Ikkunaremontti – Opas ikkunoiden uusimiseen

Ikkunaremontti kannattaa aloittaa selvittämällä, mikä nykyisissä ikkunoissa on vikana. Vedon tunne, huurtuminen tai kulunut maalipinta ei yksin tarkoita, että koko ikkuna olisi vaihdettava. Jos taas rakenne on laajasti vaurioitunut tai ikkunan ominaisuudet eivät vastaa rakennuksen käyttöä, uusiminen voi olla perusteltu ratkaisu. Päätös tehdään kunnon, korjattavuuden, ilmanvaihdon, rakennuksen ulkonäön ja tarjousten perusteella.

Tässä oppaassa käydään läpi, miten erotat huoltotarpeen uusimistarpeesta, mitä vertailet ikkunatarjouksissa ja miten lupa sekä vastuut selvitetään. Kustannuksista tai energiansäästöstä ei ole mielekästä luvata yleistä euromäärää: tulos riippuu rakennuksesta ja työn laajuudesta. Jos oire on vain kuluneessa tiivisteessä, aloita ikkunoiden huollon ja tiivistämisen ohjeista.

Selvitä, mitä ikkunassa on korjattava

Kuntokartoituksessa tarkastellaan erikseen lasit, puitteet, karmit, helat sekä ikkunan ja seinän liittymä. Merkitse muistiin, missä ongelma näkyy ja millaisella säällä se ilmenee. Yhden ikkunan paikallinen vika voi johtaa erilaiseen ratkaisuun kuin samanlaisena toistuva ongelma koko julkisivulla. Jos epäilet rakenteellista kosteusvauriota, pyydä osaavaa arvioijaa selvittämään myös vaurion syy.

Veto ei yksin kerro uusimistarpeesta

Veto voi johtua kuluneesta tiivisteestä, huonosti sulkeutuvasta puitteesta tai karmin ja seinän välisestä ilmavuodosta. Myös kylmä lasipinta voi tuntua vetoisalta, vaikka ikkunan reunasta ei kulkisi ilmaa. Siksi kannattaa paikantaa oire ennen kuin pyytää tarjousta koko ikkunakannan vaihdosta. Motivan ikkunoiden huolto-ohje käsittelee tiivisteiden, helojen ja liittymien tarkastusta.

Tarkista samalla, mistä asunto saa korvausilman. Vanhan rakennuksen ilmanvaihto on voinut nojata ikkunan kautta tulevaan ilmaan, eikä vuotokohtaa saa sulkea umpimähkään. Kun ikkunoista tehdään tiiviimmät, ilmanvaihdon toiminta ja korvausilmareitit on arvioitava osana kokonaisuutta. Erityisesti koneellisella poistolla varustetussa rakennuksessa tämä kysymys kuuluu hankesuunnitteluun.

Kosteus, laho ja lasien huurtuminen

Pintamaalin vaurio ei ole sama asia kuin puuosan laho. Puuosaa voi joissakin tapauksissa korjata paikallisesti, mutta vaurion laajuus ja syy on selvitettävä ennen päälle maalaamista. Tarkista myös vesipellin ja karmin liittymä: sadeveden pääsy rakenteeseen voi toistaa ongelman, vaikka näkyvä puuosa korjataan. Jos rakenteessa näkyy kosteusjälkiä, pyydä ammattilaista arvioimaan myös piiloon jäävät liitokset.

Huurtumisen sijainti auttaa rajaamaan vikaa. Huoneenpuoleiselle lasille tiivistyvä kosteus voi liittyä sisäilman kosteuteen, ikkunan pintalämpötilaan tai ilmanvaihtoon. Eristyslasielementin lasien välinen pysyvä sameus viittaa puolestaan elementin tiiveysongelmaan. Eristyslasielementin ongelmaa ei korjata vaihtamalla puitteen reunatiivistettä; selvitä lasin korjaus- tai vaihtomahdollisuus ammattilaiselta.

