Ilpoinen – asuntojen hinnat ja markkinatilanne

Ilpoisten kaupunginosalle ei voi antaa yhtä luotettavaa nykyistä neliöhintaa. Tilastokeskuksen vuoden 2025 toteutuneet kaupat löytyvät postinumeroalueelta 20740, jonka tilastonimi on Ilpoinen–Harittu ja joka on kaupunginosaa laajempi. Esimerkiksi alueen vanhojen kerrostalokaksioiden keskineliöhinta oli 1 863 €/m² ja kauppoja 31; tämä ei ole yksittäisen Ilpoisten kaksion hinta-arvio eikä tämän päivän tarjoushinta.

Ensin oikea alue ja oikea tilasto

Turun kaupunki luettelee Ilpoisen omaksi kaupunginosakseen Skanssi–Uittamon suuralueella. Samassa luettelossa Harittu on eri kaupunginosa. Tilastokeskuksen käyttämä 20740 Ilpoinen–Harittu kattaa nimensä mukaisesti laajemman postinumeroalueen kuin Ilpoisen kaupunginosa. Siksi postinumeron keskiarvo kertoo alueen toteutuneista osakekaupoista, mutta ei erota Ilpoisten ja Haritun kauppoja toisistaan.

Paikallinen rajaus kannattaa varmistaa osoitteesta eikä ilmoituksen sanavalinnasta. Ilpoisten koulu ja Ilpoisten kirjasto toimivat Turun kaupungin mukaan Lauklähteenkatu 13:ssa, jonka osoite on 20740 Turku. Nämä ovat kaksi erillistä, todellista paikallista palvelua ja auttavat sijoittamaan Ilpoisten asuinalueen kartalle. Yksittäisen palvelun postinumero ei silti määritä koko kaupunginosan rajaa. Tarkista kohteen osoite Turun karttapalvelusta ennen kuin sovellat postinumeroalueen tilastoa siihen.

Asuntomarkkinan luvut riippuvat myös siitä, mitä myydään. Tilastokeskuksen tässä käytetty aineisto koskee vanhoja osakeasuntoja, eriteltynä kerrostaloyksiöihin, -kaksioihin, suurempiin kerrostaloasuntoihin ja rivitaloasuntoihin. Se ei ole omakotitalojen, uusien asuntojen tai vuokrasopimusten hintatilasto. Tarjouspyynnöt ja toteutuneet kauppahinnat ovat eri asioita. Älä siis käytä yhtä taulukon lukua kaikenlaisten Ilpoisten kotien hinnan korvikkeena.

Toteutuneet hinnat vuonna 2025: 20740 Ilpoinen–Harittu

Alla olevat luvut ovat Tilastokeskuksen vanhojen osakeasuntojen vuositietoja vuodelta 2025. Neliöhinta on kyseisen postinumeroalueen ja asuntotyypin toteutuneiden kauppojen painottamaton keskiarvo. Kauppojen lukumäärään voi sisältyä havaintoja, jotka on rajattu pois neliöhinnan laskennasta, joten määrä ei välttämättä ole hinnan laskennassa käytetty havaintomäärä. Taulukkoa ei ole painotettu uudelleen eikä rivien neliöhintoja ole yhdistetty omaksi ”Ilpoisten keskiarvoksi”.

Yksiöiden seitsemän kauppaa on niin pieni joukko, että niiden keskiarvo voi muuttua paljon yksittäisten kohteiden mukaan. Muissakin ryhmissä luku riippuu myytyjen asuntojen koostumuksesta: tilasto ei vakioi lukijalle näkyväksi jokaisen huoneiston remontteja, taloyhtiön velkoja tai tarkkaa sijaintia. Lukujen perusteella ei voi väittää, että rivitalo olisi tietystä syystä kalliimpi kuin kerrostalo tai että Ilpoinen olisi kalliimpi kuin Harittu. Vertailu on mahdollinen vasta, kun kohteet ja niiden ominaisuudet tunnetaan.

