot auki ennen johtopäätöstä. Esimerkiksi kolmesta samankokoisesta asunnosta yksi voi olla peruskorjatussa yhtiössä, toinen korjaushankkeen päätösvaiheessa ja kolmas eri tonttiehdoilla. Näiden keskihinta ei yksin ole hyvä tarjoushinta millekään kolmesta. Jos asunnon oikea arvo on kaupanteossa ratkaiseva ja aineisto jää ohueksi, pyydä ammattimainen kohdearvio ja tarkista sen oletukset.

Itäharjun paikalliset muutokset ja niiden rajat

Kupittaan kärjen ensimmäinen asemakaava on voimassa

Turun kaupungin Kupittaan kärjen ensimmäisen vaiheen asemakaava 2/2023 tuli voimaan 15.11.2025. Kaavakartta osoittaa suunnittelualueelle muun muassa asumisen, liike- ja toimistotilojen sekä palvelujen käyttötarkoituksia. Tämä on todellinen paikallinen, oikeusvaikutteinen suunnittelutilanne. Kaavan voimaantulo ei kuitenkaan tarkoita, että jokainen rakennus olisi jo rakennettu, jokainen liike avattu tai jokaisen lähellä olevan asunnon hinta noussut. Vertaa kaavakarttaa nimenomaan tutkittavan asunnon osoitteeseen ja selvitä, mitä kaavassa on sen ympärillä.

Turun kaupunki on käynnistänyt myös Kupittaan kärjen toisen vaiheen suunnittelua. Kaupungin 17.11.2025 päivätty osallistumis- ja arviointisuunnitelma rajaa tarkasteluun Itäharjun tiettyjä kortteleita sekä muun muassa Kalevantien, Karjakadun ja Teollisuuskadun ympäristöä. Se kuvaa suunnittelualueen vanhaa työpaikka- ja teollisuusympäristöä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ei ole sama asia kuin hyväksytty asemakaava tai rakennuslupa. Ostaja voi tarkistaa suunnittelun etenemisen kaupungilta, mutta tulevan kerrosalan, aikataulun tai pysäköinnin yksityiskohtia ei voi käsitellä varmoina ennen päätöksiä.

Nämä kaksi kaupungin asiakirjaa koskevat eri vaiheita. Ensimmäisen vaiheen voimassaolo ja toisen vaiheen valmistelu on syytä erottaa myös hintakeskustelussa. Ilmoituksen väite ”uusi kaupunginosa valmistuu pian” voi olla liian vahva, jos se perustuu vasta vireillä olevaan suunnitelmaan. Toisaalta olemassa oleva kaava on ostajalle relevantti tieto, vaikka rakentamisen vaikutukset näkyisivät vasta myöhemmin. Hinta-arviossa erottele nykyinen lähiympäristö, päätetyt muutokset ja avoimet mahdollisuudet. Itäharjun asumisesta ja arjesta kertova artikkeli käsittelee nykyistä ympäristöä ilman hintaoletusta.

Raitiotie on ehdollinen hanke, ei toteutunut hintapreemio

Turun kaupunki ilmoitti toukokuussa 2026 päättäneensä satamasta keskustan ja Kupittaan kautta Varissuolle kulkevasta raitiotiestä. Kaupungin mukaan päätöksen edellytyksenä on valtion rahoituksen varmistuminen tulevissa MAL-neuvotteluissa. Suunniteltu liikennöinnin aloitus on vuonna 2033, jos edellytykset täyttyvät ja hanke etenee. Lokakuussa 2026 tästä ei voi päätellä, että Itäharjun kohdalla olisi jo käytössä raitiotiepysäkki tai että jokaisen lähellä olevan asunnon hinta nousisi. Myöskään kaupungin keskustan varhaisia katutöitä ei tule kuvata Itäharjun raitiotien valmistumisena.

Mahdollinen uusi yhteys voi vaikuttaa joidenkin ostajien valintoihin. Vaikutuksen suuntaa tai suuruutta yksittäiselle asunnolle ei kuitenkaan voi osoittaa luotettavasti esimerkiksi korkojen, tarjonnan, taloyhtiön kunnon ja muun kaupunkikehityksen vaikutuksesta. Älä lisää arvioon yleispätevää raitiotieprosenttia. Tarkista toteutuva linjaus, pysäkkien sijainti, aikataulu ja rahoitus päätöksistä ennen kuin annat liikennehankkeelle painoa kauppahinnassa. Myös mahdolliset rakentamisajan haitat riippuvat lopullisista töistä ja asunnon sijainnista.