Korjaus ja uusiminen vertailuun

Motivan mukaan vanhan, toimivan ikkunan kunnostaminen on usein mahdollinen vaihtoehto. Tiivisteiden uusiminen, käyntisovitus, helojen huolto ja huoltomaalaus voivat palauttaa käyttökelpoisuutta. Myös osittainen korjaus ja lisälasitus voivat tulla kyseeseen kohteen rakenteesta riippuen. Korjaus kannattaa pyytää tarjoukseen omana vaihtoehtonaan, jotta vertailu perustuu samaan havaittuun ongelmaan.

Uusimisen puolesta voivat puhua laajat vauriot, huonosti korjattava rakenne tai tavoite, jota vanhaa ikkunaa korjaamalla ei saavuteta. Tällaisia tavoitteita voivat olla parempi ääneneristys, käytettävyys tai lämmöneristys. Ratkaisua ei silti tehdä pelkän asennusvuoden perusteella. Museoviraston säilyttävän korjaamisen ohjeet muistuttavat, että vanhan rakennuksen alkuperäiset ikkunat voivat olla osa sen arvoa ja niiden kunnostus arvioidaan kohteittain.

Millainen uusi ikkuna sopii rakennukseen?

Ikkunaa ei kannata valita pelkän lasikerrosten määrän tai yhden myyntiesitteen luvun perusteella. Tuotteen, mitoituksen ja asennuksen on toimittava yhdessä. Suunnittelussa ratkaistaan myös avattavuus, puhdistettavuus, korvausilma, sadeveden ohjaus ja rakennuksen ulkonäkö. Jos ikkunoita on eri ilmansuuntiin, sama lasiratkaisu ei välttämättä vastaa joka huoneen tarpeeseen.

U-arvo ja muut energiaominaisuudet

U-arvo kuvaa lämmön siirtymistä ikkunarakenteen läpi: pienempi arvo tarkoittaa parempaa lämmöneristävyyttä. Vertaile koko ikkunan ilmoitettua arvoa saman mittaustavan mukaisesti, älä rinnasta pelkän lasielementin arvoa toisen tuotteen koko ikkunan arvoon. Motivan ikkunan energialuokituksessa tarkastellaan lisäksi auringon säteilyn läpäisyä ja ilmavuotoa. Näiden yhdistelmä voi muuttaa energiataloudellista vertailua, vaikka U-arvot olisivat lähellä toisiaan.

Korjausrakentamisen energiatehokkuusvaatimukset riippuvat työn luonteesta ja soveltuvasta sääntelystä. Motivan pientalon remonttiopas kuvaa rakennusosakohtaisen vaihtoehdon, jossa ikkunan U-arvolle asetetaan taso 1,0 W/(m²K) tai parempi silloin, kun kyseinen vaatimus tulee sovellettavaksi. Luku ei ole jokaisen vanhan ikkunan pakollinen vaihtoraja. Hankkeen suunnittelija ja kunnan rakennusvalvonta selvittävät soveltuvat vaatimukset, jos työ on luvanvarainen.

Ääni, aurinko ja käytettävyys

Meluympäristössä pyydä ääneneristävyysvaatimus suunnittelijalta ja vertaa tarjouksissa samaa ilmoitettua suuretta. Pelkkä paksumpi lasi tai useampi lasikerros ei kerro koko asennetun ikkunan ääneneristävyydestä. Tiiveys, puite, asennusliitos ja korvausilmaventtiili vaikuttavat siihen, mitä sisällä lopulta kuullaan. Jos melu on hankkeen keskeinen syy, kirjaa se tarjouspyyntöön ennen tuotteiden valintaa.