Tilaston vuosi on tärkeä. Vuoden 2025 toteutunut keskiarvo ei ole 2026 lokakuun ilmoitusten tai kauppojen keskiarvo. Asuntomarkkinoiden tilanne voi muuttua, ja tarjolla oleva asunto voi poiketa huomattavasti aiemmin myydyistä. Käytä vuosilukua hintavertailun lähtökohtana, seuraa nykyisiä vertailukelpoisia ilmoituksia ja pyydä tarvittaessa ammattilaiselta kohdekohtainen arvio. Ilmoituksen hintapyyntö ei yksin osoita, millä hinnalla vastaava koti on lopulta vaihtanut omistajaa.

Mitä vuoden 2024 vertailu kertoo ja mitä ei?

Tilastokeskuksen samassa 20740-aineistossa kerrostalokaksioiden neliöhinta oli vuonna 2024 2 000 €/m² ja vuonna 2025 1 863 €/m². Suuremmissa kerrostaloasunnoissa luvut olivat 1 891 ja 1 821 €/m², rivitaloissa 2 362 ja 2 252 €/m². Yksiöiden luvut olivat 2 041 ja 2 160 €/m², mutta kauppoja oli vuonna 2024 seitsemän ja vuonna 2025 seitsemän. Nämä ovat toteutuneita vuositilastoja, eivät jatkuvasti päivittyviä pyyntihintoja.

Pelkkä kahden vuoden keskiarvojen ero ei todista, että sama asunto olisi halventunut tai kallistunut saman verran. Vuonna 2025 on voitu myydä eri kokoisia, eri kuntoisia ja eri taloyhtiöissä sijaitsevia asuntoja kuin vuotta aiemmin. Tilastoalue kattaa lisäksi kaksi nimettyä aluetta. Jos yhden vuoden kaupoista suurempi osuus tulee toisenlaisista kohteista, keskiarvo voi liikkua, vaikka vertailukelpoisen asunnon markkina-arvo muuttuisi vähemmän.

Vertailussa kannattaa katsoa myös kauppamäärää. Kaksioita oli aineistossa vuonna 2024 34 ja vuonna 2025 31, suurempia kerrostaloasuntoja 49 ja 26, rivitaloasuntoja 32 ja 44. Nämä määrät eivät sellaisinaan kerro kysynnän muutosta, sillä tarjolle tulleiden asuntojen määrää ei ole tässä mukana. Niistä voi kuitenkin päätellä, minkä ryhmän keskiarvo nojaa harvempiin kauppoihin. Älä tee niiden perusteella Ilpoista koskevaa myyntiaika- tai neuvotteluvaraennustetta.

Jos tarvitset kuntatason vertailukohdan, Tilastokeskuksen vanhojen osakeasuntojen vuoden 2025 Turun kuntaluku oli 2 653 €/m², kauppoja 3 024. Tämä kattaa koko Turun talotyypit yhteensä. Se ei ole sama tilastoryhmä kuin yksittäinen 20740-alueen kaksio, eikä lukujen erotusta saa tulkita suoraan Ilpoisten alueelliseksi alennukseksi. Kuntaluku auttaa hahmottamaan mittakaavaa, mutta asunnon arvon arvioinnissa talotyyppi, koko ja rakennuksen kunto ovat olennaisia.

Näin käytät neliöhintaa yksittäisen asunnon vertailussa

Neliöhinta on apuväline, ei automaattinen tarjoussumma. Vertaa ensin kohdetta saman talotyypin ja suunnilleen saman huoneluvun toteutuneeseen ryhmään. Selvitä sitten, onko ilmoitettu pinta-ala samaa käsitettä kuin vertailukohteissa ja liittyykö asuntoon esimerkiksi merkittävä yhtiölainaosuus. Neliöhinnan kertominen pinta-alalla antaa vain karkean mittakaavan, koska tilaston keskiarvo ei sisällä juuri tämän asunnon kaikkia eroja.

