Kotisi hinta-arvio

Tilastollinen arvio alueen hintatasosta ja kotisi ominaisuuksista. Saat ensiarvion heti, ja jokainen vastaus tarkentaa sitä.

Perustiedot

0 / 4 perustietoa · 0 / 3 pikavalintaa

Mitä tulos sisältää

Arvio, arviohaarukka ja arvion tarkkuus
Mistä arvio muodostuu, rivi riviltä
Alueesi hintataso ja sen muutos
Kysymykset, jotka tarkentavat arviota

Hyvä tietää hinta-arviosta

Näin käytät työkalua

Anna postinumero, kohdetyyppi ja pinta-ala. Pikavalinnat (kunto, huoneluku, tontti, putkiremontti) tarkentavat arviota heti alusta.
Näet ensiarvion: velattoman markkina-arvon, arviohaarukan ja arvion tarkkuuden. Ensiarvion haarukka on tarkoituksella leveä.
Vastaa tarkentaviin kysymyksiin. Jokainen vastaus päivittää arvion, ja näet muutoksen heti.
Katso kohdasta "Näin arvio muodostuu", mikä tekijä vaikuttaa arvioon ja kuinka paljon. Voit lisätä mukaan oman ostohintasi tai lähistön kaupan.

Mitä tulos tarkoittaa

Arvio on tilastollinen. Se perustuu alueen hintatilastoon ja kotisi ominaisuuksiin, ei juuri tämän kodin toteutuneeseen kauppaan. Osakekauppojen toteutuneet hinnat eivät ole avointa dataa.
Haarukka kertoo arvion tarkkuuden. Se on leveä, kun tietoja puuttuu tai alueella on tilastossa vähän kauppoja, ja kapenee, kun tietoja tulee lisää.
Arvio ei korvaa arviokirjaa. Lainan vakuusarvoon tai riitatilanteeseen tarvitaan auktorisoitu arvioija.

Usein kysyttyä

Mihin hinta-arvio perustuu?: Lähtötaso on Tilastokeskuksen (StatFin, CC BY 4.0) alueen ja huoneluvun mukainen mediaanihinta neliöltä. Sitä korjataan kodin ominaisuuksilla, kuten iällä, kunnolla, putkiremontilla, vastikkeella, kerroksella, tontilla ja energialuokalla. Kertoimet ovat rajattuja, ja erittely näyttää jokaisen tekijän vaikutuksen.
Miksi arvion tarkkuus on alustava?: Yleisimmin siksi, että tärkeimpiä tietoja puuttuu (putkiremontin tilanne, kunto, vastike) tai alueella on tilastossa vähän kauppoja. Tarkkuus paranee, kun vastaat tarkentaviin kysymyksiin.
Miksi velaton hinta eikä myyntihinta?: Velaton hinta on vertailukelpoinen luku: siinä on mukana asunnon osuus taloyhtiön lainasta. Kun annat yhtiölainaosuuden, näet myös myyntihinnan sen jälkeen. Näin kohde, jolla on suuri yhtiölaina, ei näytä virheellisesti halvalta.

Näin käytät työkalua

Anna postinumero, kohdetyyppi ja pinta-ala. Pikavalinnat (kunto, huoneluku, tontti, putkiremontti) tarkentavat arviota heti alusta.

Näet ensiarvion: velattoman markkina-arvon, arviohaarukan ja arvion tarkkuuden. Ensiarvion haarukka on tarkoituksella leveä.

Vastaa tarkentaviin kysymyksiin. Jokainen vastaus päivittää arvion, ja näet muutoksen heti.

Katso kohdasta "Näin arvio muodostuu", mikä tekijä vaikuttaa arvioon ja kuinka paljon. Voit lisätä mukaan oman ostohintasi tai lähistön kaupan.

Mitä tulos tarkoittaa

Arvio on tilastollinen. Se perustuu alueen hintatilastoon ja kotisi ominaisuuksiin, ei juuri tämän kodin toteutuneeseen kauppaan. Osakekauppojen toteutuneet hinnat eivät ole avointa dataa.

Haarukka kertoo arvion tarkkuuden. Se on leveä, kun tietoja puuttuu tai alueella on tilastossa vähän kauppoja, ja kapenee, kun tietoja tulee lisää.

Arvio ei korvaa arviokirjaa. Lainan vakuusarvoon tai riitatilanteeseen tarvitaan auktorisoitu arvioija.

Usein kysyttyä

Mihin hinta-arvio perustuu?

Lähtötaso on Tilastokeskuksen (StatFin, CC BY 4.0) alueen ja huoneluvun mukainen mediaanihinta neliöltä. Sitä korjataan kodin ominaisuuksilla, kuten iällä, kunnolla, putkiremontilla, vastikkeella, kerroksella, tontilla ja energialuokalla. Kertoimet ovat rajattuja, ja erittely näyttää jokaisen tekijän vaikutuksen.

Miksi arvion tarkkuus on alustava?

Yleisimmin siksi, että tärkeimpiä tietoja puuttuu (putkiremontin tilanne, kunto, vastike) tai alueella on tilastossa vähän kauppoja. Tarkkuus paranee, kun vastaat tarkentaviin kysymyksiin.

Miksi velaton hinta eikä myyntihinta?

Velaton hinta on vertailukelpoinen luku: siinä on mukana asunnon osuus taloyhtiön lainasta. Kun annat yhtiölainaosuuden, näet myös myyntihinnan sen jälkeen. Näin kohde, jolla on suuri yhtiölaina, ei näytä virheellisesti halvalta.