Auringonsuojauksessa pohdi, missä huoneissa ylilämpenemistä esiintyy ja mitä muuta suojausta rakennuksessa on. Lasi, joka vähentää auringon lämpösäteilyä, voi vaikuttaa myös talvikauden lämpöhyötyyn ja valon määrään. Tarkista vaikutukset rakennuskohtaisesti, etenkin jos ikkunoiden suunta ja pinta-ala poikkeavat toisistaan. Samalla kannattaa varmistaa, että ikkunan saa avattua ja pestyä turvallisesti sekä että käyttö sopii asukkaiden tarpeisiin.

Materiaali ja ulkonäkö

Puu-, puu-alumiini- ja muut karmiratkaisut eroavat pintojen, huolto-ohjeiden ja rakennukseen sopivuuden osalta. Mikään materiaali ei ole täysin huoltovapaa: tiivisteet, helat, vesipellit ja liitokset vaativat seurantaa. Pyydä tuotekohtaiset hoito-ohjeet ja selvitä, mitä pintaa asukas voi huoltaa itse. Suojellussa tai muuten arvokkaassa rakennuksessa ulkonäön, jaon, profiilien ja materiaalin muuttamista ei ratkaista vain tuotehinnalla.

Lupa, ilmoitukset ja turvallisuus ennen tilausta

Ikkunoiden uusiminen ei ole automaattisesti luvanvaraista eikä automaattisesti luvasta vapaata. Rakentamislain 42 §:ssä luvan tarve liittyy muun muassa korjauksen vaikutukseen kaupunkikuvaan, kulttuuriperintöön, rakennuksen olennaisiin ominaispiirteisiin ja energiatehokkuuteen. Kunnan rakennusvalvonta ratkaisee hankkeen lupatarpeen paikallisten tietojen ja suunnitelmien pohjalta. Selvitä tämä ennen sitovaa tilausta, varsinkin jos ikkunoiden koko, jako, väri tai julkisivun ilme muuttuu.

Jos rakennus on suojeltu tai kulttuurihistoriallisesti arvokas, arviointiin kuuluu säilyttämisen näkökulma. Rakentamislaki asettaa erityisiä lupaperusteita arvokkaaseen rakennukseen vaikuttaville korjauksille. Museoviraston korjauskortit ovat suosituksia, joiden soveltuminen ratkaistaan yksittäisessä kohteessa. Pyydä tarvittaessa rakennusvalvonnan ja rakennusperinnön asiantuntijan näkemys jo suunnitteluvaiheessa.

Ennen vanhojen rakenteiden purkua on selvitettävä haitta-aineet työn vaatimalla tavalla. Rakennusvuosi voi antaa vihjeen, mutta se ei yksin ratkaise asbestikartoituksen tarvetta eikä todista rakenteita haitta-aineettomiksi. Kirjaa tarjouspyyntöön, kuka hankkii tarvittavat selvitykset ja miten löydösten vaikutus hintaan ja aikatauluun käsitellään. Epäselvät materiaalit on selvitettävä ennen purkutyötä.

Työnaikainen turvallisuus on osa tarjousta. Selvitä, miten putoamisriskit, pölynhallinta, sääsuojaus ja asunnon kulkureitit järjestetään. Ikkunaa ei kannata irrottaa asukkaan omana kokeiluna, jos työn suorittaminen vaatii turvallista tuentaa tai työskentelyä korkealla. Rakentamislain mukaan korjaus ei saa heikentää rakennuksen käyttäjien turvallisuutta tai terveydellisiä oloja.

Taloyhtiössä vastuu ja päätös selvitetään ensin

Asunto-osakeyhtiössä ikkunoita koskevaa työtä ei sovita pelkästään osakkaan ja urakoitsijan kesken. Asunto-osakeyhtiölaki jakaa kunnossapitovastuuta yhtiön ja osakkaan välillä, ja yhtiöjärjestys voi poiketa lain lähtökohdasta. Vastuu voi myös vaihdella ikkunan eri osien välillä. Pyydä isännöinniltä kirjallinen tieto vastuunjaosta ennen tiivistyksen, korjauksen tai vaihdon tilaamista.