Vertailukohteita etsiessä rajaa aikajakso ja sijainti läpinäkyvästi. Jos samalta kadulta ei ole riittävästi tuoreita toteutuneita kauppoja, laajenna vertailua vähitellen ja kirjaa, missä ominaisuuksissa kohteet eroavat. Harvassa aineistossa on rehellisempää sanoa, ettei tarkkaa paikallista markkinahintaa voi päätellä, kuin antaa sentin tarkka luku. Myös eri kerrosten, hissin ja pohjaratkaisun merkitys on kohdekohtaista; niille ei ole tässä aineistossa vahvistettua vakiolisää.

Tarkastele asunto-osakkeessa sekä kauppahintaa että velatonta hintaa. Jälkimmäinen huomioi osakkeisiin kohdistuvan yhtiölainaosuuden, jolloin kahden erilaisesti rahoitetun kohteen vertailu on mielekkäämpi. Selvitä lisäksi hoitovastike, mahdollinen pääomavastike ja tiedossa olevat korjaushankkeet. Pieni alkuperäinen kauppahinta voi johtaa suurempaan kuukausimenoon, jos velkaosuus ja vastikkeet ovat suuret. Älä käsittele alueen tilastoneliöhintaa lupauksena rahoituksen saatavuudesta.

Käytetyn asunnon ostamista koskevassa ohjeessaan Kilpailu- ja kuluttajavirasto kehottaa tutustumaan asuntoon ja asiakirjoihin ennen tarjousta. Erityisesti isännöitsijäntodistus, yhtiöjärjestys, tilinpäätös ja tiedossa olevat korjaukset auttavat ymmärtämään, mitä olet ostamassa. Nämä tiedot eivät näy pelkässä neliöhintataulukossa. Jos kohde on poikkeuksellisen halpa verrattuna näyttävästi esitettyyn aluekeskiarvoon, selvitä syy ennen kuin pidät sitä löytönä.

Taloyhtiön kunto voi muuttaa hintavertailun

Ilpoisten kaupunginosasta ei voi sanoa yleisesti, kuinka paljon taloyhtiöissä on korjausvelkaa. Jokaisen yhtiön asiakirjat ovat eri. KKV:n ostajan ohjeen mukaan isännöitsijäntodistuksesta ja muista yhtiöasiakirjoista kannattaa tarkistaa muun muassa tehdyt remontit, korjaustarpeet ja huoneiston osuus taloyhtiön veloista. Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmä kokoaa taloyhtiöiden ja huoneistojen tietoja, mutta ostajan on edelleen varmistettava ajantasaiset kohdeasiakirjat.

Kunnossapitotarveselvitys kertoo hallituksen näkemyksen tulevien vuosien olennaisista kunnossapitotarpeista. Se ei yksin ole yksityiskohtainen kustannusarvio eikä päätös kaikkien töiden toteuttamisesta. Jos ilmoituksessa sanotaan, ettei remontteja ole tulossa, kysy, mihin väite perustuu ja onko yhtiökokouksessa tehty jo päätöksiä. Vertaa myös toteutuneita korjauksia yhtiön ikään ja rakenteisiin asiantuntijan avulla, jos kokonaisuus on epäselvä.

Osakkaan ja yhtiön kunnossapitovastuut määräytyvät lain ja mahdollisten yhtiöjärjestyksen määräysten mukaan. KKV huomauttaa erityisesti pienistä yhtiöistä ja paritaloista: yhtiöjärjestyksessä vastuita on voitu järjestää tavanomaisesta poikkeavasti. Hintavertailu kahden samankokoisen asunnon välillä voi johtaa harhaan, jos ostaja ei huomaa eroa vastuissa. Tästä aiheesta kertoo tarkemmin Ilpoisten taloyhtiöitä käsittelevä artikkeli, mutta ratkaiseva asiakirja on kyseisen yhtiön oma yhtiöjärjestys.