Ostajan päätös Itäharjussa

Laske maksuvara asunnon, ei aluekeskiarvon perusteella

Ostajan kuukausimenot muodostuvat omasta lainasta, yhtiön maksuista, asumisen käyttömenoista ja mahdollisista tulevista korjausmenoista. Älä mitoita tarjousta vain sillä perusteella, että haluttu asunto on postinumeron keskimääräistä hintaa alempi. Alempi hinta voi johtua myös suuremmasta remonttitarpeesta, erilaisesta sijainnista tai korkeasta yhtiölainaosuudesta. Tee laskelma velattomasta hinnasta ja tarkista, paljonko käteistä ja lainaa tarvitaan. Osakehuoneiston varainsiirtoveron perusteet ja mahdolliset muutokset kannattaa tarkistaa Verohallinnon ajantasaisesta ohjeesta ennen kauppaa.

Pyydä myyntiaineiston lisäksi tuore isännöitsijäntodistus liitteineen, yhtiöjärjestys, viimeisin tilinpäätös, talousarvio ja kunnossapitotarveselvitys. Varmista myös, onko yhtiössä jo päätetty urakasta, jonka kustannus ei vielä näy vastikkeessa. Jos tiedoissa on ristiriitoja, kysy niistä kirjallisesti. Vertaa sitten Itäharjun kohdetta vaihtoehtoihin esimerkiksi Kupittaalla tai muualla Turussa samoilla laskentasäännöillä. Pelkkä alueen maine tai hintaindeksi ei korvaa asuntojen todellisten kulujen vertailua.

Vuokra- ja sijoituslaskelma vaatii oman aineistonsa

Itäharjulle ei ole tässä käytettävissä erillistä, ajantasaista ja riittävän kattavaa toteutuneiden vuokrasopimusten tilastoa. Vuokranantajan ei voi siksi laskea tuottoa kuvitteellisesta kaupunginosan keskivuokrasta. Selvitä vastaavien asuntojen tarjolla olevat vuokrat, mutta muista, että pyynti ei ole toteutunut vuokra. Kirjaa oletus, arvio tyhjistä kuukausista, vastike, korjaukset, vakuutus ja rahoitus. Näytä itsellesi myös heikompi vaihtoehto: mitä tapahtuu, jos vuokra jää odotettua alemmaksi tai yhtiö tekee suuren korjauksen?

Kaupungin kaavahankkeista voi syntyä myöhemmin lisää asuntoja ja palveluja, mutta tulevan tarjonnan määrä ei ole sama kuin tämän päivän kysyntä. Sijoituspäätöksessä arvonnousu kannattaa käsitellä epävarmana lisämahdollisuutena, ei tuoton perusoletuksena. Laskelma, joka toimii vain raitiotien valmistuessa täsmälleen ennakoidulla aikataululla ja hinnan noustessa, on hauras. Myös myyntihetken likviditeetti on epävarma: asunto voi olla markkinoilla odotettua pidempään.

Myyjän hinnoittelu ja myyntiaika

Myyjälle tärkeintä on erottaa tavoitehinta näyttöön perustuvasta markkinahaarukasta. Kerää tuoreita, aidosti verrattavia kauppoja ja katso samalla tämänhetkistä kilpailua: mitä samankokoisia asuntoja samalla alueella tarjotaan ja missä kunnossa ne ovat? Kun ilmoituksia on vain vähän, yksittäinen pyynti ei muodosta luotettavaa markkinatasoa. Myyntiaikaa ei voi luvata postinumeron perusteella, sillä hinnoittelu, esittely, kunto, asiakirjat ja ostajien rahoitustilanne vaikuttavat yhdessä.

Kerää taloyhtiön asiakirjat ennen ilmoituksen julkaisemista. Kerro kaavasta ja raitiotiestä nykytilan mukaisesti: mikä on voimassa, mikä vasta suunnitelma ja mitkä ehdot ovat avoimia. Tulevaa asunnon arvoa ei voi luvata ostajalle. Jos hinnoittelussa viitataan vuoden 2025 postinumerotilastoon, nimeä vuosi ja alue täsmällisesti. Vältä ilmausta ”Itäharjun keskineliöhinta”, ellei luku todella kuvaa kaupunginosan toteutuneita kauppoja.

Hintapyyntöä voi joutua tarkistamaan, jos kiinnostus ja tarjoukset eivät vastaa odotuksia. Muutos kannattaa tehdä todellisen palautteen ja tuoreen vertailun pohjalta, ei automaattisen viikon tai kuukauden säännön mukaan. Toisaalta yksittäinen matala tarjous ei todista koko markkinan laskua. Hyvä myyntipäätös perustuu sekä omaan aikatauluun että vaihtoehtoiseen toimintatapaan, esimerkiksi siihen, mitä tapahtuu jos kauppaa ei synny sovitussa ajassa.