Kuka päättää yhteisestä hankkeesta?

Hallitus valmistelee hankkeen ja hankkii päätöksenteon pohjaksi tarvittavat selvitykset. Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 30 §:n mukaan yhtiökokous päättää kunnossapidosta, joka on laajakantoinen tai vaikuttaa olennaisesti asumiseen tai asumiskustannuksiin. Siten laaja ikkunaremontti kuuluu tavallisesti yhtiökokouksen päätettäväksi. Työn yksityiskohdat, urakoitsijan valinta ja toimeenpano etenevät hyväksytyn päätöksen sekä yhtiön toimivallan mukaan.

Hankkeen vaikutus huoneistoihin on syytä kuvata päätösaineistossa: mitä ikkunoita vaihdetaan, miten korvausilma järjestyy, mitä näkyville pinnoille tehdään ja mitkä ovat asukkaiden velvollisuudet työvaiheissa. Vastikeperuste tarkistetaan yhtiöjärjestyksestä. Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 32 §:ssä on myös erilliset säännökset aiemman työn huomioon ottamisesta ja tietyin edellytyksin kulujen tasajaosta. Hyvitystä ei luvata osakkaalle ennakolta pelkän kuitin perusteella.

Jos haluat vaihtaa vain omat ikkunasi

Kysy ensin, onko ikkunan vaihto yhtiön kunnossapitovastuuseen kuuluva toimi ja miten oma ehdotus vaikuttaisi julkisivuun sekä muihin osakkaisiin. Muutostyöstä voidaan joutua ilmoittamaan yhtiölle, ja yhtiö voi asettaa työn toteutukselle ehtoja lain mukaisesti. Vasta tämän jälkeen kannattaa pyytää kohdennettu tarjous. Aiemmin omalla kustannuksella tehty työ ei automaattisesti tuota myöhempää vastikehyvitystä.

Myös tavallinen tiivistäminen on syytä sovittaa yhtiön ohjeisiin. Motiva kuvaa sisäpuitteiden tiivistämistä osakkaan tehtävänä, mutta yhtiöjärjestyksen poikkeukset ja korvausilman toteutus voivat muuttaa käytännön ratkaisua. Epäselvässä tapauksessa ratkaisevaa on oman yhtiön asiakirjojen ja suunnitellun työn tarkastelu.

Miten vertaat kustannuksia ja tarjouksia?

Ikkunaremontille ei ole luotettavaa yleishintaa, joka sopisi kaikkiin taloihin. Määrä, koko, lasitus, avattavuus, asennusolosuhteet ja liittyvien rakenteiden korjaukset muuttavat tarjousta. Vertailua varten laadi sama työselostus kaikille tarjoajille. Silloin alhainen hinta ei johdu siitä, että osa välttämättömistä töistä puuttuu tarjouksesta.

Pyydä erittely tuotteista, purusta, asennuksesta, sisä- ja ulkopuolen viimeistelystä, vesipelleistä, mahdollisista korvausilmaventtiileistä, jätteiden käsittelystä ja arvonlisäverosta. Kysy myös, kuka vastaa mittauksista ja suunnitelmista, mitä tapahtuu piilovaurion löytyessä ja milloin lisätyöstä sovitaan. Vertaa huollon ja osittaisen korjauksen tarjousta samaan tavoitteeseen nähden; muuten uusi ikkuna voi näyttää perusteettomasti ainoalta vaihtoehdolta.

Kirjaa vertailuun jokaisen tarjouksen rajaukset myös silloin, kun urakoitsija käyttää ilmaisua ”valmis asennus”. Selvitä esimerkiksi, sisältyykö vanhojen listojen irrotus ja palautus, vaurioituneen pielirakenteen korjaus sekä asennusliitoksen viimeistely molemmilta puolilta. Jos lähtötilanteessa on vesivuoto, pyydä tarjoajaa kertomaan, miten vuodon syy tutkitaan eikä vain millä tuotteella näkyvä kohta peitetään. Muuten tarjoukset voivat koskea eri laajuisia töitä, vaikka niiden otsikko olisi sama.