Käytä korjaustietoa päätöksen mittakaavaan sopivasti. Pieni pintaremontti ja taloyhtiön laaja korjaus ovat eri riskejä, eikä kummallekaan pidä antaa tässä yleistä prosentuaalista hintavaikutusta. Pyydä tarjouksia tai asiantuntija-arvioita suunnitelluista töistä, jos ne ratkaisevat ostokyvyn. Vasta silloin voit verrata ostohintaa tuleviin menoihin muutenkin kuin tunteella.

Omakotitalot, vuokrat ja muut tilaston ulkopuoliset kohteet

20740-postinumeroalueen yllä oleva taulukko ei sisällä omakotitalojen kauppahintoja. Sen perusteella ei voi nimetä Ilpoisten omakotitalon ”tyypillistä” euromäärää, rantakiinteistön hintaa eikä pientalotontin arvoa. Sama pätee uusiin asuntoihin: vanhojen osakeasuntojen tilasto ei kuvaa uuden kohteen kokonaishintaa. Jos haet tällaista kotia, tarvitsemasi vertailuaineisto on eri ja arvioinnissa painottuvat kohteen omat tiedot.

Kiinteistöä harkitessasi selvitä erikseen tontin omistus, rajat, rakennusoikeus, rakennusluvat, tehdyt korjaukset ja mahdolliset rasitteet. Turun kaupungin kaavapalvelu auttaa maankäytön tarkistamisessa, mutta rakennuksen kunto vaatii kohdekohtaisen selvityksen. Älä tee hintaoletusta siitä, että ilmoituksessa käytetään sanaa Ilpoinen. Myös merinäkymä tai rantayhteys on todettava itse, eikä niitä voi lukea tähän kaupunginosaan automaattisesti kuuluviksi.

Vuokrista tai vuokratuotoista ei esitetä tässä numeroita, koska käytetty hintadata ei sisällä niitä. Yksittäisen ilmoituksen vuokra ei ole alueen keskiarvo, eikä vuokratuotto synny pelkästä kuukausivuokran jakamisesta ostohinnalla. Vastikkeet, remontit, tyhjät kuukaudet, rahoitus ja verotus muuttavat laskelmaa. Jos sijoituspäätös edellyttää tuottoarviota, kerää erillinen ajantasainen vuokra-aineisto ja laske se valitsemasi todellisen kohteen menoilla.

Myyjän hintapyyntö ja ostajan tarjous

Myyjän kannattaa erottaa oma toivehinta toteutuneista vertailukaupoista. Aloita saman asuntotyypin ja koon kohteista, arvioi korjaustaso ja velkaosuus sekä tarkista, kuinka suuri osa vertailusta on peräisin Ilpoisten ulkopuolelta. Pelkkä 20740-keskiarvo ei osoita, että asunto olisi perusteltua hinnoitella täsmälleen sen mukaan. Liian korkea tai matala pyyntö voi vaikuttaa kiinnostukseen, mutta alueelle ei ole tässä varmennettua myyntiaikojen tai neuvotteluvaran prosenttia.

Ostajan kannattaa tehdä oma enimmäisbudjetti ennen tarjousta. Huomioi rahoituksen lisäksi velaton hinta, vastikkeet, mahdolliset remontit ja oma taloudellinen puskurisi. KKV muistuttaa, että ostotarjoukseen sitoutumisella voi olla seuraamuksia; tutustu kohteeseen ja asiakirjoihin ennen tarjousta. Jos havaitset olennaisen epäselvyyden, pyydä lisätietoa tai asiantuntijan arvio. Tarjousta ei kannata perustella vain sillä, että ilmoitettu neliöhinta poikkeaa postinumeroalueen keskiarvosta.