Paikallisen hintavertailun kolme tarkistusvaihetta

Tunnista, mitä aineisto ei sisällä

Kun käytät Tilastokeskuksen vanhojen osakeasuntojen aineistoa, tarkista ensin, jääkö arvioitava kohde sen ulkopuolelle. Omakotitalo ei ole osakehuoneisto, eikä uuden asunnon ensimyynti ole sama havaintojoukko kuin vanhan osakeasunnon kauppa. Myös yksittäisen taloyhtiön korjauksen jälkeinen asunto voi poiketa voimakkaasti postinumeron muista asunnoista. Itäharjun paikallishistoriaan kuuluu sekä pientaloja että työpaikka-alueita, joten alueen rakennustyyppien sekoittaminen yhdeksi neliöhinnaksi olisi erityisen huono lähtökohta.

Jos löydät verkosta hinnan, joka on nimetty ”Itäharjun hinnaksi”, selvitä sen tiedon tuottaja ja menetelmä. Perustuuko se toteutuneisiin kauppoihin, myynti-ilmoituksiin vai mallin ennusteeseen? Mikä on ajanjakso ja kuinka monta kauppaa on mukana? Onko rajaus kaupunginosa, postinumero vai kartalle piirretty oma alue? Ilman näitä tietoja tarkka euromäärä voi näyttää luotettavammalta kuin se on. Samaa kysymyslistaa kannattaa käyttää välittäjän hinta-arvion kohdalla.

Tarkista osoite ja suunnitteluvaihe

Itäharjun asuntoa arvioitaessa hae kaupungin kaavakartasta juuri sen tontti ja viereiset alueet. Kupittaan kärjen ensimmäisen vaiheen kaavan voimaantulo on todennettava tieto, mutta se ei kuvaa koko Itäharjua. Toisen vaiheen osallistumis- ja arviointisuunnitelma kertoo, että tiettyjä kortteleita tarkastellaan. Merkitse arvioon erikseen kohteet, joihin voimassa oleva kaava osuu, ja kohteet, joiden lähistöllä vasta suunnitellaan. Muutoksen mahdollisuus voi olla ostajalle kiinnostava tai epävarmuutta lisäävä tekijä; sitä ei voi mekaanisesti muuttaa euroiksi.

Tarkista myös nykyiset kulkureitit ja palvelut itse. Raitiotien mahdollinen tuleva reitti ei korvaa tämän päivän joukkoliikennettä, eikä kaukaisempi suunniteltu pysäkki välttämättä ole hyödyllinen jokaiselle osoitteelle. Jos ilmoituksessa viitataan tulevaan pysäkkiin, katso hankkeen päätöstila ja rahoitusehto sekä se, onko pysäkin sijainti lopullinen. Ostaja tekee kaupan olemassa olevasta asunnosta, ei pelkästä tulevaisuuskuvasta.

Päätä, kuinka tarkka arvio on perusteltu

Jos sinulla on useita hyvin vertailukelpoisia toteutuneita kauppoja, voit perustella rajatun hintahaarukan. Jos vertailut ovat eri vuosilta, eri talotyypeistä tai eri yhtiöiden korjaustilanteista, kerro ero selvästi ja levennä epävarmuutta. Yksittäisen kaupan käyttäminen koko Itäharjun markkinan mittarina ei ole perusteltua. Samoin vuoden 2025 tilastosta ei voi väittää, millä hinnalla asunto menee kaupaksi lokakuussa 2026.

Tarjousta tehdessäsi kirjaa ylös kolme lukua: oma enimmäismaksuvara, kohteen velaton pyyntihinta ja näyttöön perustuva vertailuhaitari. Jos ne eivät kohtaa, sinun ei tarvitse keksiä perusteetonta hintakehitystarinaa erotuksen peittämiseksi. Voit pyytää lisää tietoja, muuttaa tarjousta tai jättää kaupan tekemättä. Myyjälle vastaava kurinalaisuus tarkoittaa, ettei vanhaa tilastohuippua käytetä lupauksena nykyisestä kysynnästä. Molemmille osapuolille läpinäkyvä epävarmuus on hyödyllisempi kuin näennäinen tarkkuus.