Erota etukäteen päätettävä perusurakka löydösten perusteella sovittavista lisätöistä. Kysy, miten piiloon jäävä vaurio dokumentoidaan, keneltä pyydetään hyväksyntä ja miten lisätyön hinta määritetään ennen toteutusta. Samalla voit tarkistaa, kuuluuko tarjoukseen ilmanvaihdon toiminnan varmistus ikkunan tiivistyessä. Tämä ei edellytä keksittyä yleishintaa: kirjallinen rajaus tekee kohteeseen perustuvista hinnoista vertailukelpoisempia ja vähentää epäselvyyttä vastaanotossa.

Vertaa lopuksi myös sitä, mitä jää omistajan huollettavaksi työn jälkeen. Tuotteen huolto-ohje, helan säätötapa ja tiivisteen saatavuus vaikuttavat myöhempään kunnossapitoon, vaikka niitä ei voi muuttaa yhdeksi yleiseksi takaisinmaksuluvuksi. Pyydä nämä tiedot ennen valintaa, jotta ylläpidon tehtävät eivät paljastu vasta luovutuksessa. Jos kaksi tarjousta täyttää saman tavoitteen, ero voi olla juuri dokumentoinnissa, huollettavuudessa tai siinä, miten ilmanvaihdon ratkaisu on kuvattu.

Taloyhtiössä tarkastele sekä hankkeen kokonaisrahoitusta että oman huoneiston maksuosuutta yhtiöjärjestyksen mukaan. Vastikkeena maksettu yhtiön vastuulla oleva remontti ei Verohallinnon ohjeen mukaan oikeuta osakasta kotitalousvähennykseen. Omassa vastuussa olevasta, itse teetetystä työstä vähennys voi tulla kyseeseen, jos muutkin ehdot täyttyvät. Omakotitalossa työn osuus ja mahdolliset avustukset tarkistetaan erikseen ajantasaisesta Verohallinnon ohjeesta; koko ikkunalaskua ei voi vähentää veroista.

Aikataulu on kohdekohtainen

Tarjouksessa ilmoitettu asennuspäivä ei kuvaa hankkeen koko kestoa. Mittaus, tuotteen valmistus, lupa-asiat, mahdolliset haitta-aineselvitykset ja taloyhtiön päätöksenteko voivat olla erillisiä vaiheita. Pyydä aikataulu, jossa näkyvät myös asukkaan valmistelut, suojaus ja tarkastus. Talviasennuksen edellytykset ja sääsuojaus sovitaan tekijän kanssa; vuodenaika ei yksin ratkaise työn laatua.

Asuntoa voidaan usein käyttää työn aikana, mutta huonekohtainen käyttö, kulku, pöly ja lämpötilan vaihtelu kannattaa sopia etukäteen. Varmista, mitä kalusteita siirretään ja kuka suojaa pinnat. Jos ikkuna-aukko jää työvaiheessa avoimeksi, urakoitsijan on järjestettävä sään ja turvallisuuden kannalta sopiva toteutus. Valmiista työstä kirjataan mahdolliset puutteet ja niiden korjausmenettely.

Mitä energiansäästöstä voi päätellä?

Uusi ikkuna voi vähentää lämmön siirtymistä ikkunan läpi, mutta lämmityslaskun muutos ei ole sama kuin U-arvojen prosenttiero. Rakennuksessa on myös muita lämpöhäviöitä, ja toteutunut kulutus riippuu ilmanvaihdosta, säästä, sisälämpötilasta ja lämmitysjärjestelmästä. Huonokuntoisen vanhan ikkunan korjaus voi jo muuttaa lähtötilannetta merkittävästi. Siksi yleiset lupaukset tietystä prosenttisäästöstä tai takaisinmaksuajasta eivät ole luotettavia päätösperusteita.