Neuvotteluvara on kohde- ja tilannekohtainen. Vanhan tekstin kaltaiset valmiit alennusprosentit antavat väärän tarkkuuden, koska lähtöpyyntö, kunto ja myyjän tilanne vaihtelevat. Perustele oma tarjous niillä tiedoilla, jotka voit osoittaa: ajantasaiset asiakirjat, korjaustarve, rahoitus ja vertailukelpoiset kaupat. Jos tarvitset Turun koko asuntomarkkinan mittakaavaa, käytä kaupunkitason artikkelia erillisenä taustana, älä Ilpoisten kohdearvion korvikkeena.

Mitä markkinatilanteesta voi sanoa nyt?

Saatavilla oleva vuoden 2025 vuositilasto kertoo toteutuneiden kauppojen hinnat ja määrät määritellyssä postinumeroalueessa. Se ei kerro tämän viikon tarjontaa, myyntiaikoja eikä seuraavan vuoden hintakehitystä. Ei ole perustetta väittää, että Ilpoisten hinnat kasvavat tietyn prosenttiosuuden vuosittain tai että alueen asunnot olisivat poikkeuksellisen haluttuja. Sellaiset väitteet vaatisivat erikseen rajatun, ajantasaisen aineiston.

Seuraa nykytilaa kolmesta suunnasta: katso samanlaisten kohteiden tuoreita pyyntöjä, selvitä mahdolliset toteutuneet vertailukaupat ja lue asunto-osakeyhtiön tai kiinteistön dokumentit. Pyyntöjen perusteella näet, mitä myyjät tavoittelevat, mutta et toteutunutta kauppahintaa. Tilaston perusteella näet aiemman kauppajoukon, mutta et tämän päivän yksittäistä kohdetta. Asiakirjat kertovat, mitä kustannuksia saatat olla ostamassa. Näiden lähteiden erot on pidettävä näkyvissä.

Vertailukelpoisuuden tarkistus käytännössä

Kun sinulla on kiinnostava ilmoitus, aloita varmistamalla sen perustiedot asiakirjoista. Onko kohde asunto-osake vai kiinteistö, mitä pinta-alaa ilmoituksessa käytetään ja sisältyykö hintaan osakkeisiin kohdistuvaa velkaa? Jos nämä tiedot jäävät epäselviksi, 20740-alueen neliöhinnan käyttäminen laskelmassa antaa näennäistä tarkkuutta. Vasta yhteismitallisten tietojen jälkeen kannattaa pohtia, poikkeaako kohde alueen aiemmista kaupoista.

Tee vertailusta läpinäkyvä myös itsellesi. Kirjoita muistiin jokaisen vertailuasunnon talotyyppi, huoneluku, kunto, tontin tilanne ja tiedossa olevat yhtiöremontit. Erota havaittu tieto arviosta: ”yhtiökokous päätti korjauksesta” on asiakirjasta tarkistettava seikka, kun taas ”alue vaikuttaa halutulta” on tulkinta. Jos käytät ilmoituksia, merkitse ne pyyntihinnoiksi. Jos saat vahvistettuja toteutuneita kauppoja, merkitse niiden ajankohta. Älä laske näistä kahdesta eri mittarista yhtä selittämätöntä keskiarvoa.

Vertailussa on syytä selvittää, mitä nimenomaan tämä koti antaa ja mitä se vaatii. Hyväkuntoinen pinta ei todista talotekniikan kuntoa; remontin jälkeenkin yhtiöllä voi olla lainaa. Vastaavasti huoneisto, joka kaipaa pintojen uudistusta, ei välttämättä ole huono ostos, jos hinta ja korjaustarve sopivat budjettiisi. Ratkaisevaa on, että tunnet työn laajuuden ja sen, kuka korjauksesta vastaa. Jos asia on tekninen tai vastuunjako epäselvä, pyydä riippumatonta arviota ennen sitovaa päätöstä.