Erota laskelman lähteet myös omissa muistiinpanoissasi. Merkitse toteutuneen kaupan hinnalle päivämäärä, myynti-ilmoituksen pyynnölle havaintopäivä ja kaupungin kaava-asiakirjalle päätösvaihe. Näin et vahingossa vertaa vanhaa toteumaa tämän päivän pyyntiin tai vireillä olevaa suunnitelmaa valmiiseen palveluun. Jos jonkin vertailuasunnon yhtiöasiakirjat eivät ole käytettävissä, kirjaa se vertailun rajoitteeksi. Juuri tällaiset pienet rajausmerkinnät tekevät Itäharjun kohdearviosta läpinäkyvän myös silloin, kun numeerinen aineisto on niukka.

Yhteenveto

Itäharjun hintatasoa ei voi kuvata postinumero 20520:n luvulla ilman rajausvaroitusta, eikä vanha tilasto ole tämän päivän tarjoushinta. Kupittaan kärjen ensimmäisen vaiheen kaava on voimassa, toinen vaihe on suunnittelussa ja raitiotien toteutus riippuu edelleen valtion rahoituksesta. Käyttökelpoinen hinta-arvio syntyy toteutuneista vertailukaupoista, kohteen kunnosta, taloyhtiön taloudesta, velattomasta hinnasta ja päätettyjen sekä vasta mahdollisten muutosten erottamisesta. Jos vertailuaineisto ei riitä tarkkaan lukuun, ilmoita epävarmuus avoimesti.

Usein kysytyt kysymykset

Mikä on Itäharjun asuntojen keskimääräinen neliöhinta nyt?

Tässä artikkelissa ei esitetä Itäharjulle omaa ajantasaista keskihintaa, koska käytettävissä oleva julkinen postinumerotilasto ei rajaa täsmälleen kaupunginosaa. Tarkista Tilastokeskuksen viimeisin julkaisu oikealla postinumerolla ja talotyypillä, mutta käsittele sitä taustatietona. Yksittäisen Itäharjun asunnon arviointi edellyttää samankaltaisia toteutuneita kauppoja ja taloyhtiön tietoja.

Voiko 20520 Kupittaan hinnan käyttää Itäharjun asunnolle?

Sitä voi käyttää rajattuna vertailutaustana, jos tutkittava asunto ja vertailukohteet kuuluvat todella sopivaan aineistoon. Luku ei ole Itäharjun kaupunginosan oma hinta. Tarkista tilaston ajankohta, huoneluku, talotyyppi ja havaintomäärä sekä asuntojen kunto ennen johtopäätöstä.

Onko raitiotie jo nostanut Itäharjun asuntojen arvoa?

Yksittäisen asunnon hinnannousua ei voi osoittaa pelkällä hankepäätöksellä. Turun päätös on riippuvainen valtion rahoituksesta, ja suunniteltu liikennöinti alkaisi vasta myöhemmin. Hintaan vaikuttavat samanaikaisesti monet muut tekijät. Älä lisää ostotarjoukseen tai myyntipyyntöön varmaa raitiotiepreemiota.

Tarkoittaako Kupittaan kärjen kaava, että alue on jo valmis?

Ei. Ensimmäisen vaiheen asemakaavan voimaantulo kertoo sallitusta maankäytöstä kaava-alueella, ei kaikkien rakennusten valmistumisesta. Toisen vaiheen osallistumis- ja arviointisuunnitelma puolestaan kertoo valmistelun aloittamisesta. Tarkista kunkin osoitteen nykytila, kaavamerkinnät ja rakentamisen päätökset erikseen.

Mitä ostajan kannattaa kysyä ennen Itäharjun asuntotarjousta?

Pyydä asuntoa ja taloyhtiötä koskevat ajantasaiset asiakirjat, selvitä velaton hinta, yhtiölaina, tonttiehdot ja korjausten tila sekä vertaa samankaltaisiin toteutuneisiin kauppoihin. Kysy myös, perustuuko lähialueen muutoksista kerrottu tieto voimassa olevaan kaavaan vai vasta suunnitelmaan. Jos olennainen tieto puuttuu, selvitä se ennen sitovaa päätöstä.

Lähteet

• Tilastokeskus: vanhojen osakeasuntojen hinnat sekä tilastolliset postinumeroalueet. Tilastojen aluerajaus ja julkaisuajankohta on tarkistettava käyttöhetkellä.
• Turun kaupunki: Kupittaan kärjen ensimmäisen vaiheen asemakaava 2/2023, voimaantulo 15.11.2025.
• Turun kaupunki: Kupittaan kärjen toisen vaiheen osallistumis- ja arviointisuunnitelma, 17.11.2025.
• Turun kaupunki: raitiotiepäätöstä koskeva tiedote, 18.5.2026, sekä hankkeen rahoitusehto.
• Verohallinto: asunto-osakkeen ostajan varainsiirtoveron ohje.