Jos energia on hankkeen päätavoite, pyydä rakennuskohtainen arvio, jossa nykyisen ikkunan ominaisuudet ja suunnitellun tuotteen tiedot ovat näkyvissä. Arviossa käsitellään myös korvausilman järjestäminen. Motivan ikkunan energialuokitus auttaa vertaamaan tuotteita, mutta tuotteen luokitus ei ole lupaus tietyn rakennuksen vuotuisesta rahasäästöstä. Ikkunoiden vaihdon energiatehokkuusopas syventää tätä vertailua.

Energiatodistuksen mahdollinen muutos on oma laskentakysymyksensä. Rakennuksen E-luku ei muutu automaattisesti tiettyä määrää ikkunan vaihdon jälkeen, eikä paremmasta energialuokasta voi päätellä asunnon arvonnousua. Jos todistuksen päivittäminen on hankkeen tavoitteena, selvitä menettely pätevän laatijan kanssa. Mukavuus, kunnossapitotarve ja rakenteiden kunto voivat olla päätöksessä yhtä olennaisia kuin laskennallinen energiankulutus.

Tarkista toteutus ennen työn hyväksymistä

Vertaa asennettua tuotetta tilaukseen: koko, avattavuus, lasituksen ja varusteiden tiedot sekä sovittu ulkonäkö. Kokeile ikkunoiden avaamista, sulkemista ja lukitsemista. Tarkasta näkyvät tiivisteet, liittymien viimeistely, vesipellit ja mahdolliset korvausilmaventtiilit. Jos jokin kohta on epäselvä, pyydä urakoitsijaa näyttämään, miten se on toteutettu, ennen kuin pinta peitetään.

Kysy luovutuksessa käyttö- ja huolto-ohjeet, takuuehdot, asennuksen dokumentaatio ja menettely havaittujen puutteiden korjaamiseen. Takuun sisältöä ei voi päätellä sanasta ”ikkunaremontti”; se määräytyy sovittujen ehtojen perusteella. Säilytä tarjous, tilausvahvistus, muutostyöt ja vastaanottotiedot yhdessä. Se auttaa myöhemmässä huollossa ja mahdollisessa reklamaatiossa.

Pyydä myös tieto siitä, keneen otat yhteyttä myöhemmissä säätö- tai huoltokysymyksissä. Kirjaa luovutuksessa, mitkä havainnot olivat olemassa ennen työtä ja mitkä syntyivät asennuksen jälkeen. Näin korjaustarve voidaan kohdistaa oikeaan kohtaan.

Kun hanke valmistuu, vertaa lopputulosta alkuperäiseen tavoitteeseen. Jos tavoitteena oli vedon poistaminen, tarkista sama kohta samoissa olosuhteissa kuin ennen työtä. Jos tavoitteena oli käytettävyyden parantaminen, varmista että myös ikkunoiden pesu ja turvallinen avaaminen onnistuvat. Näin vastaanotto ei jää pelkäksi silmämääräiseksi arvioinniksi.

Seuraa ensimmäisten käyttöjaksojen aikana, sulkeutuvatko puitteet edelleen vaivattomasti ja pysyvätkö näkyvät liitokset kuivina. Havainnoi sekä sateella että lämmityskaudella: eri olosuhteet paljastavat erilaisia puutteita. Jos huomaat toistuvaa kosteutta, vetoa tai vaikeutta käyttää ikkunoita, kirjaa havainto ja ota yhteyttä työn toteuttajaan sovitun menettelyn mukaan. Älä muuta ilmanvaihtoventtiilin asetuksia tai lisää tiivisteitä summittaisesti ongelman peittämiseksi.