Alueen sisällä sijaintierot voivat tuntua suurilta ilman, että niille olisi virallista euromääräistä kerrointa. Turun kaupungin kartalta voit tarkistaa kohteen kaupunginosan, kaavat ja ympäristön. Kaupungin mukaan Ilpoisten koulu ja kirjasto ovat Lauklähteenkadulla; näiden saavuttamisen merkitys riippuu siitä, käytätkö niitä ja millainen reitti kodilta kulkee. Niiden olemassaoloa ei pidä muuntaa automaattiseksi hinnanlisäksi. Näin erotat todellisen palvelun omasta arvostuksestasi ja tilastollisesta väitteestä.

Jos vertailukauppoja on niukasti, laajenna aluetta hallitusti sen sijaan, että keksisit tarkan Ilpoisten keskiarvon. Kerro itsellesi, missä vaiheessa siirryit Ilpoisten kaupunginosasta 20740-postinumeroon tai Turun kuntatasolle. Mitä laajemmaksi alue kasvaa, sitä vähemmän luku kertoo kohdekadusta. Turun 2025 kuntatason 2 653 €/m² perustuu huomattavasti useampaan kauppaan kuin 20740-alueen yksittäiset talotyypit, mutta laajempi otos ei tee siitä tarkempaa Ilpoisten hinta-arviota.

Myös ajallinen tarkkuus heikkenee, kun vertaat eri vuosien kauppoja. Vuoden 2025 postinumeroaineisto soveltuu menneen markkinan kuvaukseen, mutta et voi päätellä siitä tietyn asunnon tämänhetkistä toteutuvaa kauppahintaa ilman muuta tietoa. Tarjous voi olla perusteltu tilastokeskiarvon ylä- tai alapuolella. Perustelun tulee silloin löytyä kohteesta, vertailukelpoisista kaupoista ja omasta taloudellisesta rajastasi, ei tilastoluvun ympärille rakennetusta varmuuden tunteesta.

Pidä lopuksi myös päätöksen aikaraja näkyvissä. Jos ostat kotia omaan pitkäaikaiseen käyttöön, arvioi kuukausimenot ja arjen soveltuvuus, älä pelkästään mahdollista jälleenmyyntiä. Jos taas saatat muuttaa pian, huomioi kaupan kulut ja epävarmuus siitä, milloin ja millä hinnalla asunto myöhemmin menisi kaupaksi. Kumpaakaan tulevaa kauppahintaa ei voi luvata vuoden 2025 tilaston perusteella.

Kysynnän tai arvonnousun varaan rakennettu päätös on epävarma. Ostopäätöksen tulisi kestää myös tilanne, jossa myynti myöhemmin kestää odotettua pidempään tai korko, vastike tai korjausmeno kasvaa. Ilpoisten asumisen arkea kuvaava opas auttaa arvioimaan muuta kuin hintaa: koulua, kirjastoa ja yhteyksiä. Asumisessa niiden käytännön arvo voi olla sinulle suuri, vaikka hintatilasto ei mittaa sitä.

Yhteenveto

Tilastokeskuksen vuoden 2025 20740 Ilpoinen–Harittu -alueen hinnat ovat ainoa tässä artikkelissa esitetty paikallinen toteutunut hintasarja. Kaksioiden 1 863 €/m², suurempien kerrostaloasuntojen 1 821 €/m², yksiöiden 2 160 €/m² ja rivitaloasuntojen 2 252 €/m² koskevat koko postinumeroaluetta ja rajattuja vanhojen osakeasuntojen ryhmiä. Varsinkin yksiöiden seitsemän kaupan otos vaatii varovaisuutta. Luvut eivät ole tämän päivän Ilpoisten kaupunginosan yleishintoja.

Tarkista asunnon tarkka sijainti, vertaa samanlaisia kohteita, lue asiakirjat ja tee päätös omaan talouteesi sopivasta velattomasta kokonaishinnasta. Älä siirrä omakotitalolle osakeasunnon tilastoa, äläkä käsittele vanhaa aluekeskiarvoa tarjouksen automaattisena laskukaavana. Täsmällinen kohdearvio voi edellyttää riippumatonta asiantuntijaa, etenkin kun aineisto on pieni tai rakennuksen kunto on epäselvä.

Hyvä hintavertailu tekee myös epävarmuuden näkyväksi. Jos samanlaista toteutunutta kauppaa ei löydy, kirjaa se puuttuvaksi tiedoksi. Jos käyttämäsi vertailu ulottuu Harittuun tai koko Turkuun, kerro se itsellesi ja päätökseen osallistuville. Jos myyjä perustelee pyyntiä erityisellä sijainnilla tai remontilla, pyydä nähtäväksi sitä tukevat tiedot. Näin voit erottaa asunnon todelliset ominaisuudet markkinapuheesta ilman, että epävarmuutta naamioidaan tarkaksi neliöhinnaksi. Sama periaate auttaa myyjää asettamaan perustellun pyynnön ja ostajaa tunnistamaan, milloin lisäselvitys on tarpeen.

Usein kysytyt kysymykset

Mikä on Ilpoisten asuntojen neliöhinta?

Yhtä kaupunginosan neliöhintaa ei voi johtaa käytetystä tilastosta. Tilastokeskuksen vuoden 2025 luvut koskevat 20740 Ilpoinen–Harittu -postinumeroaluetta ja erillisiä vanhojen osakeasuntojen talotyyppejä. Taulukon luku ei ole yksittäisen asunnon nykyarvo.

Sisältääkö 20740-tilasto vain Ilpoisten kauppoja?

Ei. Postinumeroalueen tilastonimi on Ilpoinen–Harittu, kun taas Turun kaupunki luettelee Ilpoisen ja Haritun erillisiksi kaupunginosiksi. Tilasto ei erota tässä aineistossa kaupunginosien kauppoja toisistaan. Tarkista kohteen osoite kaupungin kartasta.

Voiko taulukosta arvioida omakotitalon hinnan?

Ei. Taulukko koskee vanhoja osakeasuntoja, ei omakotitalokiinteistöjä. Kiinteistön hintaa varten tarvitset eri vertailukaupat ja selvityksen juuri kyseisen talon kunnosta, tontista sekä oikeuksista. Alueen nimi ei yksin anna luotettavaa euromäärää.

Onko yksiön vuoden 2025 neliöhinta luotettava tarjousperuste?

Se perustuu vain seitsemään 20740-alueen kauppaan ja kuvaa mennyttä vuotta. Käytä sitä korkeintaan suuntaa antavana taustana. Vertaa sen lisäksi nykyistä kohdetta mahdollisimman samanlaisiin asuntoihin sekä tarkista yhtiön velka ja korjaustiedot.

Mitä selvitä ennen ostotarjousta?

Tarkista osoitteen sijainti, asunnon kunto, velaton hinta ja kuukausimenot. Asunto-osakkeessa lue ainakin isännöitsijäntodistus, yhtiöjärjestys ja taloyhtiön taloustiedot KKV:n ohjeen mukaisesti. Jos olennainen tieto puuttuu, pyydä se ennen sitoutumista.

Lähteet

• Tilastokeskus: Osakeasuntojen hinnat, vanhojen osakeasuntojen postinumero- ja kuntatiedot 2024–2025.
• Turun kaupunki: Kaupunginosat ja suuralueet.
• Turun kaupunki: Ilpoisten koulu ja Ilpoisten kirjasto, toimipaikkatiedot.
• Turun kaupunki: Kartat ja paikkatieto sekä Voimassa olevat kaavat.
• Kilpailu- ja kuluttajavirasto: Käytetyn asunnon ostaminen.
• Maanmittauslaitos: Huoneistotietojärjestelmä kokoaa yhteen taloyhtiöiden tiedot.