Taloyhtiöhankkeessa asukkaan kannattaa ilmoittaa puutteesta yhtiön nimeämän yhteyshenkilön kautta, jotta sama havainto voidaan tunnistaa muissakin huoneistoissa. Yhtiö voi silloin koota urakoitsijalle yhtenäisen puuteluettelon. Kun havainto kirjataan mahdollisimman täsmällisesti, korjauksen suunnittelu helpottuu ja myöhempi epäselvyys työn sisällöstä vähenee.

Yhteenveto

Hyvä ikkunaremonttipäätös alkaa vian paikantamisesta ja korjausvaihtoehdon vertailusta. Uutta ikkunaa valittaessa vertaile koko tuotteen ominaisuuksia, asennusta, korvausilmaa ja rakennuksen ulkonäköä. Selvitä lupa sekä taloyhtiön vastuut ennen tilausta ja pyydä tarjoukset samalla työselostuksella. Vältä päätöstä, joka perustuu varmistamattomaan yleishintaan tai luvattuun prosenttisäästöön.

Usein kysytyt kysymykset

Milloin ikkuna kannattaa uusia kokonaan?

Uusimista kannattaa harkita, kun vaurio on laaja, rakenne on huonosti korjattavissa tai tarvittavaa ominaisuutta ei saavuteta kohtuullisella korjauksella. Tiivisteen, helojen tai pintakäsittelyn ongelma voi ratketa huollolla. Päätös tehdään kuntoarvion ja vertailukelpoisten korjaus- ja uusimistarjousten pohjalta.

Tarvitaanko ikkunaremonttiin rakentamislupa?

Se riippuu työn vaikutuksista. Rakentamislain 42 § sisältää korjaustyön lupaperusteita muun muassa kaupunkikuvan, kulttuuriperinnön, olennaisten ominaispiirteiden ja energiatehokkuuden kannalta. Tarkista oma suunnitelma kunnan rakennusvalvonnasta ennen tilausta.

Voinko vaihtaa taloyhtiöasunnon ikkunat itse?

Selvitä ensin yhtiön kunnossapitovastuu ja yhtiöjärjestys. Ikkunan vaihto voi vaikuttaa yhtiön vastuulla olevaan rakenteeseen, julkisivuun ja ilmanvaihtoon. Sovi yhtiön kanssa työn edellytyksistä kirjallisesti ennen tarjouksen hyväksymistä.

Paljonko remontti säästää lämmityskuluissa?

Yleistä prosenttia ei voi antaa luotettavasti ilman rakennuskohtaista lähtötilannetta ja laskelmaa. Säästö riippuu vanhan ja uuden ikkunan ominaisuuksista, ilmanvaihdosta, asennuksesta, säästä ja lämmitysjärjestelmästä. Pyydä arvio, jossa oletukset näkyvät.

Saako ikkunaremontista kotitalousvähennyksen?

Oman vastuusi piiriin kuuluvan ja itse teettämäsi työn osuudesta vähennys voi olla mahdollinen Verohallinnon ehtojen mukaan. Taloyhtiön vastuulla olevasta, vastikkeella rahoitetusta remontista osakas ei saa kotitalousvähennystä. Tarkista myös mahdollisen avustuksen vaikutus ennen vähennyksen hakemista.

Lähteet

• Finlex: rakentamislaki 751/2023, erityisesti 30 ja 42 §.
• Finlex: valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015, erityisesti 7 §.
• Finlex: asunto-osakeyhtiölaki 1599/2009, erityisesti 4 luku ja 6 luvun 30–32 §.
• Motiva: Kodin ikkunoiden tiivistys, huolto ja korjaaminen parantaa energiatehokkuutta.
• Motiva: Ikkunoiden uusiminen parantaa energiatehokkuutta – energialuokitus auttaa vertailemaan malleja.
• Motiva: Pientalon remonttien ja kunnossapidon suunnittelu.
• Museovirasto: Korjauskortit.
• Verohallinto: Kotitalousvähennys asunto-osakeyhtiössä; kotitalousvähennys asunnon kunnossapito- ja perusparannustöistä.

Artikkeli julkaistu 17.9.2026.